家の売却を考えてもし情報が不足していると感じているなら、こちらの記事が少しでも役に立つかもしれません。
具体的な体験談から、売却を進める際のヒントを見つけてみてくださいね。
千葉市稲毛区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22～ 74.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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千葉市稲毛区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
思いがけない高値での売却。
私が住んでいた千葉市稲毛区の一戸建て、築1年で売却することになりました。この家、実は親から譲り受けたもの。
でも、いざ売却を考えるとなると、初めてのことで何をどうしたらいいのかさっぱり。
だってね、自分が住んでる近所での売却だから、お隣さんとかにもバレバレ。
ちょっと気まずいですよね。
思い切って不動産屋さんに相談したんです。
いくつか契約の種類があるらしくて、正直よく分からなかったけど、「専任媒介契約」っていうのが安心みたいでそれにしました。
これなら不動産会社だけが頼りにできるし、なんかしっかりしてそうで。
プロに任せるのが一番安心かなって思いました。
簡単に売れるとは思ってなかったけど、なんと5500万円で売却できちゃったんですよ。正直驚きました、えぇ。家を継がなきゃいけないだとか色々考えるとなんか重たい気持ちにもなりましたけど、こんなに早く決まってしまうとは思わなかったです。
お金のことって難しいなと思う一方で、持分の問題とか税金のこととかちゃんと調べないといけないなぁと痛感しました。親から相続した家だからといって、きっちりしとかないと後で面倒なことになりそうで。
不動産売却っていろいろと大変そうに思ってたけど、いい不動産会社に出会えたおかげでスムーズにことが運びました。やっぱり専門家に任せるのが一番かな、としみじみ思っています。
42歳 派遣社員 女性
千葉市稲毛区での家の売却体験談
私は昨年、千葉市稲毛区で築1年の家を売却しました。
最初は3800万円で売りに出すことで仲介を希望しました。
「専任媒介契約」という言葉を聞いて、ちょっと困惑したんですが、何でも不動産会社が窓口になって全力で売ってくれるみたいなんですね。
そういえば、売却の方法ってめちゃくちゃややこしいことが多いなあって思って、とにかく迷いました。
初めての体験だったんで、周りの人やネットで情報を集めたんですが、正直何が正しいのかわからなくて。特に、「瑕疵責任」があると売却益がなくなるかもってことを聞いて、びっくりしました。
わからないことだらけでした。
でも周りの友人に相談したら、不動産会社の担当者に直接聞くのが一番手っ取り早いってことがわかって、ちょっと安心しました。
なんだかんだ言ってもプロに聞くのが無難ですよね。
売却活動を始めてから、予想以上に問い合わせが多かったです。
やっぱり築1年って新しいからかな。
興味を持った人が多いみたいで、実際に見に来る人もけっこういました。
ただ、売却の際にどうしても気になったのは、契約形態の選び方ですよね。「専任専属媒介契約」にすると、売れるまでずっとその会社に任せちゃう感じになるから、信用できるかどうかって気になります。でも、会社選びが決まれば、安心して任せられるんですよね。
私の場合は、しっかりした実績のあるところを選んだので、その心配もなくスムーズに進められました。
結果的に、売却益も想定以上に得ることができたので、満足です。
稲毛区は都市へのアクセスも便利だし、住みやすいエリアであることも評価が高いみたいですね。
これから家を売却しようと思っている方には、やっぱり信頼できる不動産会社を見つけて、しっかりと話を聞くことをおすすめします。なんだかんだで不安なことも多いけれど、結果が良ければ全て良しですよね。
32歳 女性 派遣社員
千葉市稲毛区での家の売却体験談
先日、築2年の家を千葉市稲毛区で売却することになりました。初めての売却で、最初は不安でいっぱいでした。
銀行の住宅ローン残高がまだあったので、まずはその残額がどう影響するのか気になっていました。
リスクについて色々と調べた結果、売却価格が4000万円と予想され、不動産屋の手数料が50万円かかるとわかり、手元には約500万円が残ることになりました。
なんだかひと安心です。
