築35年前後・川崎市幸区の家の売却査定・口コミ川崎市幸区の一戸建て売却体験談

築35年の家を売却した結果、9000万円での査定に驚き。

私たちの家は、幸区にある築35年の一戸建てで、古くなったものの毎年少しずつ手入れしてきた愛着のある家でした。

でも、ふとしたきっかけで家の売却を考えることになりました。
知り合いの不動産会社に査定をお願いすると、なんと9000万円という査定額が出て驚いたんです。この金額は思いもよらないものでした。

査定後、具体的に売却を進めるかどうか夫婦でたくさん話し合いました。

査定額を聞いて正直心が揺れたのは事実です。しかし、売却にあたっては確定申告も必要となるなど、手続きが少し面倒だということを知りました。

それでも、査定価格を考えればそれくらいの手間はかける価値があると思いました。

売り出すにあたって、やはり売り手として一番気になるのは反響ですよね。
出した後、すぐに複数の方からの問い合わせがありました。幸区のこのあたりは特に利便性が高い地域だったので、そこが多くの人を引きつけたのだと思います。
幸運にもいい条件で話を進めることができました。

ただ、新しくこの家を購入された方が、犬や猫を室内で飼育する予定と聞いて、少し不安もありました。

近隣への匂いや騒音を気にするご近所さんもいらっしゃるかもしれないので、その点だけがちょっと心配です。
とはいえ、新しいオーナーさんもとても良い方たちだったので、トラブルなく行ってくれることを願っています。

私たちの場合は、売却を進めるにあたって専門的な知識がなかったので、プロにお任せしました。
結果としては満足のいく売却ができ、次のステップに進む勇気をもらいました。出ていくのが寂しいですが、この経験を通して、新しいスタートを切るチャンスを得たことに感謝しています。

30歳 男性 パート

築35年の家を売却して実感したこと

私は川崎市幸区に住んでいるのですが、最近、自宅を売ることになりました。

築35年の家って、正直どうかなって思ってたんですよね。
でも驚くことに、6500万円で査定が出たんです。
他にも色々な事情があって売却を考えていたので、本当に驚きました。

しかし、やっぱり単純に1社だけで決めるのは不安でして。

なので、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしたんです。

それから、合い見積もりをお願いした不動産屋さんの反応が面白かったんですよ。
それぞれで微妙にお話が違って、査定額も少しばらつきがありました。でも、どこも親切に対応してくれて、やりやすかったです。不動産屋さんとの会話の中で、面白い情報を得たのは「アンダーローン」が絡む売却について。ローン返済後、余剰金が出ると、その扱いが結構複雑らしいんですよね。離婚後だと非課税、離婚前だと贈与税が絡むなんて話も聞いて、なるほどって思いました。

私の場合、具体的な事情はアンダーローンとは違ったんですが、そうした細かいところを事前に知っておくことで落ち着いて売却を進めることができました。

最終的には、ちょっと高めに査定してくれたところに決めたんですけど、本当に不動産屋選びって大切だなと痛感しました。

今回の売却で一つ学んだのは、しっかりと比較しつつ、信頼できる業者を見つけることの重要性です。

「いろんなところと話をするって本当に大事だなぁ」って思う瞬間が何度もありました。迷っている方がいたら、おすすめしたいですね。

32歳　男性　派遣社員

築33年の家を売って驚きの結果。

家を売るなんて、正直なところすごく不安でした。
築33年の川崎市幸区にある家、今の市場でどれくらいの価値があるのか全然わからなかったんです。でも、売却を考えるきっかけになったのは、やっぱり家族の事情からでした。私達夫婦が払い続けていた住宅ローンや固定資産税などの出費を考えると、もう限界が近いなぁと感じたんですよね。

そこで思い切って、専任媒介契約でプロに任せることにしたんです。

驚いたことに、内覧希望者が結構いたんですよ。築年数を考えると、そんなに注目されるとは思ってなかったので、本当にびっくりしました。

それでも、実際に内覧に来たお客さんの反応は良くて、ありがたいことにすぐにオファーをもらえました。結果として、売却価格は5600万円でした。

思ったよりも高く売れて心の底からほっとしましたね。

ただ、すぐに現金が欲しい方には、価格が仲介価格よりも20～30％安くなることもあるので、じっくり考えてみるのも一つの手だと思います。私の場合、譲渡益が出たかどうかは別として（笑）、やっぱり早く手放すことができて良かったです。

これで家族みんなも安心して新しい生活を始められるし、この決断は正しかったと思っています。

物件を売るって、ただ手放すだけじゃなくて、色んな感情が交錯しますよね。でも、それを乗り越えることで新しいスタートが切れるって、やっぱり大きい。もしも家の売却を考えている方がいたら、私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。

46歳　男性　会社役員

築35年の家を6500万円で売却？。楽じゃないけど価値ある体験

先日、川崎市幸区で築35年の家を売却することになりました。

最初、家の売却なんて面倒だと思ってたけど、意外と価値がある経験でした。
まず、査定額が6500万円と聞いてびっくりしました。正直、こんな古い家がそんな価格になるとは思ってもいなかったので、本当に驚きました。やっぱり場所がいいんでしょうね。

不動産会社には「この価格で本当に売れますか？」と何度も確認しました。
私のように心配になる方も多いと思いますが、経験豊富な担当者さんとの会話が不安を和らげてくれました。
この担当者さんのアドバイスで、まずは近隣の新築価格としっかり比較しました。
「ちょっと高いかな？」と思うかもしれませんが、売り急ぐ必要がなければ、市場の動きに合わせて価格を調整することも大事だと思います。時間をかけてじっくり売ることに決めて良かったです。

また、売却に伴う契約についても学びました。
仲介手数料のために急いで売る必要はないと感じ、仲介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3つのタイプがあることを知りました。
私の場合は、専属専任契約で進めることにしましたが、それぞれの契約には長所と短所があるので自分のスタイルに合ったものを選ぶのがポイントですね。

無事に買い手が見つかり、ホッとしています。
おかげで新しい生活に向けて一歩前進しました。これから家を売ろうと思っている同じ境遇の方に、この体験がちょっとでも役立てば嬉しいです。

34歳 男性 会社役員