富山市で住宅の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築年数や立地によって価格が変わることが多いので、具体的な事例を元に詳しく紹介していきます。
富山市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 60000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.29～ 30万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
富山市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
富山市で築18年の家を売却したら思わぬ高額査定。
先日、富山市で長年住んでいた築18年の家を売ることになりました。引っ越しの理由は、家族が増えて手狭になったことと、新しい環境を求めてのこと。実はこの家、最初は実親の土地に建てたもので、ちょっと変わったバックグラウンドがあります。
正直なところ、「古い家ってどのくらいの値段になるの？」と心配でしたが、最初の査定額を見てビックリ。なんと査定額が予想を大幅に上回る10000万円だったんです。
この価格には思わず驚いてしまいました。
「本当にこの額で売れるの？」と半信半疑でしたが、プロの不動産業者さんにお話を伺うと、どうやら富山市のそのエリアは近年人気が上がっていたとのこと。立地のおかげでこの査定額になったんだとか。
同じように売りたい人には、地域の情報をしっかり調べておくのが大切だと思いました。
私も不安だったので、不動産業者さんとじっくり話し合い、譲渡税についても確認。
仮に利益が出たとしても、3000万円の控除があることを知り、安心しました。
さらに、引っ越しも視野に入れていたので、負担を少なくするために効率的に動くことを心がけました。
「無駄な労力は避けたいなあ」と思っていたので、不動産業者さんとの連携を密にして、スムーズに進められたのが良かったです。
結局、契約が成立し、無事に家は新しいオーナーさんの手に渡ることに。
富山市での生活は素晴らしかったし、次の場所でもいい思い出を作っていこうと思います。同じように家を売却しようと思っている人にアドバイスするなら、自分で動くより、プロに頼った方が結果的に安心で、後悔の無い取引ができるということです。
37歳 会社員 女性
築20年の富山市の家を売却してみて感じたこと
富山市の築21年の我が家を売ることにしたんです。
実は離婚の際の財産分与がきっかけで、どうしても家を手放さなきゃならなくなってしまったんですよ。
でもね、それもまた新しい始まりかなと思って、ポジティブに考えました。
売却のプロセスって、ちょっと複雑なんですよ。
まず不動産会社を選ぶのが難しくて、大手なのか地元に根差した個人経営にするのか悩んで…。
最終的には大手に頼むことにしました。やっぱり安心感があるんだよね。
仲介の契約方法もいろいろあって、どれが自分に一番合ってるか考えるのが重要なんです。
売却の値段なんですが、2500万円で売り出すことに決めました。
でも実際の売却価格ってそう簡単にはいかないんですよね。結果的には2000万円で売れたんです。この金額でそこそこ満足していますが、売却に際して仲介手数料とかけっこうかかってきますからね。やっぱり高く売れるのは嬉しいんだけど、その分自分が払う手数料も増えるんです。
それが一つの計算ポイントでした。
売れてから振り返ると、こういう時に必要なことってたくさんあります。私も始めは何も分からなくて、調べたり、聞いたり、結構手間がかかりました。
でも、家を売って新しいスタートを切るためには必要なステップでした。
これを同じような状況にいる方と分かち合いたいなと感じています。
どんなに大変に思えることでも、一つずつクリアすれば良い方向に進むんだって実感しましたよ。
35歳 女性 会社員
富山市での築22年の家の売却、どうしたらいいの？
富山市に住んでるみんなも、築20年前後の家を売るってこと、あるかな？築22年の我が家の売却を考え始めたとき、色々と悩んだことがありましたね。
なんといっても、いくらで売れるかってのが一番の問題ですよね。
それに、売ったところで仲介手数料がかかるとかなんとか、金のこと考えると頭痛がします。
しかしまあ、ネットで見つけた情報によると、1500万円ぐらいが相場って話を聞いたので、一応そんなもんかなと思ってました。
ただ、売れるまでには時間もかかるって言われていて、3〜6ヶ月は見ておけって話。
なんだ早く売りたいのに待たなきゃならんのかって感じです。
まあ、富山市の不動産市場はそんなもんだと友人も言ってましたね。
なんでも、色々な条件で値段も変わるらしいし、自分の条件に合った買い手を探すのも一苦労ですわ。
友人は「自分で売って値段上がったらまた戻ってとか、いろいろ考えた方がいいよ」とかアドバイスしてくれますが、正直どこまでどうしたらいいのかってのが一番の疑問でした。
そして忘れちゃならないのが、ご近所さんとの関係。
売る際には新しい住人とも上手く付き合っていかなきゃだから、どうやって売ろうかなって悩ましい問題です。
