この記事を通して、市川市で家を売却する際のポイントを掴んでいただければ幸いです。
家の売却を考えている方にとって、実際の体験談は貴重な情報源になりますよ。
査定の流れや必要な手続き、注意点について、口コミを基に解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。
市川市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.56～ 85.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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市川市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
市川市の家をスムーズに売却できて安心しました
この度、市川市で築13年になる我が家を2600万円で売却することになりました。
売却を考えるきっかけは、家族の転勤が決まったことです。
多くの思い出が詰まった家なので、簡単には手放せない気持ちがありましたが、これを新しいスタートの一環と捉えることにしました。
最初に考えたのは、やっぱり家を売る時には何かと手を加えた方が良いのかな、ということでした。とはいえ、私たちの家もそれなりに年数が経っていて、古い箇所もあるし、かといって全面リフォームするのもね、なんて悩んでいました。
でも結局、不動産業者のアドバイスに従って、「そのままの状態で売る」ことに決めたんです。
購入者は自分たちでリフォームを考えている場合が多いみたいで。
売却活動を始めて、3ヶ月くらいで内定が出たんですが、この期間が個人的には意外と短く感じて驚きました。
もっと長くかかると覚悟していましたからね。
やっぱり市川市は利便性が高い場所だからかな。
そのおかげで需要も多いみたいです。
名前の印となるマイホームを手放すのは、本当に寂しいことでした。でも、別の人がここで新たな生活を始めると思うと、それはそれで素敵なことだなって思いました。
私たちも新しい場所でまた家庭を築くつもりです。
売却額の2600万円という数字も、我が家の新しい一歩に充分なものでした。
そして、家が売れてからは賃貸に出したりすることも考えましたが、空き家になるリスクや維持費の増加を考えると、やっぱり売る方がスッキリしますね。
維持費や賃貸の手続きに手を煩わせられることもなく、何と言っても心の整理がつきました。
やはりスムーズに売却できたことで、心もリセットできるような感じがします。
41歳 男性 派遣社員
築15年の家を売ってみた体験談
私が市川市に住んでいた築15年の家を売却することを決意したのは、家族構成やライフスタイルの変化がきっかけでした。
売却のために色々調べ始めたんですが、正直わからないことが多くて、どこから手をつければいいのか途方に暮れました。
でも、やっぱり家を売るって一大イベントですからね。
ひとまず、査定から始めることにしました。
査定額は3200万円で、正直「こんなもんなんだ」という感想でした。私もそうでしたが、家を売るときって、どうしても「もう少し高くならないかな」と淡い期待を抱いちゃいますよね。でも、不動産の市場価格って、なかなか変えられないものだと、現実を突きつけられた感じがしました。
売却には時間がかかると言われていたので、なんとか早く現金化したかったんですが、すぐに売れるわけでもなく…。売れたとしても、仲介価格より20〜30％安くなることもあるって教えてもらったときはちょっとショックでしたね。
でも、それでも即現金が手に入ることは魅力的でした。
家を売るときって、思った以上に費用もかかるんですよね。譲渡益が出た場合は譲渡税っていうのがかかるらしいし…。そう、2000万円で売った場合でも売却に際して使った費用が引けるってことで、実際に手にする額はけっこう変わってくるんですよ。
何度か買い手との交渉もあり、最終的に80万円値引きして売却成立。
値下げを言われたときには「まさか」と一瞬思いましたが、売れずに持ち続けるよりはずっといいかと判断しました。
家の売却って、感情的になる場面も多いですが、冷静に判断する場面が本当に多いですね。
売却までの道のりは一筋縄ではいきませんでしたが、やっぱり決断してよかったなと思っています。
33歳 女性 会社員
築17年の家を市川市で売却するときの驚きの体験
市川市の家を売ることになったのは、思ってもみなかった出来事からでした。
築17年のマイホーム、最初はとても気に入ってたんですけど、子供たちが巣立った後は少し広すぎるかな、と感じていました。特に最近、もうちょっとコンパクトで便利な場所に移りたいって気持ちが強くなってきました。なんかもう、正直土地はいらない感じになってきたんですよね。
売却の相談をした不動産会社で、思いもよらない1400万円という評価額を聞いたときは、本当に驚きました。
