古い家を売却する際には、どのようなポイントをチェックすべきか、そしてどんなことに注意が必要かを知ることが大切です。
査定を受ける前に、実際に売却を経験した方々の口コミを参考にすることで、少しでも不安を軽減できるかもしれません。
築43年以上・流山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.31～ 101.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・流山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家の売却に驚きと学びがいっぱい。
私が住んでいた築52年の家を売却したときの体験をお話ししますね。
もともとは親族が住んでいた家で、私はこの家について何も知りませんでした。
でも、家を綺麗にしようと決めた時に、色々とオプションが出てきたんです。まず、すぐに現金が欲しい私は、たまたま知ったNPO法人のような団体が買主として候補に挙がってきたのが大助かりでした。
しかし、査定価格が520万円と知らせを受けたときは、ちょっとギクシャクしましたよね。
聞くところによると、仲介価格に比べて20〜30％安くなることがあるんですよ。売却した場合の譲渡税が心配だったので友人に相談したら、「譲渡益が出た場合にだけ払うんだから大丈夫」と背中を押してくれました。実際、不必要に心配することはなかったです。
そして、売る前に家の傾きに関する告知がされていなかったことを知った時は、正直驚きました。
「これって賠償請求になるの？」って不安に思ったんですよ。
調べたら、この場合は契約不適合責任として売主への損害請求になる可能性があるって知り、少しホッとしました。
まぁ、まったく気が抜けなかったのは事実ですけどね。
後、引越しを考え出してからすぐに動かざるを得なかったのはちょっと大変でした。
でも、動き始めると意外とトントン拍子に話が進んで、最終的には良い経験になったと思います。新たなスタートのために時間が必要だったけど、結果オーライって感じでした。
一番驚いたのは、仲介の不動産屋が提示した価格や条件が、時には自分で交渉していかないと本当によくならないこと。クレームが入った時なんかも、「そんな話は聞いていない」なんてとぼけられる可能性もあるんだなぁ、と実感しました。
こんな感じで、売却というのは初めてだと多くのことを学ぶ機会だなぁって感じましたね。
結局は未知の世界ですが、周りの助言を聞いていけば乗り切れるものです。もっと早く知っていたらもう少し違ったのに、とも思う反面、今の私にとって良い経験でした。
29歳 男性 パート
築54年の家を売却してみて思ったこと
先日、築54年になる我が家を売却することにしました。家を売るなんて初めての経験だから、正直最初は不安でいっぱいでした。
でも、知ってますか？なにがなんだか分からないって、本当に大変なんですよね。
知り合いから、地元の不動産屋にお願いした方がいいって聞いて、とりあえず相談してみることに。
なんか、地元だといろいろと優位になることもあるっていうんで。
やっぱり、その地域について詳しいですからね。でも、ちょっと心配だったので、ちゃんと不動産屋さん同士の合い見積もりをしてみました。
前もっていろいろ調べておいて良かったなぁって思いました。
査定額は4100万円で、思ったよりも高くてびっくりしました。
びっくりっていうか、正直言って嬉しかったです。
でもそうすると、売却益があまり残らないんじゃないかって心配にもなるんですよね。
でも、なんだかんだで無事に売却できました。
合い見積もりって大事だなーって、しみじみ思いました。
それにしても、不動産屋さんってレインズに登録された物件の情報をどこでも見られるっていうことも初めて知りました。
不動産屋さんって本当になんでも知ってるんですね、驚いた。
レインズって、何者？。みたいな感じです。
まぁ、とにかく無事に売却できたんで良かったです。
悩んでる人は、不動産屋さんにまず相談してみることをおすすめします。
私も最初は売るのって気持ち的にハードル高かったですけど、勇気出してよかったです。
44歳 男性 パート
自宅の売却査定を行ってみた結果
最近、築43年以上の家をどうにかしようって考え始めたんですね。
5600万円で売れればいいなぁと淡い期待を持って。そこで、まずは査定をお願いしてみました。
いやぁ、びっくりしましたよ。
なんか市場にはもっと高い価格で出てる物件もあるって聞いてたけど、実際の査定額は思っていたよりも控えめでした。
やっぱり築年数がネックになりますね。
査定してもらった結果、ちょっと気持ちがへこみました。でも、できるだけ早く売りたいので、値引きを検討しました。
たかが80万円、されど80万円です。