まぁ結局、最初は不安でいっぱいでしたけど、実際動き始めてみると仲介業者さんもしっかりサポートしてくれて、意外となんとかなるもんです。
とはいえ、賃貸の選択肢も考えたんですけど、細かい契約問題とかも聞くと複雑になってくるんですよね。
やっぱり最初にしっかり不動産業者と相談するのがベストかなって思いましたよ。皆さんも、そんな時は頼れる人に手伝ってもらうことをおすすめしますよ。
45歳 男性 会社員
築22年の家を470万円で売却できました。
富山市にある築22年の家を売却することになりました。転勤で新しい土地へ引っ越すことになり、新しい生活に心機一転するため思い切って売却を決意したんです。でも、売却をするのって、正直不安がいっぱいですよね？私も最初はどうしたらいいのかわからず、少し戸惑いました。
そんな時、法律でレインズ登録が義務付けられてるって知って、なんだか安心しました。
専門事務所とか専門家に相談するのが一番確実です。でも、どこに相談したらいいのか全然ピンと来なかったので、知り合いに教えてもらった不動産会社にお願いしました。
やっぱりプロに頼むのが一番ですね。
売却した家は、なんと470万円で買い手がつきました。こんなに早く決まるなんて驚きでした。
もっと時間がかかるかと思っていたのですが、担当の方のおかげでスムーズに進みました。本当にありがたかったです。
実は、新しい住居でも家賃が月9万円と結構します。
固定資産を持ち続けるか悩みましたが、税務署での指導を受けながら堅実に申告しているので、問題ないだろうと思い、売却を決めました。
売却後の手続きも税務署でしっかり指導を受けたので、手続きのやり直しもなく安心でした。
何よりご近所の評判を気にせずに済むのは心が軽くなります。
これから転勤先での新しい生活が楽しみです。
31歳 男性 会社員
築20年の富山の家を売却してみた感想
先日、築20年になる富山市の一軒家を売却することになりました。
夫と共に建てた小さな家で、長年の思い出が詰まっている場所なんです。
リースしているセカンドハウスとの兼ね合いで、なかなか手放す決断ができなかったんですが、思い切って市場に出すことにしました。結果、その家を3100万円で売却できたんです。驚きました。
販売を進める上で、レインズという不動産仲介サイトがあるおかげで、どの不動産業者からも物件が見てもらえると知りました。
ちょっと安心しましたね。仲介手数料や測量費用、そして必要ならば解体費用もあったら2000万円から引く必要がありました。
このため、実際の手元に残る金額がどれくらいになるか正直不安でした。
お金の計算をしたとき、ローンが連帯債務なのでややこしかったです。
夫の名前で土地、建物は割合的に6:4で分かれているので、税金がかかるのか気になりました。
「手元に残った500万円には税金がかかるの？」と不安に感じつつも、結局税理士さんに相談してなんとかクリアにできました。
最終的には、売却の全プロセスが無事完了。
安心しました。この経験を通じて、家を手放すことは感慨深いものがありますが、スムーズに行けば予想以上の結果を得られると実感しました。
同じ境遇の方がこれを読んでくださっているなら、ぜひ準備をしっかりしてから臨んでみてください。
53歳 会社役員 女性
築20年前後の富山市の家を査定して思ったこと
私の家の売却体験って、まあいろいろと驚きの連続でした。母の再婚相手が18年前に購入した家だったんですけど、今回売ることにしたんですね。
購入当時の費用は確かに1200万円くらい。
でも、売却額がどうなるかなんて全然想像つかなくて。色々と調べたいと思って、まずはスーモなどで相場をチェックしたんですけど、これが意外と難しいんですよね。
表示されている額が本当にそのまま売れる額とは限らないらしくて。
それに驚いたのが家の査定ですよ。
仲介業者の方と一緒に家をじっくり見て回ったんですけど、数カ所ちょっとダメージが…。
特に、一階の無垢板床のシミがね、ちょっとそのままにはできない感じで。
引っ越しの時に除湿剤をこぼしちゃったらしくて、最初は些細なことかと思ったんですけど、確かにその一部をどうにかしないと売るに売れないかなと。
仲介の方も色々と説明してくれて、家売却後のクレームがないように、前もって対応するのが良いって言われたんです。
確かに、後で知らぬが仏みたいなこと言われても困りますしね。
それでも、私も結構そんな細かく考える方じゃないので、とりあえずは言われた通りにしようかなと思っています。
ちなみに、仲介業者にも色んなタイプがあるらしいので、その選び方も大事だなと思いました。
ということで、おかげさまで割とスムーズに進んでいますが、家を売るって結構時間と手間がかかるんだなぁと実感した次第です。
それから、業者さんのおすすめで、親名義の家だということもしっかり話しておいたので、それもきっと売却を考慮するポイントになるでしょうね。
みんなこういう経験してるんでしょうか？なんか、意外と買い手が見つかるまではちょっとドキドキが続きます。
51歳 会社員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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