築浅(築3年以内)・北九州市八幡西区の家の売却査定は？【北九州市八幡西区の戸建てはいくらで売れるか】

築浅物件を売却してみて、思わぬ効果が。

先日、北九州市八幡西区にある築2年の家を売却することにしました。

親からの条件で、実親名義の土地に家を建てたんですが、なんだかんだでこの家について考えてみる時期が来たので、売却に挑戦してみることにしました。果たしてどうなることやら。

売却には2つの方法があると聞きました。

ひとつは、不動産会社を通じて一般的な方法で売るやり方。

そしてもう一つは買取保証付きの方法です。

今回は迅速に売りたかったので、買取保証付きのプランを選ぶことにしました。
予想していたよりも、かなりスムーズにことが運んで驚きました。

私は、夫と連帯債務でこの家を築いたので、売却するときの調整が少し心配でした。
土地は夫名義で、建物は6:4の割合で私たちが所有しています。こういった条件があると、何かトラブルが起こるのではと不安になっていました。しかし、担当の不動産エージェントの方がプロフェッショナルで、私の疑問や不安を一つ一つ丁寧に解消してくれたので、本当に助かりましたね。

肝心の売却価格ですが、3100万円での売却が決まりました。
家の状態が良いこともあって、かなり良い価格で売れたと思います。これには正直びっくり。予想以上で嬉しかったですし、夫も大喜びでした。

現住しているこの家については、ご近所とも今後どのように付き合っていくかを慎重に考えていきたいと思っています。
やっぱり、近所の方々とは良い関係を築いていたいですからね。

不動産の売却に挑戦するのは初めてだったので不安も大きかったですが、プロの手助けもあり、思いのほかうまくいったので良かったです。

60歳　女性　会社員

北九州市八幡西区の築2年の家を売却、査定の体験談

昨年、北九州市八幡西区にある築2年の家を売却しました。
もともとは住み続けようと思っていたんですが、予期せぬ事情で売却を検討することに。

最初はどうすればいいのか全然わからなくて、ちょっと不安でした。いろいろ調べた結果、不動産屋さんの合い見積もりを取ることにしましたが、これが本当に正解でした。

いくつかの不動産会社に依頼して査定を出してもらったんですが、金額の幅がけっこう大きくて驚きました。3100万円という金額が出たときは、正直びっくりしました。
値段を聞いたときは、「本当にこの価格で売れるの？」と思ったんですが、家の位置や状態が良かったことが大きかったみたいです。

価格そのものについて、相続税のことも少し気にしていたんですが、今回の売却では関係がなかったのでホッとしました。

どうやら、税金関係のトラブルが意外と多いようなので、これから売却を考えている方にはぜひ気をつけてほしいなと思います。

私の場合、すぐに現金が必要ではなかったので状況を見ながら進めましたが、急いで売りたい方には価格が若干低くなることを覚悟する必要があるかもしれません。でも、落ち着いて手続きを進めることができると、意外にスムーズに話が進みました。

売却後のトラブルについても少し心配していましたが、不動産屋さんから「基本的に売却後は買主がどうしても自由だし、売主に直接関係があるわけではない」と説明され、安心しました。

最終的には、家が無事に売れたことに安心し、いい取引ができたと思ってます。

もし、他の方が同じような状況にあるなら、一度いくつかの不動産屋さんに相談すると良い結果になるかもしれませんよ。

49歳 会社員 女性

築3年以内の家を2900万円で売却？査定の結果に驚きました

私は現在54歳でパート勤めをしています。最近、ちょっとした事情で、築1年の北九州市八幡西区にある私たちの家を売却することを考え始めました。
最初は、本当に売れるのかなって半信半疑だったんですよね。

とりわけ、一括で売却したら、まとまったお金がすぐ手に入るわけではないけど、毎月の家賃収入で少しずつ安定した収入が得られるかなとも考えていました。

そんな時、思い切って査定をお願いしてみました。

査定金額が2900万円と出た時は、少なからず驚いたんです。

築3年以内の家って、まだまだ新しいし魅力があるから高く評価されることもあるんですね。

査定の話をしながら、家がどれだけ市場で価値を持っているかを改めて実感しました。

さて、売却するとなったら、譲渡所得の3000万円控除を考慮すると、実際の利益はあまり発生しないけれど、何もしないでいるよりは増しだとほっとしました。

しかし、ひとつ気を付けなければならないこともあったんです。どうやら不動産会社によっては、スーモにすら載せようとしないことがあるみたいで。やはり、信頼できる会社に依頼するのって大事ですね。そうしないと、家を売っているのに誰も知らない、なんてことにもなりかねないですから。

いずれにせよ、もしトラブルが発生したとしても、「直接買った人に言ってください」で話が済むこともあると知り、少し気が楽になりました。
最初はどうなることかと思いましたが、無事に査定ができてちょっと安心しました。売却はもう少し検討するつもりですが、今は間違いなく一つの成果を感じています。

54歳　女性　パート

築3年以内の戸建てを売るとき、どうすれば高く売れるのか？

最近、私は北九州市八幡西区で築2年の家を売却しようと思い、査定を依頼しました。家を購入したときは、まさかこんなに早く手放すことになるなんて思ってもいませんでした。
急な転勤が決まったので、家を売って新しい場所に移ろうと考えたのです。

最初に気になったのが、売却査定がどれくらいになるのかということでした。

驚いたことに、最初の査定額はなんと2600万円。「えっ、こんなに高く売れるの？」と思わず声をあげました。

でも、喜びもつかの間、やっぱり一件だけで決めるのは危険だと気づきました。

他の不動産会社にも査定してもらうことにしたんです。やっぱり、一件だけでは絶対だめです。

また、家を売るときの状態って大事なんですね。
築年数が浅いときれいな家だと思う人も多いかもしれませんが、やっぱり掃除や見た目の手入れが重要です。私の場合、掃除に加えて、床にワックスをかけたり、水まわりの掃除を徹底的にやったりしました。

やっぱり、見た目から入ることって大切ですね。

それにしても、誰が買うかっていうのも大きな問題です。

地域の人とのお付き合いもあるし、どんな人がこの家に住むのかというのは少し気になるところ。「ご近所付き合いはずっと続くのかな…」と頭をよぎったりしましたが、そこは仕方ないかもしれません。

最終的には、他の不動産会社の意見も参考にしつつ、いくらであれば納得できるか、自分にとってのベストな選択を探りました。
要は、自分がこれからどういう生活を送りたいか、ということを考えながら、現実的な交渉をしていくことかなと思っています。

結局、私の家は2600万円での売却見込みとなりました。

新しい生活が始まると思うと少し寂しい気持ちもありますが、それ以上にワクワクしている自分もいます。
新しいスタートに向けて、前向きに頑張ろうと思います。

44歳 会社員 女性