築43年以上・長崎市の家の売却査定・口コミ長崎市の一戸建て売却体験談

長崎市の築43年以上の家を売却してみた感想

私が長崎市にある築43年以上の家を売ることになった最初のきっかけは、家が古くなってきてメンテナンスが大変だったからです。
でも、実際に売るとなると、評価額がどのくらいなのか気になりますよね。
私の場合、いろいろな査定会社に頼って最終的に570万円で売却することになりました。思っていた以上に高く売れたんです。

驚きましたね。

査定の際には、当然ながら内覧者への印象も大切です。家が古いからといって諦めたりしないで、ちょっとした工夫をしておくことが大事です。
カーテンを新しくしてみたり、玄関周りをきれいにしたり。
実際、それらのおかげで内覧者の反応が良く、「ここなら住めそう」って感じてもらえるようになったのが成功のポイントでした。

家は情緒ある和風の作りだったので、その味わいを活かした説明もプラスになったかもしれません。

ちなみに、私自身が一番気にしていたのは売却のタイミングです。
「家は買い手が決まるまで住んでいてもいいのか、それとも事前に引っ越さないといけないのか？」っていうことでした。
最初はどうしていいか不安でしたが、不動産会社の担当者に相談したら、親身になっていろいろ教えてくれて安心しました。
結局、買い手が決まるまでの間は住み続けて良かったので、うまく引っ越しのタイミングも調整できました。

最終的に、ローンなどの心配もありましたが、無事に売却が済んで肩の荷が下りました。
やはりプロに任せて良かったです。

同じように、家を売ろうか迷っている方も多いかもしれませんが、まずは査定を頼んでみることをお勧めします。

想像以上にいい条件で売れることもあるので、行動してみる価値は十分ありますよ。

58歳　男性　派遣社員

長崎市で43年以上の住宅を売却しました

最近、妻と相談して長崎市にある古い家を売却することにしました。わが家は築43年以上経っているので、どうなることかとドキドキでしたが、最終的には1700万円で売却できてホッとしています。住宅の傾きとか、内心かなり心配だったんですよね。調べたら、もしそれが告知されてなかったら、契約不適合責任として損害賠償される恐れがあると知って、えらく驚きました。

この家はもうかなりの年季が入っているので、新しく買う人がリフォームするだろうって予想して、特に手を加えずにそのままの状態で売りに出しました。でも、いざ売却を考えると、やっぱり掃除とかちょっとした手入れをしておくのがいいのか、とも悩んだんですよね。

私も妻も忙しい日々を送っているから、「荷物が少なくなったら掃除しよう」という話も、なんだかんだで後回しになってしまいました。

売却にあたって心配だったのが、負債が残った場合です。
現金で払えるかどうか、不安もあったので、価格交渉の際には冷や汗ものでした。
私たちは建売のセカンドハウスも保持しているので、家の売却が生活に大きな影響を及ぼさないかと心配していましたね。
正直、ギリギリの生活ですから。

最終的に家を買い手に引き渡すタイミングについても気を使いました。
どのタイミングで引っ越すか分からなくて、結構なストレスだったんですが、不動産会社との打ち合わせを密にしたおかげで、無事に事が運んで助かりました。

感情的にも経済的にも色々と心配事が多かったけど、売却ができて、肩の荷が下りた感じです。

51歳 会社員 男性

長崎市で築52年の家を900万円で売却してみました

先日、私たち夫婦が長崎市で所有していた築52年の一戸建てを売却してみたんです。この家は、国道が近い場所にあり便利な反面、年数が経っているので売れるのか正直不安でした。

周りに相談すると、売れる可能性はあると言われたものの、やっぱり心配でいっぱいでしたね。

売却価格のターゲットは900万円。購入当時の費用も考えると、利益が出るかどうかは微妙なところでした。

しかし、私たち夫婦はセカンドハウスとしてこの家を持っていたため、なんとか生活費とやりくりを考えながら売却を進めました。

気になる査定の時、業者の方は家の状況を細かく見てくれました。
国道が近いことが強みだということを強調されて、「通勤や通学には便利だから、意外と人気があるかも」と提案してくれたんです。この言葉に、私はちょっと希望を持ちました。やっぱり、プロの意見は大事ですね。

実際に売りに出してみると、見に来られる方々も思っていた以上に多く、期待感がどんどん高まっていきました。

「この家、いいかもしれない」という声も聞こえてきて、嬉しいやら驚くやら。

最終的に、提示した900万円で売却が成立。
費用を差し引いても思ったより大きく損はしませんでした。まさかこんなにスムーズに行くとは驚きです。
やはり立地条件が良かったことが、大きなポイントでしたね。
予想外に順調に売却できて、本当にほっとしました。

私も夫も、これで生活に少し余裕ができて本当によかったです。

この体験から学んだことは、築年数が古くても、立地が良ければ売却のチャンスは全然あるということ。

これから売却を考えている方には、ぜひ一度専門の方に相談してみることをおすすめします。

61歳　男性　会社員

築65年の家を650万円で売却できた。

私の話ですけど、築65年も経った家をどうしようかと悩んでたんですよ。
長崎市にあるこの古い家、正直言って売るのは難しいんじゃないかと思ってました。
でも最近、家の価格が高騰してるって話を耳にして、「もしかして？」なんて期待がちょっと芽生えたんです。

不動産屋さんに査定を頼むことにしました。
そしたら驚きですよ、「650万円で売れるかもしれません」って言うじゃないですか。まさかこんな高値がつくとは思ってなかったので、びっくり過ぎて言葉が出ませんでした。

ただ売却するにも、いくつか注意点があるんですよね。
瑕疵責任とか、そのあたりは多少不安でしたけど。

でも、基本的には売却後の利用については買主の責任だから、大丈夫だろうって思って進めることにしました。もちろん一般媒介契約には注意が必要だけど、プロに任せているので安心でした。

次に心配だったのは譲渡税のことです。売却益が出た場合は、それに対して税金を払わなきゃならないんですよね。
でも、プロに相談したら、そんな時もいろいろな節税の方法があるって教えてもらって、かなり安心できました。

私の場合、無事に売却が完了し、650万円というも想定以上の価格で売れたので本当に良かったです。
築年数が長くても、きちんとした時期と方法を選べば、満足できる結果につながるんだなと実感しました。

51歳　男性　会社員