新しいお家を手に入れるために大切な売却査定、そして成田市での一戸建て住宅の売却を検討している方が参考にしやすい情報をお届けしますよ。
売却を考えている皆さんには、ぜひこの記事が役立つことでしょう。
口コミを参考にすることでリアルな体験談を知り、自信を持って次のステップに進めるよう願っています。
成田市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.05～ 111.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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成田市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
成田市の家の売却で驚いた体験談
私は成田市に築3年ほどの家を持っていましたが、最近売ることにしました。価格は3800万円で見積もってもらいましたが、最初はちょっと不安でしたね。でもね、実際にはかなりの内覧がありました。
家が新しいとやっぱり注目されるみたいです。内覧に来る人たちと話すのも楽しくて、意外とコミュニケーションをとれるもんなんだなと感じました。
維持費のことも考えて、早く決まらないとどうしようと思っていたんです。
でも不動産屋さんからのアドバイスで、賃貸に出すことも考えていたから、気持ちが軽くなりました。
やっぱり信頼できる不動産屋さんとの相談は大切ですね。
不動産屋さんの合見積もりを取って、何度もプランを練り直しました。
物件の状況や私たちの要望をしっかり反映してくれたので、本当に頼りになりました。
最終的に売却が決まり、家は新しい持ち主のもとへ。内心は少し寂しい気持ちもあったけど、ローンの支払いに関しても銀行でちゃんと確認できたので、安心して手続きを進めることができました。
売却が完了すると、心がスッキリして、これからの生活を楽しみに思えるようになったんです。
私もそうでしたが、売却に不安を抱えている方はまずプロに相談するのが一番ですね。専門家のアドバイスで、心配が軽減されましたし、スムーズに進めることができたので本当にありがたかったです。
47歳 男性 会社員
築2年の家を売却する大きな決断
築2年という新しさが残る家を売却することになったのは、まさかの離婚が理由です。
5000万円で購入した家を4800万円で売却することになった時、なんだか切ない気持ちになりました。
でも、売却を進めるときに知ったことがあって驚いたんです。
それは、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるってこと。
なんか、少し掬われた感じがしました。
売却を決めてからは準備でバタバタしましたが、意外とスムーズに進んだんです。
私と元夫で名義を共有しているので、諸々の手続きも夫婦で相談しながら進めました。
なんか不思議な感じでしたね、こういう時にスムーズに運ぶと、普段の関係はどうしてこんなに難しいんだろうって思ったりしました。
売却価格が4800万円だったこともあり、譲渡所得はほぼゼロにできました。
ただ、専門家に相談すると減価償却費や土地の購入費用なども考慮するよう助言されて、さらにお得感がありました。
親からは「もっと高く売れないの？」と言われましたが、二人とも施設に入る予定でお互い忙しいので、タイミング的にはこれがベストかなって納得しています。
実際、賃貸契約も検討しましたが、拠点を変えることを優先したかったので売却を選びました。
査定を依頼した不動産業者さんも親切で、競争力もある価格設定をしてくれましたので、本当に助かりました。
住み慣れた家を手放すのはちょっとさみしいけど、新たな生活をスタートさせると思うと、前向きな気持ちになれます。
皆さんも、状況が変わった時には一度プロに相談してみるのもいいかもしれませんね。
32歳 会社役員 女性
築1年の我が家が3300万円で売却できました
今回は、築1年の我が家を成田市で売却した体験についてお話しします。私の場合、引っ越しの理由で今住んでいる家を手放さなければならなかったんです。
最初は少し不安もありましたが、結果的には良い条件で売却することができました。
まず、私がやったのは信頼できる不動産会社を探すことでした。仲介業者の中には、媒介契約として専任契約・専属専任契約・一般媒介契約の3つの契約方法があります。私は、複数の業者の情報を集めるために一般媒介契約を選択しました。これにより、たくさんの内覧希望者に家を見てもらえるチャンスが増えると思ったんです。
内覧が始まると、予想以上に多くのお客様が訪れてくれました。