問題は、購入当初に比べて、窮屈な感じがしてきて、やっぱりこの家を買ったことを後悔していました。
でもやっと手放せるタイミングが来て、売却する決心がつきました。
近隣の新築価格と比較すると、私の家は少し高く評価されていたので、価格を下げるべきかどうか悩みましたが、不動産屋の担当者から「売れなければ3か月後に下げれば大丈夫ですよ」とアドバイスを受け、初めはそのままの価格で売り出しました。
運良く、購入希望者がすぐに見つかり最終的に4000万円で決まりました。驚いたのは、売却が決まった後の確定申告です。
これも全然知らなかったことで、事前にちゃんと調べておいて本当に良かったです。
これから売却を考えている人には、まず周辺の価格をしっかり調べておくことをおすすめします。
不動産屋の手数料やローン残高を考慮に入れると、実際の手元に残る額が見えやすくなるので、しっかり準備した方がいいですね。私も最初は不安でしたが、やってみると意外とスムーズにいくものです。思い切って売却を決めて本当に良かったです。
48歳 男性 会社員
千葉市稲毛区で築1年の家を売却してみました
我が家は千葉市稲毛区に築1年の一戸建てを持っていました。
購入当初は子供たちと楽しく過ごす夢に満ちていたんですが、家族の状況が変わり、売却を考え始めました。
でも、住宅ローンがたっぷり残っているし、売却ってそんなに簡単にできるものじゃないかな？なんて思って、なかなか動き出せずにいたんです。
最初にとりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料や火災保険、あと利息なんかも計算してみました。
これって、売却を考えるときにしっかり確認すべきですよね。
そして、売却した場合の譲渡税も。こういった細かい数字が後で大きな負担にならないようにと思って、かなり慎重に進めました。
ところが、いざ査定をお願いしてみると驚きでした。
査定額がなんと5700万円。実際、聞いたときに「おお、すごい」と思ったのですが、売るべきタイミングってあるんだなぁと改めて実感しました。
でも、この金額が全額手元に残るわけではありません。譲渡益が出た場合は譲渡税がかかるし、それ以外にも色々な経費が引かれるんですよね。
実際、手続きに入ってみると、売却時の手間も少なくなかったです。旧姓から変わった印鑑や、住宅ローンの手続きも色々あって、頭がちょっと混乱しそうにもなりましたが、なんとかクリアしました。
ここまでの経験で学んだことは、不動産の売却って家を買うときとはまた違った大変さがあるということ。親子リレーローンを組んでいたので、親とも相談しながら20年近いローン計画を考え直しました。
この大きな決断が実を結ぶには、自分一人で抱え込まずに家族としっかり話し合うことが大事だと感じました。
同じように売却を考えている方には、この点をしっかりアドバイスしたいです。
58歳 男性 会社員
初めての売却体験。
私が千葉市稲毛区の一戸建てを売却しようと思った理由は、家の老朽化が進んでいて、不具合があちこちに発生してきたからです。
築2年が経過し、そのタイミングで「思い切って売却するのもありかな」と考えたんですよね。
私もそうでしたが、家を持つと、いずれはこういう状況に直面することもありますね。
さて、売却を具体的に考え始めたとき、まず気になったのは、やはり査定額でした。
いくらで売れるのかが一番の関心事です。
査定をお願いしたら、3200万円という額が提示されてけっこう驚きました。
思ったよりも高額だったので、売却を本気で進めることにしました。
仲介を選んで、希望価格で売り出してみたんですけど、けれど不安だったのが、新しいオーナーが犬猫を飼う予定だということ。近隣とのトラブルが心配でした。
でも、結果的には「直接買った人に言ってください」で対応できる話になったので、そこは安心しました。
査定から販売まで、スムーズに進んで一安心。
ただし、不動産会社選びは慎重に。
スーモに載せてくれるかも確認したほうがいいです。
安心して進めるには、情報がしっかりと明示されていることが大事ですね。
こうして振り返ると、家の売却って、想像以上にいろいろなステップがあって、最初は不安だったけれど、結果的にいい経験になりました。稲毛区の市場も悪くなかったし、新しいスタートが切れそうで嬉しいです。
59歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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