家の売却準備をする際に、査定のプロセスや市場の動向を知ることはとても大切です。
体験談を交えながら、具体的な流れや注意点をお伝えしますので、売却を検討する方の参考になれば幸いです。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・茂原市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
40～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.53～ 13.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・茂原市での家売却・査定を経験した人の口コミ
茂原市で築34年の家を売却。査定から売却までの体験談
私は茂原市にある築34年の一戸建てを売却しました。これまでは家族で住んでいたのですが、子供たちも独立し、住む人数が減ったので売却を考えました。査定を依頼したところ、約650万円で買い手が見つかるということで驚きましたが、正直ホッとしました。
売却の手続きに入る前に、まずはローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険の計算を行いました。
これが自分でできることかどうか不安でしたが、細かな計算をしてくれる仲介業者の担当者がいたので助かりました。
相続税について少し心配していましたが、この物件に関してはかからないということが分かり、一安心しました。
売却したら家を出なくてはならないのかと思っていたのですが、理屈の上では買い手が決まってから出て行けばいいということを知りました。
新しい住まいへの引越しもスムーズに行えるようなサポートを受けられ、本当に助かりました。
売却後の利用については買主の責任ということで、私自身も関係がないと理解しています。ローン完済できたことに加えて、アンダーローンの余剰金もありました。
このお金については、将来に向けて貯蓄する予定です。
思ったよりも良い条件での売却ができたので満足しています。
この経験を通して、売却の手続きは大変そうに見えて実はかなりスムーズに進むということを学びました。
同じように家の売却を考えている方にはしっかりと査定してもらい、納得のいくプランを立てることをお勧めします。茂原市の不動産市場についても改めて知ることができ、自分自身でも新たな展開を考えられる機会となりました。
41歳 会社役員 男性
茂原市で築36年の家を売却してみての感想
私の場合、茂原市にある築36年の一戸建てに長い間住んでいました。
でも、そろそろ居住地を変えたいなと考えるようになったので、この家を売ることに決めたんです。
最初はどうやって売却を進めるべきか全然わからず、不安もいっぱいでした。でも、最初に近くの不動産会社に査定を依頼してみてよかったです。担当者さんがとても親切で、売却プロセスについて丁寧に教えてくれたんですよね。
最初の査定金額は400万円と提示され、正直びっくりしました。
まあ築36年の家だから、そんなもんかなと思うんですが、やっぱりもう少し高く売りたいという気持ちもあって。なので、いくつかの他の業者とも話をしてみました。
ちょっと執念深いかもしれませんが、何度か確認してようやく納得のいく仲介業者を見つけました。重要なのは、自分が納得できる金額で売ること。
売り急いでしまうと損をすることもありますから、そこは気をつけましたね。
引越しに伴い、売却のスケジュールを合わせるのがちょっと大変だったけど、最終的に買い手も見つかりほっとしています。
買い替えを考えている方には、しっかりと計画を立てることをおすすめします。
私の経験が何か参考になれば嬉しいです。
60歳 女性 派遣社員
茂原市での一戸建て売却体験。思いがけない進展がありました
私たちの家は築33年で、茂原市にあります。
今回、娘が独立して家を出るということで、思い切って家を売ることにしました。家の売却、思ったよりもいろいろ複雑なんですね。まず、売却の価格を1200万円で設定するというところまでは調べたのですが、ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っているという状況で、考えることがいっぱいです。
さて、実際に売却活動を始めると、反響はいろいろありました。最初はちょっと心配でしたが、なんと買い手がすぐに見つかりました。
驚いたのは、買い手から「早くリフォームをしたい」という依頼があったことです。
手付け金を払っていただいたうえで、本契約前にリフォームを進めたいという話で、そんなやり方もあるんだ、とびっくりしました。
私もそうでしたが、お互いの信頼関係が築けたことが本当に嬉しかったです。
売却に関して、譲渡税のことも気になっていました。
譲渡益が出ていたらどうしようかと思いましたが、結局思ったよりも単純な計算ではないみたいですね。
専門家に頼んで確かめてよかったです。譲渡税とか税金のことは、業者さんに相談した方が安心ですし、今回もそのアドバイスでとっても助かりました。
さらに驚いたのが、残積が1350万円あるということです。
この話を聞いたとき、最初は心配しました。
でも、賢くローンを整理して、次に進むいい機会だと考えることで、少しずつ前向きになれた気がします。