やっぱり築1年という条件が魅力だったみたいです。
次々と「この家すごく気に入りました。」との声が上がり、内心かなり嬉しかったですね。
そして、最終的に3300万円で購入希望をしてくださる方が見つかりました。
具体的な製品や土地の価値は、不動産のプロでもなかなか判断が難しい部分があるんですが、こちらの査定はとても良心的だったと思います。
手付金も問題なく受け取り、その後順調に売却の手続きが進みました。
売却が決まった後は特に自分たちの持ち分に関する課税の心配もなく、比較的スムーズに事を運ぶことができました。売却が決定してからは家のリフォームを始めた買主さんの希望に沿うための調整が少しありましたが、それも無事にクリアしました。
一つアドバイスできることがあるとしたら、早めに行動を開始して、しっかりとした情報を集めることです。私の場合はこの点が功を奏したと思っています。
同じ状況にいる方には、ぜひ自信を持って進めてほしいです。
31歳 女性 会社役員
成田市の家の売却で得た安心と注意点
最近、築1年の成田市の家を売却することになりました。
理由は、離婚に伴うものだったんです。
最初はとても不安で、どう進めていいかわからなかったんですけど、結果的にはスムーズに3400万円で売却できて、ほっと一息ついています。でも、振り返るといくつか気をつけるポイントがあった気がします。
まず、売却前に不動産屋さんに相談しました。
ローンの支払について少し心配だったので、銀行にもしっかり確認しました。
離婚で家を手放すのは感情的に辛いこともありましたが、落ち着いて手続きに集中することで、前に進むことができました。
家を売り出すタイミングについても悩みました。
買い手が決まる前に家を出るべきなのか、それとも決まってからでいいのか。
幸い、私の場合は買い手が見つかってから引っ越すことができて、余裕を持って次の住まいを探せました。
注意してほしいのは、仲介の不動産屋さんにまかせきりにしないこと。クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」と言われる可能性もあるみたいなので、しっかりと告知してもらうようにお願いしました。
これは友人から聞いた話なんですが、実際にトラブルに巻き込まれた人もいるみたいで…。
やっぱり自分の大切な資産なので、きちんと確認するに越したことはないです。
振り返ってみると、家の売却に関する知識はほとんどなかったんですが、不動産屋さんとの密なコミュニケーションで乗り切れました。売却を考えている方には、ぜひ細かな点も見逃さずに、納得いくまで相談されることをおすすめしたいです。
私もそうでしたが、特に初めての売却ということで心配がたくさんあるかと思いますので、自分から積極的に動く姿勢が重要だと思いました。
59歳 男性 パート
築3年以内で3300万円の家売却体験
息子が進学し、夫婦二人きりの生活が始まりました。
セカンドハウスとして購入していた築1年の一戸建てを、持て余し気味だったんです。そこで思い切って、売却することに決めました。
売りに出すとなったら、何から始めたらいいか、正直ちょっと不安でした。
最初は、「買取」か「仲介」かで迷いました。買取はすぐに現金化できる利点があるんですが、仲介を選んだのは、市場価格より高めに売れる可能性があるからです。
あと、一度試してみたかったんです。
最初に相談した不動産屋さんから提示されたのが3300万円でした。
本音を言うと、これよりもうちょっといけるかな、なんて期待してたんですが、現実はシビアですよね。
でも、なんかスッとしました。
実際に不動産屋さんと話を進めていくと、「窮屈な感じがして購入したのを後悔しています」なんて投稿をネットでよく見かけてたのが、今はちょっとわかる気がします。
購入当初は新しい生活が楽しくて気がつかなかったんですが、やはりローンのこととか、維持管理の手間とか、思ったよりも負担が多かったんですよね。
それが解放されるって考えると、気持ちが楽になりました。
売却が成立した後は、ほっとしました。
譲渡益が出た場合には、また税金のことで考えないといけないこともありますが、それも一つの経験として楽しんでいます。
これを機に、同じような売却を考えている方の参考になればと思います。
無知な私でも、こうしてなんとか乗り切ることができました。
次なるステップを考えるのが、今から楽しみです。
54歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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