厚木市・築古(築30年前後)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築32年の家を3400万円で売却しました。

私たち家族が築32年の家を3400万円で売却することになったんです。
なんだか信じられない感じですけど、これ現実なんです。家の売却については初めてだったから、正直、どうなることかと思ってました。
でも最近、やっと決まりました。物件探しってちょっと疲れますよね？その通り。不動産会社もいろいろあって、「スーモ」に載せてくれないような、あまり熱心じゃないところもありました…。

だけど、やっぱりプロに任せるのが一番と思ったんです。

司法書士さんに依頼しなきゃいけない場面もあって、これがまたお金がかかるんですよね。
住宅ローンもたくさん残っているし、売却が簡単な話じゃないってわかってました。
私も焦ってたけど、ちょっと安心しましたね。
それでも瑕疵責任とかって気になりますよね。このあたり、知識があまりないと不安になるものです。

家を離れるタイミングについてはちょっとドキドキでした。
皆さんも同じかもしれませんが、家を売るって聞くと、いつ出ていかなきゃいけないんだろう？って思いますよね。
結局、無事に次の住まいを決めてから引っ越すことになりました。

ちょうどいいタイミングで他の物件に移れたのはラッキーです。

家を手放すのは寂しいけど、新しいスタートってワクワクしますよね。
時期的には不動産はあまり動かないって聞いたことがあるけど、今回は何とか良い条件で売れたのは本当にラッキーだったと思います。

経験したからこそ、もし次に売却するタイミングが来ても、次はもっと慌てずにできる気がします。

53歳 女性 会社員

厚木市の築31年の家を2100万円で売却しました

私が住んでいる厚木市の築31年の戸建てを売却することになり、正直、最初は不安だらけでした。売却するにあたっては、まず最低でも3か所の不動産会社に見積もりを取るべきだと周りからアドバイスされていました。
つまり、そこがスタートラインというわけです。

希望価格は2100万円でしたが、やはりこの価格で売れるのか心配がありましたね。

そんな中、まずの一歩として、近所の不動産会社に相談へ訪れました。

実はここで意外なことを言われて驚きました。

何かというと、意外とこの築31年の家でも、希望価格に近い額で売れる可能性は高いとのことでした。
これが本当ならすごく嬉しい話。

しかし、油断せずに他の不動産会社にも話を聞きにいきました。
話によると、多くの人がリフォーム目的で少しずつ価格が高くても妥協することがあるとか。
正直なところ、家を売ることに関してはまだまだ素人なので、こうしたアドバイスはとても助かりました。

さらに驚いたのは、買い手から手付け金を払い、本契約前にリフォームをしたいという話。
これは初めての経験で、何もわかりませんでしたが、相談の結果、問題なさそうだったので了承しました。

そんなこんなで、買い手が無事に見つかったときには、ほっと一安心しました。

あとは、売却が決まるまでローンの支払いが続くのか不安でしたが、その辺も仲介の方が親切に説明してくださり、自分で納得して手続きに臨むことができました。
結局、売却価格は希望の2100万円に達することができ、本当に良かったです。

やっぱり複数の不動産会社に相談するっていうのは重要なんだなあと実感しました。

私もそうでしたが、何から手をつければいいかわからない、という方は多いんじゃないでしょうか。でも、大丈夫です。周りのプロの意見をしっかり聞けばきっと乗り越えられますよ。

38歳　女性　会社員

築31年の家を売却したら、思いのほか大変だったお話

家を売るって、初めての経験だったんで、正直ちょっと不安でしたね。

私の場合は、築31年の家を手放すことになったんですけど、なんだかんだで色々とありました。最初に驚いたのが、最初の査定が1500万円くらいだったことです。

「古い家だからそんなもんなのかなぁ」と思ったものの、ちょっとどきどきしました。

売却を進めていく中で、値引きが避けられないことがわかりました。
最終的に80万円も値引きをして、かなりの妥協が必要でした。それでも、「値引きしても適正価格なんだ」と言われたときは、なんか納得いかない気持ちもちょっとありました。でも、専門家がそう言うなら仕方ないのかなって。

さらに厄介だったのが「瑕疵責任」ってやつ。築年数がそこそこ経ってると、いろいろな問題が出てくるんです。「瑕疵」って何？って最初は思ったけど、要は見えない不具合がないかの確認。これがまた一苦労で、隅々まで調べられるとなんだか緊張しちゃいますね。

引越しも済んだし、荷物を全部運び出したあと、家の掃除をする時間が心底面倒でした。

でも片付けてみると、空っぽの家がなんだか新鮮で、ちょっと名残惜しい気持ちもありました。

もともと、住み続けるのもアリかなと思ったけど、いざ手放すと感慨深いものがあります。

お金が早く必要だったので、少しでも高く売りたかったところですが、結局早く現金化したいという事情を優先させちゃいました。
仲介価格から20〜30%安くなることもあるみたいですが、今回はうまくまとまりました。

人生で一度あるかないかの経験だと思うので、なんとなくスリリングな体験でした。

31歳 会社員 女性

築28年の我が家を2000万円で売却。プロセスはスムーズでした

私にとって、築28年の我が家を売却するというのは、まさに大きな決断でした。家を手放すことにはいろんな感情が入り混じっていましたが、最終的な価格が2000万円に決まったときはほっとしましたね。

売却にはいくつかの方法がありますが、私の場合、不動産エージェントを通じて進めることにしました。

この選択は正解でした。彼らはプロセスの各段階で親切にアドバイスをくれたんです。特に、エージェントの選択は重要だなと実感しました。スーモに載せないなんてことを言う業者もいるらしいので、注意が必要ですね。

最初に手付け金を貰ったときには、正直、感動しました。

ただ、手付け金を受け取った後のスケジュールはかなりタイトで、すぐにリフォーム作業が始まりました。
引越しの準備も同時に進めなければならず、かなり忙しかったです。

また、気を付けたいのは、売却時に購入した際の費用も差し引ける点です。

これにより、思っていたよりも手元に残る金額が多く、少しだけ心に余裕ができました。最後に「正直、土地はもう使わないかな」と思っていたので、売却を決めて良かったです。

こんな風にプロセス自体は順調で、予定通り新しい生活に向けて出発できます。

私も同じような境遇の方々には、信頼できるエージェントの選び方についてのアドバイスをします。
焦らず、でも進めるときは迅速に進めることが肝心です。

42歳　女性　会社員