築5年前後・福岡市早良区の家の売却査定・口コミ福岡市早良区の一戸建て売却体験談

築5年の早良区の一戸建て、売却体験談

私の家、福岡市早良区にある一戸建てを、ついに4500万円で売ることになりました。築5年ほどの家だったので、売却するのは少し寂しかったんですが、家族の事情で引っ越す必要があったんです。

最初は、「古い物件だから、購入した方が自分たちでリフォームするかも」と思って、あまり手を加えずに売り出そうと考えてました。
でも、やっぱり気になって、水回りの掃除だけはしっかりやっておこうと思い立ちました。ちょっとした掃除だけでも、印象って大事ですからね。売却活動中にいくつかの不動産業者から査定を受けたんですけど、一社だけに頼むのはやっぱり不安でした。

他の仲介業者と比べてどうなのか知りたくて何件か回りました。

それから、売却時には司法書士にも相談が必要でした。正直あまり詳しくないので、専門家に任せるのが一番だなって感じました。
何より、購入者の方にも安心してもらえますしね。

また、売却を進める際に気になったのが、ご近所トラブルのこと。

万が一、購入者が近所の方とトラブルになった場合に、私が苦情を受けるかもと考えると、なんかドキドキしました。

でも、無事にスムーズに話が進んで、ホッとしています。

ある不動産業者から、「賃貸に出して維持費を抑えつつ売る方法もある」ともアドバイスされましたけど、自分としてはできるだけ早く手続きを進めたかったので、売却に決めたんです。

賃貸の道も一つの選択肢だったかもしれませんが、あまり手を広げすぎるのもどうかと思いまして。

こうして振り返ると、家を売るっていろんなことを考えたり、気を使ったりしなきゃいけないんだなと実感しました。
でも、無事に売却が完了して本当に良かったです。次へのステップを踏み出す気持ちでいっぱいです。

34歳　男性　パート

福岡市早良区での家の売却体験：思った以上にスムーズでした。

私は先日、福岡市早良区で築5年の一戸建てを売却することにしました。

新しい転勤先で、新しい賃貸一戸建て（月9万）を契約済みだったので、急いで売却を進める必要がありました。

最初は、どうやって売るのが良いのか全然わからなくて、けっこう不安でした。でも、ネットで調べたら、複数の不動産業者を通して見積もりを出し、より高く売れる方法があるって記事を見つけたんです。
実際に試してみて良かったですよ。

最初の査定では、5100万円が提示されて少し驚きました。この金額で売れるのか心配でしたが、複数の業者を比較してみると、意外といい条件が出たんです。これが今時の売却スタイルなんでしょうね。

それから、買い手も見つかってトントン拍子に進行しました。買い手さんもすぐにリフォームをしたいと言ってきました。なんか、私が住んでいた時とガラリと雰囲気が変わりそうで、ちょっと寂しい気もしましたけれども、でも新しいスタートのためにはお互いに最適な選択だったのかなって思います。

リフォーム前に手付金をもらい、本契約前の段階で話がスムーズに進みました。

これは本当にラッキーだと思いましたね。最初はほんとに心配で、相続税のことも頭をよぎったけど、結果的には何の問題もなく。売却の経験がなかった私でも、複数の選択肢を上手に使えばいいんだな、と勉強になりました。

売却を考えている方、ぜひネットで色々調べてみてくださいね。
自分にフィットした売却方法がきっと見つかるはずです。

33歳　男性　会社員

家の売却で思わぬ発見。

5年前に購入した福岡市早良区の一戸建てを、そろそろ売却しようと考えていたところ、知り合いの不動産会社に相談しました。価格がどうなるかちょっと心配してたんですけど、査定してみたら3500万円で売れる可能性があると言われ、驚きました。
それ以上高く売れたらさらに利益が出てうれしいんですけどね。

ただ、知っておいて良かったなと思ったのは一般媒介契約の注意点ですね。
私もその辺よくわからなくて、焦って契約しそうになったんですが、ちゃんと確認して頭を冷やしました。売れるまで3～6ヵ月くらい見ておいてねって言われて、そんなに時間かかるのかーと少々びっくり。
でも、長い目で見たなら予想外でもないのかと納得しました。

幸いなことに、売却価格が残債務を超える見込みが立ってるんで、特に心配はいりませんでした。
また、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が受けられるので、その点も安心でした。

それと忘れちゃいけない、荷物がなくなったらきちんと掃除しないとダメなんですよね。ちょっと面倒と思っても、次の人が快適に住めるようにと考えると、やっぱり大事なことなんだなーと。

当たり前のことかもしれませんが、いざ自分がやるとなると、ついつい後回しにしがちですから。

今回の経験を通して、売却というのもなかなか奥が深く感じましたし、新しい発見もあって面白かったです。

自分の家が思ったよりも高く評価されていたこと、そこに一番安堵したのが正直な感想です。

59歳 会社員 男性

福岡市早良区での家の売却体験

築5年ほどの我が家を福岡市早良区で売却しようかと考えたのは、転勤の話が出たときでした。
7000万円での売却を目指したけれど、実際には少し苦労しました。

最初の不動産屋さんで査定を受けたんですが、なんか価格が微妙に安い感じがして。

そんなとき、ふと思い出したのが親から受け継いだ相続で書類の話で、売ったら特別控除があるって聞いたことがありました。

売却額が7000万円なら、売却による所得税がどうなるのかが心配だったんです。
でも、不思議と私にも3000万円の特別控除があることが分かって、それならリスクが少ないなって安心しました。

売却プロセスでは、ご近所さんの視線も気にはなりますよね。
私も同じ気持ちで、何度も考えました。
でも、今の時代なら転勤でよくある話だし、手続きを進めることに。

それにしても、書類の準備とか、仲介の不動産屋さんと何度も確認し合うのはけっこう大変でしたよ。

そして、売却を決定するころに突然不動産屋から連絡が来て、「クレームがついたとき、そんな話は聞いていない」なんて言われたらどうしようと、一瞬ヒヤリ。でもしっかり説明を受けて、不安を取り除いてもらいました。最終的には、7000万円とはいきませんでしたが、納得の価格で無事売却が完了しました。

次の街でも、もっと良い環境に恵まれるといいです。

29歳 男性 会社役員