廿日市市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築27年の家を2700万円で売却できました。

私の家は築27年で、廿日市市にある国道近くの住宅地にあります。

長年住んできたこの家を、2700万円で売却することになりました。正直、少し高く感じる方もいるかもしれませんが、私の場合、既存のローンの残債も考慮してこの価格に設定しました。

売却にあたって、近隣の新築価格と比較してみたらかなり難しいのかな、と思いました。

新築はやっぱり設備も最新で魅力的ですしね。

でも、やっぱり国道が近いので交通の便が良いのは大きな魅力だったみたいです。
結局、私の家も興味を持ってもらうことができ、売却することができました。

最初はもし売れなければ3か月後くらいには価格を下げるか、賃貸に出そうなんて考えていました。

維持費もかかりますし、空き家のままにしておくのは避けたかったんですよね。幸い、何人か見学者が来てくれて、これが良いって決めてくれたんです。

ほんと驚きましたし、ほっとしました。

不動産屋さんへの手数料は50万円ということで、最終的に手元には500万円ほど残ることになりました。
このお金をどう使おうか、これから計画を立てていこうと思います。もう少しで新しい住処も見つかりそうなので、これからの生活が楽しみです。

売れるまで3～6ヵ月かかると思っていたので、スムーズに進んでとてもよかったと思います。

家を手放すのは寂しい気持ちもありますが、新しい生活に向けてのステップだと考えています。
同じように家を売却しようとしている人たちには、諦めずに頑張ってほしいです。

適切なタイミングと価格を見極めれば、希望通りの結果がきっと出るはずですから。

32歳 男性 会社員

廿日市市での家売却体験談：築26年の家を手放して

私は廿日市市で築26年の持ち家を売却しました。最初は「本当に売れるのか？」なんて半信半疑でしたが、結局そこそこ良い条件で売却できました。査定額が380万円と言われた時はちょっと不安でしたが、これが現実なんだと受け入れることにしました。実際、築年数が経っていると、こういう結果になるのも無理はないですよね。

私の場合、家の売却にあたって一番気になったのは、売却にかかる諸費用や税金のこと。
なんでも計算上の利益がある程度を超えると税金がかかるって話で、特に2400万を超えると税金の負担が増えるって聞いたんです。
とはいえ、結果的に実際の利益にはそこまで影響がない範囲で済みましたから、まあよかったです。

この売却には、いわゆる二世帯住宅の話も絡んできました。
実家の親が「一緒に住んでもいいよ」って言ってくれて、ちょっと考えましたね。
でも、やっぱり自由が奪われる気がして最終的には見送りました。
今は新築の家に住んでいますが、実家の建て替えについてはまた進捗を話し合わないといけません。

離婚での財産分与という関連の話はよく聞きますが、私のケースでは直接関係なかったのでとりあえず頭の片隅に置くぐらいにしました。
このあたりのことは、最終的に専門家に相談しましたが、早めに相談しておけばもっとスムーズにいったかな。

さて、家売却という一大イベントを通して感じたのは、リスクを恐れずに一歩を踏み出す勇気の大切さです。
新たな生活はもちろん不安もありますが、それ以上に期待も大きいです。この経験を通して、自分にとって本当に価値のあるものとは何か、それを考える機会になったのです。人生は選択の連続、選んだ結果を楽しむのもまた人生ですね。

55歳 男性 会社役員

廿日市市の築27年の家を売却するまでの道のり

昨年、私の実家である廿日市市の築27年の家を売却することになりました。

家の売却って本当に悩ましいですよね。

私の場合、建物のみが兄弟と共有名義だったため、これまた一筋縄ではいかない状況でした。

まず家を売るにあたって、最初に考えたのは買取をお願いするかどうかです。

これ、結構難しい選択ですよね。

買取だとすぐに売れるという安心感はあるんですが、価格が下がるリスクもあります。
最終的には、一度は個人に近い不動産屋さんにお願いして相見積もりを取り、600万円という査定額をもらいました。
その後、大手の不動産屋さんにも相談し、条件を比べてから判断しました。

