家を売ることは人生の大きな決断ですので、しっかりと情報収集をしたいものです。
売却を検討中の方は、この記事を参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・江東区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4000～ 73000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
51.82～ 141.94万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・江東区での家売却・査定を経験した人の口コミ
江東区の家を売却してみたら…驚きの結果が。
先日、築1年の自宅を売却することにしました。その経緯を少しお話しますね。私たちの家は、夫名義で土地を持ち、建物は夫が6割、私が4割の割合で所有していました。江東区という便利な立地もあり、最初は夢見心地で住み始めたのですが、なんだか近所付き合いやら、規則やらで息苦しくなってきたんです。皆さん、こういう経験ありませんか？
新しい環境にワクワクしていた反面、気づいたら窮屈さも感じ始めていました。
そこで家を売ることに決めたわけですが、心配だったのは近所の評判です。
何せ、ご近所の方々とは今後もお付き合いしなければならないですし…悩みは尽きないですね。
でも、幸いなことに江東区は人気エリアであることから7700万円で売却できました。
驚きですよね？売れる可能性があるのはエリアの魅力、それと自宅が築1年とまだ新しい点が大きかったと思います。ローンも夫婦で連帯債務として組んでいたので、負担も軽減されました。
ただし、売却後の利益が2400万円を超えると基礎控除が減って税金がかかることもあるので、その点は注意が必要でした。
幸い私たちの場合は基礎控除の範囲内に収まり、税金の負担も少なく済みました。
トータルで見れば、思ったよりスムーズに事が運んでホッとしました。
やっぱり、区内の価値ある物件でしたら、思い切って売却するのもありだなと感じました。
ご近所との付き合いは、結局どこに住んでも重要ですが、自分自身の快適さを優先した選択は良いものでした。これから新しい場所でどんな生活が始まるのか、ワクワクしています。
56歳 会社員 女性
築1年の家をうまく売却して大満足でした
私が家を売却することになったのは、築1年のまだ新しい家でした。
最初は、ご近所付き合いや環境がとても良かったので、手放すかどうか迷っていました。
でも結局、4000万円で売ることができると知って決心しました。
売却を進める中で、一番頭を悩ませたのが、やはりご近所の評判です。近所の方には特に何も言わずに売却を進めていたのですが、後から気まずくなりたくないなと思って、事前にお知らせすることにしました。
実際に売れてからも、特に悪い話は聞こえてこず、一安心でした。
売却後に何らかのクレームが来ると聞いてちょっと心配していたんですが、幸いにも何も問題は起きていません。
過去に別の家を売った時、ちょっとした床のシミで修理が必要だと言われ、その時は戸惑ったものです。
今回はそういうことがないように、しっかりと確認をしてから引き渡しました。
実際に売ってみて感じたのは、家の状態が良ければ、比較的スムーズに売却が進むということです。
買取をしっかりしてくれる信頼できる不動産会社を選ぶことも大切なんだなと感じました。
今後また引越しを考えることがあれば、今回の経験を活かしたいと思います。
50歳 男性 派遣社員
築3年でも意外と良い売却査定が出ました
私の家は、築3年の比較的新しい家なんですが、なんだか最近あちこちでちょっとした不具合が出てきたんです。それで思い切って売却を考えることにしました。正直、まだ新しいはずなのに売るという選択をするのは驚きでしたが、より快適な生活を目指してみることに。
最初に悩んでいたのは、親子リレーローンの残りが結構あることでした。残積が1350万円もあるんですよ。これがなければ、売却をもう少し簡単に考えられたかもしれません。でも、考えても仕方ないので、とにかく信頼できる仲介業者を探しました。
新築建売だったときの業者は正直あまり役に立たないと思っていたので、新たに選んだ業者とじっくり話すことにしましたよ。
そして驚いたんですが、査定額が5300万円という結果に。築2年から3年ということもあって、市場ではまだ高値で扱われるようでした。
でも、ここで一番気をつけたいのは、売却後のご近所トラブルです。
たとえば購入した方々が周囲に騒音を起こしたりすると、何故か売主にも苦情が来たりすることがあるって聞いたことがあって、それが心配でした。
あと、これはちょっとした余談になりますが、私の場合、時間をかけてエージェントを選んだのが良かったのかもしれません。
特に築浅の物件は今のところ市場で人気があるみたいで、しっかり査定してもらえる業者を探すことが重要だなって思ったんです。
売却って色々と心配事が多いですが、早く解決策を見つけることで、徐々に心の整理もできてくるんです。何事も最初は不安でいっぱいですが、どんどん明るい方へと進んでいけると感じました。
57歳 会社員 男性
理想の価格で家を売却できました
以前住んでいた江東区の築3年の家を売却しました。
その家は5700万円で購入したものでしたが、引っ越しを考えていたので売却することにしました。
最初はどの不動産会社に頼むか悩みましたが、何社かに相見積もりをお願いすることにしました。
いやー、予想以上に価格がバラバラで驚いたんです。結局、親身になって相談に乗ってくれた会社にお願いすることに決めました。
売却の手続き中に「本当にこんなに早く売れるの？」と不安に思うこともありました。
それに、私は親からの援助で、親子リレーローンの契約がまだ残っていましたが、幸いにもそれが問題にはならなかったんです。
あくまで気持ちの問題でしたが、その不安を不動産屋さんがしっかりと取り除いてくれました。そういった点もこの不動産会社に決めた理由の一つでした。
実際、家を出すとすぐに買い手が見つかり、私の希望に近い価格で売却することができました。
無知ですみませんが、不動産なんてもっと時間がかかるものと思っていたので、こんなにスムーズに進むなんて思ってもいませんでした。
売れる可能性が広がりますよ、とお話もらっていたのは本当だったんですね。
引っ越し準備と同時進行で大変なこともありましたが、結局良い形で終えることができて、本当にホッとしました。
これから新しい生活が始まりますが、今回の売却体験はとても良い経験になりました。
やはり、自分の希望をしっかり伝えることと、その中で専門家の意見を取り入れることの大切さを実感しました。
30歳 男性 パート
江東区で築浅の我が家を売却しました
私が築3年の我が家を江東区で売却しようと決めたのは、まず家族構成が変わったのがきっかけです。
もともと広めの家を探していたのですが、やはりこれからのライフプランを考えるともっと利便性の高い場所に引っ越すことが私たちには合っているとわかりました。売却の目安として相談した不動産業者からは、5700万円くらいで売り出すのが妥当とアドバイスを受けました。
売れるまでの期間は、やっぱり3～6ヵ月はかかると覚悟していました。それにしても、やっぱり動き始めると意外に早く物事が進むものですね。準備段階では「これって本当に売れるの？」って正直不安でしたが、無事にご近所の評判も良く、すぐに買主が見つかりました。
今回は建物のみが共有名義だったので、手続きが少し複雑になることを覚悟していましたが、不動産業者がしっかりサポートしてくれて思ったよりスムーズに進みました。仲介業者の手数料が80万円もかかってしまうのは正直「結構するんだなぁ」と思いましたが、安心して任せられるというのはお金には代えられないですね。
今後の計画として、私たちはすぐに別の場所に移るつもりはなくて、賃貸生活をしばらく楽しもうと思っています。
まあ、もし次に家を買うとしたら5年後ぐらいを目安にしています。
正直、家を売るというのは終わってから振り返ると「あっという間だったなぁ」と感じるものですね。
36歳 男性 会社員
関連ページ：築43年以上・江東区のマンション売却査定・口コミ体験談江東区の物件はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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