家を売却する際には、実際の体験談や口コミがとても役立ちますよね。
このページではそのような口コミを紹介しつつ、生駒市の不動産売却について詳しく解説していきます。
家の売却を検討しているなら参考にしてくださいね。
売却査定のポイントや、注意するべき点などを詳しく解説しますので、納得のいく売却を目指しましょう。
生駒市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
40～ 9800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.47～ 62.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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生駒市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
生駒市の築年数満タンの家を売ってみた感想
生駒市で築53年の家を売ることになりました。
正直言って、3300万円もの価格がつくなんて驚きましたよ。最初はこんな古い家にそんな価値があるのか、と思っていました。
家の状態はそんなに良いとは言えない、ちょっと傾いてる感もありましたが…調べてみたら、こういう場合、家のことをちゃんと告知しておかないと、後から契約不適合とかで損害賠償とか言われることがあるんですね。
やっぱり古い家の売却って色々と難しいなと感じました。
それに、建物が共有名義になっていたので、どうしたらいいのかと悩みました。
名義のことはちゃんと調べておかないとダメですね。
相続で受け取った家なので、昔の書類なんてどこにもありませんでしたが、ま、最初はそういうものですよね。
不動産仲介をお願いしたんですが、仲介契約にも色々あるんですね。3つも契約方法があるなんて知らなかったので、ちょっと勉強になりました。説明を聞いて、専任媒介契約にすることにしました。
一般媒介だと人があまり集まらないかもしれないって言われたんです。
それに、今の時期はあんまり不動産は動かないみたいですが、情報が満載のネットの力ってすごいなーと実感。
最後に出てきたのは、やっぱり「なるべく早く売っちゃいたい。」という気持ち。
でも、3300万円の値がついた時には「よかったー」とホッとしましたし、予想以上の値で売れてよかったです。
でも、本当に売れたのか？信じられない一面もあります。みなさんも、もし生駒市で築年数がかさむ家を売る機会があれば、しっかりと調べて、納得のいく準備をしたほうが安心です。
57歳 男性 会社員
築43年の家、売却への道のりとその結果
私の実家は築43年の古い家でした。
親が施設に入ることになり、私も転勤で転居先を必要とするため、売却を考え始めました。
ちょうど転居先で月9万円の賃貸一戸建ての契約も済んでいたし、どうにかしてこの家を処分したいと考えていたんです。
初めは、誰かしらこの家を賃貸契約してくれるんじゃないかなと思っていましたが、周囲の環境を考えるとちょっと難しいだろうと思うようになりました。そこで、専門家に相談することにしました。
直接足を運んで不動産会社に行くと、親切に売却や価格設定について具体的に教えてくれました。
「内覧者に良い印象を残すためには、整頓やちょっとした手入れが大事です」とアドバイスをもらって、少し気が引き締まりました。
さて、いよいよ価格の話。提示された額は1800万円。共有名義のこととか、なんだかんだで難しい話をどうしようかと不安でしたが、不動産会社の方が親身にサポートしてくれたので、本当に助かりました。
値引き交渉もあって、最終的に80万円の値引きに応じる形になりましたが、それでも適正価格で売れたと実感しています。
築44年近く経ち、決して新しいとは言えない家でしたが、コンスタントに人が来てくれるようになって、ようやく売却が成功しました。あの時、相談に行って、本当に良かったです。「売れないかもしれない家も、きっと誰かの素晴らしい新しいスタートになる」と教えてもらった通りになりました。家を手放すのは少し寂しさもありますが、新しいスタートを切るために大事なステップだったと思います。
29歳 会社員 男性
生駒市の築47年の家を売った結果は…？
私は生駒市に築47年の古い家を持っていました。ちょっと古いといえど、親から譲り受けた思い出の詰まった場所です。でも、この度セカンドハウスを購入することになり、泣く泣くその家を手放す決断をしました。
新しい家の親子リレーローンが20年もあるので、できる限りリスクを最小限にしたくて。