そして、売却にあたりローンの支払いの問題も気になるところです。出ていく前に買い手が見つかるまでは、ローンの支払いが続くのかと思っていましたが、担当の不動産屋さんがうまく調整してくれたおかげで、スムーズに進行しました。

手付け金をいただいた時点で、何となく実感がわいてきた感じでしたね。

契約が成立した後、気になるのがリフォームです。相手側がリフォームをする予定だという話を聞いていたので、あまり期待はしていなかったんですが、数日後にはリフォームが開始されるとうかがって驚きました。
そこも不動産屋さんがしっかりしてくれていたおかげで、余計な手間がかからず安心しました。

口コミや友人のアドバイスも参考にして、不動産屋さん選びは結構慎重に行いました。

やっぱり、合い見積もりをとることは大事ですね。
結果的に、60 0万円で売却することができ、満足しています。
こんな複雑な売却経験が、皆さんの参考になれば嬉しいです。

41歳 男性 会社員

築25年前後の家をスムーズに売却する方法を知りたい方へ

最近、我が家を手放そうと思い立ったんです。

築27年の戸建てで、そろそろ住むには手を入れないといけないなと思っていました。
最初はどこの不動産会社に頼めばいいか悩みましたが、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ」と友人に言われたこともあり、何社か見積もりをお願いしてみることに。

驚いたのは、査定額が2900万円もついたことです。ちょっとビックリしましたね。

古い物件なので、購入した方がリフォームされると思いますし、「手をつけずそのままの状態で売るつもりです」なんて聞いたことを素直に信じていたので。でも、やっぱり水回りの簡単な掃除や床のワックスぐらいはしておいた方が良かったみたいですね。
査定する方も見ているので、少しでも印象をよくしておいた方が得ということです。

よく言われている「買取」と「仲介」ですが、私の場合、不動産会社が直接買い取ってくれる「買取」の方を選びました。手間がかからないし、タイムリーに取引が進むので、私のような初心者には合っていました。でも、仲介だともう少し高く売れる可能性があると後で知って少し悩みましたね。状況に応じて選ぶのが良いんでしょうね。

国道が近いということでアクセスが便利なのもポイントだったのかもしれませんね。やっぱり立地って大切ですから。
最終的には、信頼できる不動産業者を選べて良かったと思っています。これからも同じように悩んでいる方がいたら、自分の経験をシェアしたいですね。

46歳 男性 派遣社員

国道近くの便利な立地。でも家の売却は複雑

築27年の家を3000万円で売却できるかどうか、最近になってようやく考え始めました。

なんせ親の世代が施設に入る予定で、家が空くんですよね。

国道が近くて交通の便は確かにいいんですけど、周囲の状況もあって、これは良い機会かなと。それにしても、家をそのまま賃貸に出した方がいいのか、売却するのか、どちらが得なのかって本当に悩みますよね。

業者の方に相談してみたんですが、やっぱり売却の方が収益性は高いみたいですね。とはいえ、3000万円で本当に買い手がつくのかは誰にもわからない。

賃貸にしちゃうと、売却益がゼロになるリスクもあるって言われたし。

結局のところ、業者と何度か相談を重ねて最善の方法を探るのが大事だなと思いました。

そうして色々調べていくと、親とは別居している間に、私達夫婦が支払ってきたローンや固定資産税が頭をちらつくんですよね。まあ、なんというか、長く住んだ家に思い入れもあるし、でも実際にはその分の費用を回収しなければならないのも事実で。これまでの経緯に思わず感慨深くなりました。

「このまま住んでもいいじゃないか」との声も聞くけれど、家が空く以上はどうにかしなければならない。これが現実です。

結局は、施設に入ることを考えた親の希望もあって、売る方向に気持ちが傾いています。

41歳　男性　会社役員