築浅(築3年以内)・下関市の家の売却査定・口コミ下関市の一戸建て売却体験談

築浅の家を手放した経験、これが私の場合

去年、築１年で購入した家を売却することになったんです。

理由は、あまりにも窮屈な感じがしてしまったからなんです。

購入当初は新築の香りにワクワクしてましたが、狭さがじわじわと気になり始めたんです。

結局、家族と話し合って、思い切って売却に踏み切りました。

売却価格が2900万円で、購入希望者もすぐに現れました。やっぱり築浅の家って、魅力があるみたいでよかったです。売却手続きでは、売却後のトラブルを避けるために「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を契約書に入れました。

これには少々驚きましたが、安心材料になるならいいかと思いました。
後から苦情が来ても、直接買った人に言ってくださいと対応できるので、気分的に楽になったと思います。

さらに、財産分与についても調べておいたんです。特に離婚時の家売却の際にこの問題には敏感にならざるを得ません。
今回は離婚ではありませんが、知識として頭に入れておくことは大事だと思いました。

手続きがすべて終わり、振り返ってみると、多くのことを学びました。築一年の家を売る経験なんてめったにないので、結構な経験値を得た気がします。

いろいろな意味で、自分には良い選択だったと今は思います。

58歳 男性 会社役員

築浅の一戸建てを売却。経験を通じて見えたもの

築2年ほどの家を売却することにしたんですが、なんというか、親と同居していた時のことが原因で、ちょっと複雑な気持ちもありましたね。私たち夫婦と子供たちへのモラハラとか、いろいろあって別々に暮らすことになったんです。
これが決断の大きなきっかけになりました。

まず初めに思ったのは、家の名義が自分たち夫婦だったので、売却の手続きは比較的スムーズに進むだろうということでした。
実際、不動産屋さんに相談した時も、「これはすぐに買い手が付くでしょう」と言われて、少しほっとしました。

3100万円という査定価格が出て、不動産屋への手数料が50万ほどだったので、売却が成功したら手元には500万ほど残る予定です。
まぁ、そこだけはありがたかったです。

内覧に来てくださる方たちには、家の良さをしっかり伝えたかったので、できるだけ良い印象を持って帰ってもらうよう色々工夫しました。子供たちの描いた絵を玄関に飾ったり、自分たちで育てた鉢植えをリビングに置いたりして、温かい家庭の雰囲気を出すようにしたんです。
思ったよりも効果があって、内覧者の方々から良い反応がありました。

ところが、手続きが進むにつれて、やはり気になるのは手放すことの不安も含まれてきますよね。
土地を持つ意味は少なくなったと頭では理解していても、やっぱり情が湧いちゃうんです。
新しい生活を始めるための第一歩として、この売却を成功させることが重要なんだって思い直しました。

振り返ると、やっぱりプロの不動産業者に相談して本当によかったと思います。

自分たちだけだったら、こんなにスムーズには進まなかったかなと。いろんな気持ちになったけれど、最後には満足して新たなスタートが切れると信じています。

37歳　男性　会社員

築2年の家を売却して驚いた

築2年の我が家を売却することになりました。

正直、最初は「本当に家を売るべきなのか？」と悩んでました。
でも、いろいろ調べてみると、築年数が浅いうちに売ったほうが高く売れることもあるってわかったんです。

それで思い切って、3200万円で売りに出すことに決めました。

不動産屋さんを訪ねたところ、担当者がとても親切で、手続きも順調に進みました。

ただ、契約前に色々チェック項目があることを知って、少し不安になったんですよね。その時、正直に不動産屋さんに家の細かい状態まで伝えました。例えば、家の傾きについて仲介の人が後から驚かないように、しっかり確認済みだったことは本当に助かりました。