これが家の将来の売却にどう影響するか、頭をひねっちゃいました。
適正価格って一体何なんでしょうね？周りの相場も調べたんですけど、やっぱりわからないことだらけ。
それにローンもまだたっぷり残ってるんですよ。なので、売却した後の余剰金がどうなるのかって、めちゃくちゃ心配でした。色々調べてみたら、アンダーローンになった場合、そのお金が財産分与の対象になるとかならないとか。
私は離婚してるから非課税にはなるんだけど、贈与税についてとか複雑で本当に大変。
そんなこと普通考えたことなかったし。
そして、古い家なので家の傾きとかも心配だった。
契約不適合責任が発生するのか気になって、司法書士にも相談しないとダメかな？って思案中。
家を売るのって、簡単なことじゃないんですね。ある意味、冒険みたいなものでしょうか。
結局、査定を卑怯に受け止めず、冷静に現実を受け入れることが大事なんですかね。売るのはもう少し先になりそうだけど、ちゃんとしたプランを立てたいと思います。
周りの意見をもっと聞きたいなぁ。
59歳 女性 会社役員
流山市で築43年の家を売却。その体験談とは
私の家の売却がようやく完了しました。築43年の家って、売れるのかなーって心配してたんですよ。購入した時は大丈夫と思ったんですけど、だんだん近隣との付き合いとかに疲れてしまって…。そんなわけで思い切って売却することに決めたんです。
家の売却に当たってまずやったのがネットでの調査です。
複数の不動産業者に家の価値を査定してもらいました。やっぱり、今の時代、ネットで情報集めるのって便利ですよね。一番高く査定してくれた業者にお願いすることに決めました。もともと不動産って値段が定まっているわけじゃないから、高く売るにはどうするか悩んでたんです。
でも、少しでも高く売りたいという思いはみんな同じですよね。
ただ、売りに出すときに値引きが出る可能性があるなーって思ってたけど、案の定、80万円も値引きしちゃいました。
でも、なんか希望値で売りに出したから思ったより悪くなかったかも。仲介役の方も「これは良い条件ですよ」と教えてくれたので、それを信じて進めて大正解でした。
そして、ちょっと驚いたのが売却後すぐの連絡です。
なんと一階の床にシミがあるって。
引っ越しの時にできちゃったみたい。
でもこれがあると評価が下がるとかで、買い手の方には伝えていなくて、それはちょっと私の方で対応しないといけないのかなーって思っています。
まあ、こういったことも売却にはつきものだし、最終的に売れたのでよかったです。
やっぱりネットを活用して情報を集めて良かったなと思います。もし売却を考えている人がいるなら、私と同じようにしっかり準備するのがおすすめですよ。
54歳 男性 会社員
築43年以上の家を売るってどうなの？流山市での体験談
私が流山市で築43年の家を売却したときの話をしますね。
この家は実親の名義の土地に建てたもので、長年の生活の跡が刻まれています。そもそも家を売ることにしたのは、やっぱりちょっと住み替えたいなって思ったからです。
ただ、そのまま住んでもよかったんですけどね。でも、人生の新しい章を開きたくて決断しました。
実を言うと、売却には不安もありました。
何より家のあちこちが年季が入っていて、トラブルがないか心配だったんです。売却が終わった後、買主からクレームが来ることもあると聞いたので、正直、ビクビクしていました。
ましてや、一階の無垢板床にちょっとしたシミができていたことが気がかりで。実は、除湿剤をこぼしちゃったときのものでした。
仲介業者からは確認の電話はありましたけど、特に修理の必要はないということで一安心でした。
最終的に、家は4600万円で売却できました。
その額にちょっと驚いたのを今でも覚えています。やっぱりプロにお願いしてよかったです。というのも、購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料など、これらの費用も含めて考えても十分な額でしたから。
多くの人が同じような悩みを抱えているんじゃないでしょうか。
築年数が古いと、価値が下がるんじゃないかって。
でも、私の場合、案外いい値で売れたので、築年数の長さが必ずしもマイナスになるとは限らないと実感しました。売れる可能性は、プロの手を借りればきっと広がりますよ。
もし同じように古い家にお住まいで売却を考えている方がいたら、一応不動産会社に相談してみるのがいいかもしれません。思った以上の評価をいただいて、私みたいに次のステップへ進むチャンスがあるかもしれませんね。
54歳 女性 派遣社員
関連ページ：流山市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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