こうして無事に家の売却は終わりました。
考えることが多くて大変でしたが、新しい一歩を踏み出した気がします。皆さんも、家の売却を考えているなら、素直な気持ちで進めばいいと思います。ちょっとでも心配なことがあれば、すぐに相談するのがおすすめです。
57歳 会社員 女性
茂原市での築33年の家の売却体験
築33年の一戸建ての売却を考えていた時、茂原市での不動産市場に詳しい知人から紹介を受けました。
私の家は1700万円程度で売れる可能性があると言われ、ちょっと驚きました。
正直、その価格で売れるとは思っていなかったので、思わず「本当に？」と疑ってしまいました。
私もそうですが、築年数が経つとどうしても価格が下がるんじゃないかと心配ですよね。
最初は荷物の整理が大変でした。
荷物が無くなったら、掃除はちゃんとしましたよ。やっぱり見た目は重要ですからね。
掃除が終わった時には、ちょっとだけ達成感を感じました。
これは売却の一歩として、心の準備もできた瞬間かもしれません。
不動産会社に売却した際、土地の名義は夫のものだったので、少し手続きに時間がかかりました。
でも専門家に聞いたら、あまり心配はいらないってことでしたので、なんとかスムーズに進めることができました。
ここで感じたのは、専門家のアドバイスって本当に心強いってことです。
家の価値が残債務よりも上だったので、なんとかプラスになる見込みで話も進めることができました。
でももし売れたら譲渡税のことも考えないといけませんね。頭の片隅にこのことがずっと残っていたんです。売却益が出たら税金が発生するんですもんね。
とはいえ、最終的には予定通りの価格で売れて、なんとか一安心でした。
この体験を通して感じたのは、家を売るというのはちょっとした冒険だということ。ただ、知人の力を借りたり、不動産会社としっかり連携することで、予想以上にスムーズに進行できるんだなと実感しました。
47歳 会社役員 女性
親子リレーローンの壁を乗り越えて、築33年の家を売却
私の家は茂原市で築33年ほどの古い一戸建てです。正直、こんなに古い家がいくらで売れるんだろうって不安でいっぱいでした。売却を考えたきっかけは、親子リレーローンが残っていて、ちょっと家計が圧迫され始めたことです。
そんなとき、「売れば？」「持ち続けるリスクを考えた方がいいかもよ」という友人の言葉が頭によぎりました。
仲介業者に相談する中で1800万円という査定額を提示されたとき、正直驚きました。「こんなに価値があるの？」って。でも、考えてみると、30年以上住んでいる家ですから、それなりの愛着もありつつ、現実的に手放さなければならない事情もあるわけです。
多少のリフォームを施して、買い手に良い印象を持ってもらえるよう努力しましたよ。
これがちょっとした失敗談ですが、古い家を良く見せようとして失った時間が心に刺さりました。
それでも売りに出してから割とすぐに買い手がつき、「売主からすれば1800万円も。だが、買主にとっては1800万円しか。なのかも」と言われた時はちょっとホッとしました。
これで親子リレーローンの悩みからも解放され、新たな生活を始める足がかりができました。
もし同じような状況にいる人がいたら、まずは勇気を持って一歩踏み出してみるのもいいかもしれません。
リスクももちろんありますが、それ以上に得られる安心感は大きいですよ。
30歳 男性 会社員
茂原市の一戸建て売却体験：想定外の大変さ
茂原市で長年住んだ築33年の家を、売りに出すことにしました。この家、もともと両親が建てたもので、相続という形で引き継いだのですが、経年劣化もあってか、売却査定に出してみたら、思ったより安く見積もられてびっくりしました。
なんと、100万円という額が提示されたのです。
信用していた不動産業者だったので、驚きと共に落胆が押し寄せました。
換算された金額には、仲介手数料や測量費用、さらに建物を解体する際の費用などが含まれていることがわかりました。
ローンも残っており（500万円ほど）、まずはその返済が必要です。
正直、どれぐらいの価格で購入していたかなんて覚えていなかったので、適正価格といえるのかどうかも分かりませんでした。
不動産業者からは、双方の合意が得られた場合、それを元に売主側に告知義務が課せられると説明を受けました。
たとえば、家の傾きなんかが問題になった場合、契約不適合責任として損害賠償を請求されることがあるそうです。
ですので、事前にしっかりと調査してもらう必要があると感じました。
売れるまでの間、大手の不動産会社や、個人経営の小さい不動産会社にまで、いろいろと問い合わせをしてみましたが、最終的には地元をよく理解している業者さんに決めました。
もしも売れなかった場合は、5年後ぐらいを目安に再チャレンジしようと覚悟を決めました。
しかし、成人してからずっと暮らした家を手放すのは、なんとも言えない寂しさがありますね。別れはすぐにではなく、心の準備をしてからがいいと感じています。
私と同じように思い出のある家を手放さなきゃいけない方々には、少しでも気持ちの準備ができるようアドバイスしたいと思います。
59歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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