もちろん、契約不適合の話なんて無縁でした。

売却活動を始めてからは、内覧の申し込みがけっこうあって、びっくりしました。

なんというか、こんなに早く買い手が見つかるとは思ってなかったので、急に心の準備が必要になっちゃいましたよ。
でも、それまで住み続けていた家が急に空っぽになったのを見ると、なんだかんだで次のステージに進むんだなって実感しました。

そんな売却プロセスを通じて一番大事だと感じたのは、正直に状況を話すことですね。
トラブルが起きたときのためってわけじゃないですけど、やっぱりお互いに不安を残さないことは重要だと思いました。

売却後の生活は何だかとても新鮮でした。
一からのスタートですけど、それもまた面白いです。家を売るなんて思ってもみなかったけど、結果としては良かったです。売却したお金で次のステップへの準備もできたし、人生の新しい章を始めた感じでわくわくしています。

47歳 派遣社員 男性

家の売却成功。環境と価格を考慮して良かった

最近家を売ることを考えていたんですが、築1年の家の市場価値ってどれくらいなのか、正直不安でした。特にこちらは下関市での物件。家は高騰していると耳にするけど、実際にどのくらいの値段が付くのか、期待半分、不安半分といったところでした。

物件の価格を4500万円で出してみたんですけど、思ったよりも内覧者が多くて驚きました。
皆さん、周りの環境や立地、それに家の新しさにも興味を持たれていたようです。

内覧者の方々に良い印象を持ってもらえたようで、嬉しい限りでした。
なんだかんだで自分の家を褒められるのは嬉しいもんです。

売却が進む中で、一度クレームが入ってちょっと焦りましたね。不動産屋の対応にちょっと不信感を抱いたのも事実。「そんな話は聞いていない」なんて言われると、こっちとしては不安が募る一方でした。でも、結果的にスムーズに解決して事なきを得たので、まあそこは良かったかなと。

最終的に80万円の値引きをしたんですけど、このくらいなら適正価格かなと思いました。
正直、今の市場状況ならもう少し強気でも良かったかもしれません。

でも、私は5年後のことを考えていたので、すぐにでも売りたかったんです。

税金面でも計算してみると、利益が2400万円を超えたら段階的に控除が減るし、その辺りの計算も大事ですね。

売った後はやっぱりほっとした、というのが本音です。次に住む家も決める必要があるのですが、まずは一つ片づいたので気持ち的にも楽になりました。

皆さんも、物件の売却を検討するときはじっくり計画を立てていくのが大事だと実感しました。

45歳　男性　会社役員

下関市での家売却に驚きました。

築1年の家を下関市で売却することにしたんですが、正直、最初は不安だらけでした。
理由は単純で、この地域だと家の売却が思ったより難しいんじゃないかって心配だったんです。
それで、色々と調べ始めたんですが、意外なほど高額で売却できることにびっくりしました。

特に、査定額が5900万円というのはちょっと驚きでしたね。

まあ、自分では高級住宅とは思ってなかったので、こんな金額がつくなんて思ってもみませんでした。

初めての不動産売却で色々な契約方法があると知って、知恵をしぼることになりました。
仲介の方法も3つあるというのは面白い話でしたけど、結局迷いに迷いました。
私もそっち方面はそんなに詳しくなかったので、最初は頭の中が混乱してましたよ。

そして、父親がそのお金を狙ってるなんて話もありまして、ちょっと家族内で悩みました。

なんか父親が住んでる家のリフォーム費用に充てたいって言ってきたので、きちんと計画を立てないといけないと感じて。途中でちょっと感情的にもなりましたが、無事に解決しました。

結局、いろんな手続きを踏んで思ったよりスムーズに売却が完了しました。

終わってみて思うのは、最初の不安はなんだったんだろうということ。ちゃんと信頼できる業者さんに巡り会えたおかげだなぁって実感しました。

売却までの過程は大変だったけど、やっと一段落して、あとはお金の使い道をじっくり考えれます。
売却額を踏まえて、次のステップに進む勇気が湧いてきたのは、良かったなって思ってます。

49歳 男性 派遣社員