この金額で買い手がつくのなら、次のステージに進むにはちょうどいいかなと思えました。
市川市は便利で人気もあるエリアなだけに、これが売却のタイミングかなと。
また、不動産屋さんに聞くと、レインズ登録を使った広いネットワークがあるおかげで、どの不動産屋からも物件を閲覧できるって話でした。
これで早く売れるかも、と期待が膨らんじゃいました。
私のように窮屈な感じがして購入したのを後悔している方も、こういう仕組みを活用したらいい出会いがあるんじゃないかと思います。
販売ページに出るまでがスムーズで、売り手としても安心感がありましたね。
少し迷ったのは、旧姓の印をどうするかという点でした。
売却時に必要ないって話を聞いたものの、一応確認するのはいいかもしれません。
いろいろと手続きがあるから、少しドキドキしたんですけど、無事に進んでるのが分かってよかったです。
結局、評価額も良くて満足したし、次のステップに向けて一歩踏み出せたことに感謝しています。
やっぱり適切なサポートを得ることが大事なんだなぁって実感しましたね。
56歳 会社員 女性
市川市の家を2000万円で売却成功。
先日、市川市にある築13年の4LDKの家を売却しました。
急いでいた理由もあって、早く家を売りたかったんです。
この家は土地が270平方メートル、建物が115平方メートルくらいで、立地も良かったおかげで、無事に2000万円で売ることができました。
思ったよりも早く売れたのには驚きましたが、周囲の環境が良いことも買い手を引きつけるポイントだったんでしょうね。
でも、それだけではなくて、やっぱり地道な準備が功を奏したんだと思います。
実際、売却を考え始めたときは、どうしたらいいのか全然わからなかったんです。
友人に相談したら、まずは不動産会社に査定を依頼するのが良い、とアドバイスをもらいました。不動産会社を通じて、レインズというシステムへの登録をしてもらったおかげで、多くの人に家の情報を見てもらえたんですよ。この法律に基づいた登録が、売却の成功につながったのかも、なんて思いました。
売却で得た金額も、2000万円のうち何かに使うか考えているので、手元に残った500万円については税金がかかるのかどうか気になっていました。でも、友達に相談したところ、しっかり確定申告をすれば税金はかからないことがわかって、安心しました。
確定申告って面倒くさいイメージがありますが、それで節税になるならやっぱりきちんとやっておかないとですね。
売却までのプロセスはけっこうスムーズでした。
不安もあったものの、不動産のプロに間に入ってもらうことで、過去の購入手続きと同じように安心して進められました。
知識があまりない私にとっては、やっぱり頼りになる存在です。こうして無事に売却を終えたことで、新しいスタートへの準備が整った気がしています。
めでたく家を手放し、次の住まいへの移行が楽しみです。
もし売却で悩んでいる方がいたら、私と同じように不動産の専門家に相談することをお勧めします。きっと親身になってサポートしてくれるはずですよね。
37歳 会社員 女性
市川市での築17年の家売却体験談
離婚をきっかけに、妻との共有持分がある市川市の家を思い切って売ることにしました。子どももいるので、どうしても早急に現金化したいって思いでいっぱい。
5900万円で売りに出したんだけど、これって実際どうなんだろ？って感じで、頭を抱えました。でも、ローンが残ってる現状を考えると、背に腹は代えられないとの判断で進めました。
幸いなことに、エージェントさんが親切だったので、交渉もスムーズに進みました。
いや、ほんと正直、家を売るなんて未体験ゾーンなもんで、不安ばっかだったんです。高額な取引だし、失敗したくない。でもですね、周りの人に「市川市って住宅地だから、高値で買ってくれる人いるよ」と背中を押してもらったおかげで、少し安心できました。
ま、そんなに甘くないとは思いつつも、信じてやるしかないって感じでした。
途中、ちょっとしたトラブルもありました。一階の無垢板床のシミ、これが実は引越しの際に発生した小さな事故だったんですよね。
仲介業者から突然の電話で、その事実確認のために冷や汗をかきましたよ。でも、ここでしっかり事実を伝えておくのが大事だったみたいで、結果オーライになったけど。当初、売った後にクレームが来るのかなって不安になったのは事実です。
でも、話し合いの中で、相手に納得してもらえたみたいで、ひとまず安堵しました。
最後に、やっぱ情報収集は重要だと感じましたね。
自分で調べきれなかったこともあって、専門家にしっかり相談できたことが救いでした。きっと、これから売却を考えてる人もいると思いますけど、信頼できるパートナー選びが成功のカギだと心から思います。
40歳 男性 会社員
関連ページ：築20年前後・市川市の家の売却査定・口コミ市川市の一戸建て売却体験談
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