築25年前後・日野市の家の売却査定・口コミ日野市の一戸建て売却体験談

築27年の家、意外な売却成功体験

私が日野市で家を売却しようと考えたのは、築27年というわりには3500万円の価値が付くかもしれないと周囲に言われたからです。
最初、本当にそんな値段で売れるのか、かなり疑心暗鬼でした。
まあ、家には若干の傾きがありましたから、やっぱり不安でしたね。不動産会社の方にこの点はちゃんと説明してもらえるようお願いしました。それでも、購入者が現れるか心配だったんです。

それに、親族が住んでいたところの近くで、NPO法人のような団体が購入を希望していたのも驚きました。ただ、売却後のことは購入者に任せると理解していたので、その点は心配していなかったんです。
とはいえ、こうしたやり取りがあったおかげで、安心して進めることができました。

実際、最終的には3500万円で売れたんですよ。この結果には本当に驚きました。私の場合、ずっと住み慣れた家を手放すのは少し寂しかったですが、新たな生活を始めるステップとして考えると、これも良いタイミングだったんだなと今では素直に思えます。

実際に売却するまでの過程は、決してスムーズばかりではありませんでしたが、多くの人々のサポートで乗り越えることができました。もし購入後のことが気になる人もいると思いますが、基本的には売却が完了した後は買主さんの自由ですし、その後のトラブルも直接的に関与しないと知って、少し肩の荷が下りた感じです。
一度こういう経験をすると、家の売却も悪くないなと感じました。

38歳　パート　女性

築25年の戸建て売却の驚きと安心

正直、築25年の家の売却って、最初はどうなんだろう？っていう不安がありました。
特に、日野市の地元に住んでいると、あの辺りの不動産の動きがどうなっているのかとか、全然わからないんですよね。
でも、家族の都合で近いうちに転居することになって、売却を考えざるを得なくなったんです。

インターネットで調べると、「売却は早めがいい」とか「価格は3000万円前後が相場」とかいろんな意見がわんさか出てきて、ほんとにどうしようかと思ったんです。

それでも、やっぱり地元の不動産屋に頼むのが良さそうだと判断しました。私も、瑕疵責任ってどうなのかとか心配してましたけど、プロに任せたことでその辺の不安も解消されました。

実際、査定してもらうときには、建物の状態や近隣環境、そして過去の売買実績なんかも見てくれるんですよね。

驚いたのは、ただ単に価格を決めるだけじゃなくて、市場分析とか、今後の需要の見通しなんかもアドバイスしてもらえたことです。
「売却は今がいいタイミング」なんて言ってもらえたときは、ちょいとホッとしましたね。

売却についてはもちろん時間がかかるものだとは思ってたんですけど、実際にはスムーズに進行して、思ったよりも早くに話がまとまったのが嬉しかったです。
自分一人だと絶対にこんなにうまくいかなかっただろうな、としみじみ感じました。

もしこれから日野市で売却を考えている方がいたら、不動産屋さんに相談するのが一番だと思いますよ。
地元の情報をしっかり持っているし、安心感が違います。
私の場合、何か分からないことがあったらすぐに聞ける窓口があることで、本当に心強かったです。

41歳 会社員 女性

築23年の家を思い切って売却した体験談

ずっと親が住んでいた日野市の家、かなり悩みましたが売却することにしました。
築23年ということで、私も「このまま放っておくわけにはいかないなぁ」と思ってました。
しかも親二人とも施設に入る予定で、誰も住まなくなる状態。最初は賃貸を考えてたんですけど、どうも面倒なことが多そうだし、リスクも考えると不安になってしまいました。

査定をお願いすることになって、あっという間に数社から見積もりが届きました。
それで驚いたのは予想以上に3100万円という査定額を提示されて「そんなに価値があるの？」と半信半疑。

でも、ちょっと嬉しかったです。

この時は、思い切って売却に踏み切る決心がつきました。

昔、新築建売で購入した時の仲介業者には何も期待しなかったんですが、いろいろとネットで調べているうちに、3000万円特別控除という制度を知りました。
購入時の書類が手元になくても適用されるということで、少しホッとしました。
売却額が3100万円でしたから、計算上は譲渡所得が0円になるのも大きかったです。

実際に売却するとなると気になるのが手数料や費用ですが、売却額の5%をみなし購入費用として計上できることを知り、細かいことも専門の業者に相談しつつ進めることにしました。
もっと早く知っていれば、悩まずに済んだなって思いましたよ。

手続きが進む中で色々なことがあったけど、無事に売却が完了した時は本当にほっとしましたし、ようやく肩の荷が下りました。気になっていた見舞いのリスクもクリアになって、これから両親の施設生活も心配なくサポートできそうです。自分では正解だったと思います。

40歳 会社員 女性

築26年の自宅を売却する決断、値がついて驚きました

築26年になる我が家を売ることに決めたんです。

ちょっと前までは、そんなこと考えもしなかったんですけどね。家の掃除をしながら、「これからもこのまま住み続けるのかな」とぼんやり思ってました。

ある日、ふとしたきっかけから不動産の無料査定を受けてみたんです。

結果、びっくりしました。
市場では4700万円の評価がつきました。

え？そんなに価値があるの？って感じでした。

とはいえ、売却のプロセスは一筋縄ではいきません。
私は正直、ちょっと不安でした。
もし大幅に値下げして1000万円程度にでもなったら、残りのローンのために350万円をどこからか捻出して、1350万円を金融機関に返済しなきゃならないってこともありえるわけです。
それを考えると、夜も眠れない日もあったんです。

だけど、不安を乗り越えて、売買契約書を慎重に見直しました。
売却後の匂いや近隣とのトラブルについての文言も取り入れて、安心できるように工夫しました。
この一仕事を経て初めて、心の重荷が一つ軽くなった気がしました。

家を売るって、本当にいろいろ考えることが多いですね。
でも、思いもかけない金額で売れる可能性があるっていうのは、新しい出発を感じさせてくれました。
私の場合は、ひょんなことから始まったけど、けっこう上手くいったな、と我ながら思います。

39歳　会社員　女性