最初はどのくらいで売れるのか、心配でいっぱいでした。そこで、数社に売却査定をお願いすることにしました。
正直、期待と不安でいっぱいでした。その結果は、想像以上というべきか、320万円。
築年数を考えると妥当とも思えるが、内心は「もう少し行けたらな…」なんて思ったりして。
やっぱり思い入れがあるからこそ、つい高値で考えちゃいますよね。
実際に住んでいたので、家の状態には自信はあったのですが、長年住んでいたためか、築年数を考慮されての価格のようでした。
私の場合、購入費用の5%程度はカバーできましたが、売却後のローン返済をどうするかが残された課題でした。
収益とリスク、どちらも天秤にかけながらの決断だったのでドキドキしました。
でも、なんとか320万円で売ることができたことで、セカンドハウスの購入資金の不足分を賄うことができ、ほっとしています。
もし、同じような状況の方がいれば、少しでも参考になればと思います。
34歳 男性 会社員
築43年の家、売却手続きは意外と思ってた以上に簡単でした。
築43年の住まいの売却を決断するのは、私にとって大きな一歩でした。特に私たち夫婦にとって、この家は思い出がいっぱい詰まっている場所でした。
でも、現在は夫婦2人とも別の場所で新しい生活を始めたので、いつまでも同居している両親のために住宅ローンや固定資産税を払い続けるのが負担になってきました。
そこで、家の売却を真剣に考え始めたのです。
私たちの場合、建物の割合は6:4で所有していることもあって、正直売却の手続きが複雑になるかと心配してたんです。でも、不動産屋さんにお願いして、実は意外とスムーズに進んだんですよ。
査定額は1800万円という結果になって、自分たちの予想を超える金額だったんです。驚きました。古い家だからそんなに期待してなかったので、嬉しい半面ホッともしましたね。
唯一心配だったのはすぐに売れるかどうかでしたが、担当者がとても親切にアドバイスをくれたおかげで、スムーズに進みました。
特に、彼が示してくれた売却までの計画がしっかりしてたのが良かったです。
あれこれ考えてしまって、頭がいっぱいになりがちだった私にとって、プロのサポートが心強かったですね。
一方で、すぐ売却してまとまったお金が入ると、一時的には楽なんでしょうが、私たちの場合は毎月の家賃収入を得る代わりに5年後の売却を目標にしました。
ローンのことや、子どもたちの今後のことを考えたりする時間も大事ですし、何より家族が幸せであるための選択肢を考えた結果です。
もし今後、家を売ることを考えている方には、自分たちにとって何が一番いいかよく考えて、不動産屋さんにしっかり相談することをおすすめします。
経験上、何も知らないことが不安になるので、プロの助けを借りることで視野が広がるんですよね。
39歳 会社員 女性
生駒市の築43年以上の家を売却。私の体験談
離婚を機に、家の売却を考え始めました。ローンがまだ残っているというプレッシャーから解放されたかったんです。
でも、築43年とあって、どれくらいの価値があるのか全くわからず、不安でした。
大阪の不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと1400万円で売れる可能性があると言われたんです。
驚きました。築年数が古いから予想を下回るかと思っていたからです。
ところが、売却が進むにつれ、買い主から値下げ交渉が入りました。
最初は少し抵抗がありましたが、最終的には80万円の値下げを受け入れました。それでも、手数料や登記費用、火災保険などを差し引いても、ローンの残額は清算できそうでした。購入時にはそんな費用がかかるとは思いませんでしたが、これも売却の現実なんですね。
もちろん、瑕疵責任のことも気になりました。
古い家ですし、何か問題があったらどうしようと心配だったんです。
でも、信頼できる不動産会社と相談して、これについても納得のいく説明を受け安心できました。
もし販売後に何か問題が見つかったとしても、それなりの対応があることがわかり、気持ちが軽くなりました。
売却が完了した今、家にかけていたお金のことや、ローンから解放されることを考えると、本当に良かったなと思います。
最初は大変だと思っていましたが、無事に乗り越えられてホッとしています。
やはり、プロに相談して正しい情報を得ることが大切だと感じました。
59歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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