那珂川市の不動産市場の状況や、過去に売却した方々の体験談を交えながら、戸建て住宅がどのくらいの価格で売れるのかを紹介します。
住宅の売却を検討している場合、ぜひ参考にしてみてくださいね。
那珂川市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 3100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16～ 36.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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那珂川市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
那珂川市での築34年の我が家、どうする？
那珂川市に築34年の一戸建てを持っているんですよね。
家の周りは静かで、近所付き合いも悪くないんです。
ただ、最近は生活環境も変わってきて、いよいよこの家を売却しようかと考えるようになりました。ただ、売るにあたって色々と考えることがあって、正直悩んでます。
最初に気になるのはやっぱり売却の値段。この辺りの相場を調べてみると、まあだいたい2400万円くらいかなって感じです。これで譲渡益が出た場合も考えなきゃいけないので、税金のことも頭をかすめます。
そんな簡単に「よし売ろう。」なんて言えないのがもどかしいんですよね。
それに、売ることによってご近所さんから「なんで急に売っちゃったの？」とか色々言われそうで。特に、もし「なんか変な団体に売っちゃったよね」なんて噂が広まったら嫌だなって思います。
もう、家を売った後にトラブルがあって、ご近所に迷惑かけるのは避けたいじゃないですか。
ここは一番気がかりなところです。
ここにずっと住んでいると情が湧いて売るのはもったいないと思うし、でも今の生活に合わせるならこの一軒家を手放した方がいいのかなとも思います。もともとの予定では離婚したら旧姓に戻した上で売却名義を変更しようと思ってたんですが、これはこれで手続きが面倒ですし、なかなか前に進まない感じです。
とりあえず、急ぐ必要もないけれど、いずれは売る方向で考えをまとめなくちゃいけないですね。
なんだか複雑な気持ちだけど、家売買の決断は大きいもんですから、慎重にやっていこうと思ってます。
32歳 女性 派遣社員
那珂川市での家の売却体験談：築36年の我が家の価値
那珂川市で築36年の我が家を売ることにしました。
物件の査定を受けてみたら、なんと売却可能な金額は3100万円と出て、正直驚きました。もともとこの家は親から譲り受けたもの。
そんなに高く売れるとは思っていませんでした。査定結果を聞いて、これまで大事に住み続けてきた甲斐があるなあと感じましたね。
友人からもアドバイスを受け、売却にあたってのポイントをいくつか教えてもらいました。
まずは、自分の家の状態を正確に理解すること。築年数が経っていると不安もありますが、適切なメンテナンスをしていたおかげで、大きなマイナスにはならずに済みました。
また、査定に影響する要素として、近所の評判や立地条件も重要と聞きました。
私の場合、駅に近いことや静かな環境がプラスに働いてくれたようです。近所の方たちも不動産会社の人たちと顔を合わせることが多く、その面でも評価を受けているのかもしれませんね。
売却を進めるにあたり、中古物件の売却には通常、仲介契約を結ぶ必要があります。
私は仲介の仕組みや契約法についても少し調べましたが、やはりプロに任せるのが一番です。
今回は信頼できる仲介業者にお願いして、スムーズに進行しました。
売却の際に気になるのはやはり税金ですよね。
譲渡所得には3000万円の控除があると聞いていたので、どれだけ利益が出ても心配はありませんでした。
最初は「本当にこんなにメリットがあるの？」と疑心暗鬼でしたが、担当者の説明によって安心しました。
ただの譲渡ではなく、生活の変化に合わせた選択が追い風になったのかなって思います。
この経験を通じて、家の売却はただ金銭的な面だけでなく、生活の一新や新たなチャプターの始まりになるんだなあと実感しました。
皆さんも自宅の売却を考えているなら、まずは査定を受けて、その価値を知ることからスタートすると良いですよ。
思わぬ発見があるかもしれません。
51歳 男性 会社員
築35年の家を売却して感じたこと
那珂川市で育った我が家は、私にとって思い出の詰まった場所。
でも、子供たちも巣立っていき、家の広さがちょっと持て余し気味に。
そこで、思い切って売却の査定を受けることにしたんです。
最初のステップは、やはり信頼できる業者を見つけること。地元でも評判の良い不動産会社に相談することにしました。築35年ということもあって、なかなか査定額が想像つかなくてドキドキでした。でも意外や意外、1800万円という結果が出て、それなりに驚きました。良かったー。嬉しい誤算ってやつですね。
ただ、売却には色んな方法があって、比較するのが大変でした。
でも、一つ一つしっかり説明してくれたので、最終的に納得いく形で決めることができました。
ご近所の評判も気になりましたが、なんだか背中を押された気分です。
内覧の回数なんですが、やっぱり多い方が安心できますよね？訪問者は結構たくさんいて、そんなに興味を持ってもらえるなんて思ってなかったので、ほっとしました。
数日後にはリフォームも始まる予定で、実際に家を引き継いでくれる人がどんな方なのか、ちょっと興味が湧いてきました。
そして、手元に残る500万円について、税金のことも考えなくちゃですね。しっかり調べておかないと後で困るから、この辺はプロにお任せしようと思います。
売却を考えている方、まずはいくつかの査定を受けてみるといいですよ。
必ずしも値段だけじゃなく、業者の対応とかも大事ですから。
私の場合、きちんとしたサポートが本当に心強かったです。
54歳 女性 会社役員
那珂川市の築35年の家、いくらで売れるの？実際に査定を頼んでみた結果
我が家は築35年。那珂川市にあるんですが、最近、家のあちこちで不具合が目立つようになってきたんです。
「そろそろ売った方がいいかな？」と思い始めて、不動産会社に査定をお願いすることにしました。
私もそうでしたが、長く住むと愛着が湧くものですけど、老朽化には逆らえないですからね。
査定を依頼する前に、友人にも話を聞いてみたんですが、「1800万円ぐらいを見込んでいいんじゃない？」って言われました。
ただ、正直「本当にそんなにいくの？」って半信半疑でした。まずは実際に査定を受けてみないとわからないので、一度試してみることにしたんです。
査定が終わった後、不動産会社の担当者さんが「1800万円は妥当なラインです」って。驚きましたよ、ほんと。
説明によると、築35年といえど、駅からのアクセスや地域の人気度、そしてリフォームの程度が価格にかなり影響するみたいです。
その後、みんなで売却するかどうか、家族で話し合ったんですが、「新しい家を購入するなら、すぐに売却手続きを始めることも視野に入れなきゃ」ってことで一致しました。やっぱり、売却のタイミングや次の住まいの用意は重要ですね。
家を手放すのはちょっとさびしいけど、新しい生活も楽しみです。不動産会社の方には、購入希望者が現れたらすぐに知らせてもらうよう手配してもらいました。
親にも計画を話して「家を継ぐものに土地を譲る」っていう約束も確認しました。
個人的には買い手が現れるまで売却手続きをゆっくり進められるっていうのが、精神的にもすごく楽でした。
もし、今お家の売却を考えている方がいたら、査定を受けてみるのはお勧めですね。
本当に予想以上の結果になることもあるんですよ。
38歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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