長岡市・築古(築30年前後)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

父親の家を売却して、新たな一歩を踏み出す決意

数年前から悩んでいた父親の家のこと、やっと決着がつきました。長岡市の築30年の一戸建て、今まで住んでいたのは父親だけ。

でも、彼のモラハラやその他の問題があって、私たち家族は別の場所へ引っ越しました。
ローンや固定資産税、それに保険料も全部私と夫で支払ってきたんですが、ずっとこのままでいいのかと考えるようになったんです。

売却の査定を受けたところ、1000万円との評価にびっくり。しかしそのお金も、父がリフォーム費用に当てたいと言い出しました。

とはいえ、私たちからすれば手元に残るのは500万円ほどで、これでどうにか私たち家族の新しいスタートが切れる資金になると期待しました。

不動産屋からのアドバイスでは、「計算上の利益が2400万円を超えると税金の影響が出るかも」とのこと。
ですが、この家の売却でそんな心配はなさそうです。

むしろ、やっと肩の荷が軽くなると思うと少し気が楽になりました。それでも心配はつきないですね。
売却にまつわる手数料や、父がどう対応するのか、まだ不透明な部分は多いですから。

不動産屋の手数料が50万円というのには少し驚きましたが、やっぱりプロの手を借りるのは重要だと実感しました。
私たちには大家のような義務なんてないのですが、それでもこうした手続きをスムーズに進められることには大きな安心感があります。

今は父親がどうするか決断待ちですが、私たちは心機一転、前向きに新しい生活を始める準備を始めています。

親子の関係も、これを機に少しは改善されることを願いつつ、希望を持って前に進もうと思います。

49歳　会社員　女性

築30年の家を売却してみた感想

築30年の家を売却することになって、正直なところ、最初はドキドキしました。
理由はいろいろありますが、やはり年数が経っているという事実が一番大きな不安要素でしたね。

それでも、実際に査定額は820万円ということで、思っていたよりも良い金額が提示されて、ちょっと驚きました。

元々の新築建売で買った時の金額から見れば、それほど悪くはないのかな、と。

ただ、仲介した不動産屋さんが、全然頼りにならないんですよ。
新築の時にもお世話になった業者だったんですけど、ここでも値下げを要求されて、「80万円も値引きなんてあり得ない。」って思いました。

結局、手数料が50万円かかって、手元に残ったのが500万円くらいでした。でもまあ、こちらとしては大金を動かす経験なんてなかったし、そういう意味では勉強になったのかなって思います。

家の売却って、いろいろ面倒だなぁと思っていたけど、終わってみるとホッとするものです。
やっぱり環境の変化とか人間関係の煩わしさからも解放されるような感じがして、気持ちが楽になりました。

もし今後、また家を売ることがあったとしても、次はもっと違うアプローチをしてみるのもいいかもしれません。
初めての経験だったので、色々と反省点もありますが、とても貴重な体験ができました。

43歳 会社役員 女性

びっくり。家の売却って意外と簡単だった

離婚が決まった時、私は築32年の長岡市の家を売ることになりました。正直、最初は不安だらけでしたね。

何から始めたらいいのかもわからない状態でしたし。まずは、不動産屋さんに相談してみようと思い立ったんです。

不動産屋さんはやっぱりプロですね。
「最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取った方がいいですよ」なんてアドバイスをくれて。そこで、私は3つの不動産会社を訪ねてみました。

これが大正解。業者ごとに施策やサービスが異なって、見るポイントもそれぞれだったんです。

中でもびっくりしたのは仲介の契約法が3つもあること。

委任契約や専属専任契約など、選べるんですって。まるでオーダーメイドできる感じがしました。

私も驚きました。

私が希望した売り出し価格は、一応1900万円。
心のどこかで無理かなとも思っていたけれど、不動産屋さんの説明を聞いて「希望値で売りに出す価値があるんだな」と感じました。

今考えると、専門家の意見は大事ですね。

このような助けがあるって、凄く心強いです。

でも、離婚とはどうしてもスタートの形が変わるので、売却の間も月々のローンの支払いが続くんですよね。「えっ、そうなの？」と思って焦りましたが、不動産屋さんから「売却後はその利用については買主に責任がありますし、売主は関係ない」と具体的に説明を受けて少し落ち着きました。
そういった売却後の権利と責任についても学べて、非常に助かりました。

最終的に良い買い手が見つかり、理想に近い形で家を売却できたことに、今は本当に感謝しています。
これから新しい生活を始める私にとって、一歩進む勇気をもらった体験でした。

皆さんもこれからのステップがスムーズに進みますように。

34歳 女性 派遣社員

長岡市での築29年の家売却体験

私の経験から言うと、家の売却ってなかなか複雑なんですよね。

私たちの築29年の家を売ることになって、最初はどうしていいかわからないことばかりでした。

ちょっと途方に暮れましたが、勇気を出して不動産会社にお願いすることにしました。不動産業者さんはプロだから、やっぱり頼れるなって思いましたよ。

家の値段を聞いてびっくりしたんですが、査定額はなんと2900万円でした。
古い家だからもっと低く見積もられると思っていたんです。
でも、やっぱり土地の価値が大きいんですね。

ただ、実際のところ、その後にかかる費用を考えると、手に入る金額はもう少し少なくなっちゃうんですよね。

実際には仲介手数料とか測量費用、そして建物の解体費用なんかも2000万円から差し引かれちゃうんです。

細かい費用が重なって、意外と消えるんですよ。

だから最初に思ったほど手元には残らないっていうのが現実。

でもこれも考えると仕方ないなと思いました。

不動産会社の人が詳しく説明してくれて、購入費用が売却価格の5%を見積もって管理されているって話も興味深かったです。それにしても、いろいろな費用を計算にいれることが大切ですよね。そうしないと、後で「あれ？」って思うことになりたくないですから。

最終的には少しでもメリットがあるように、納得した上で決断をしました。不動産売却って面倒な部分もありますが、進んでいくうちに少しずつ理解できてきた感じがあります。

自分の生活を新たに始めるための第一歩、そう考えると前向きになれました。

37歳 女性 会社員

築29年の家を売る難しさと出会った不動産会社の真実

私の家は築29年の木造一戸建てで、子供たちも独立したので売ることに決めたんです。
ところが、売り出してみてびっくりしたのは、内覧希望者が思った以上に少なかったことです。

最初は売り急ぐ必要がなかったので、値段は強気設定でしたが、やっぱりこれでは売れないことに気づかされました。

何軒か不動産会社に査定を依頼して、値段の相場は1000万円くらいかなと感じていました。でも、ある不動産会社の営業担当者が「このエリアでは、今は動きが少ない時期なので」と言って、かなり低めの値段を提案してきたんです。「これ、本当に仲介手数料が欲しいだけじゃない？」って疑っちゃいました。

それでも、このままじゃ進まないので、司法書士さんに相談しなくてはならないかなと思っていたところ、信頼できる担当者に出会いました。彼は、実際の市場動向や家の状態も考慮してアドバイスしてくれたり、親切に次の住まいの相談にものってくれたりして頼もしかったです。

売るからには瑕疵責任についても不安でしたが、彼はその点も丁寧に説明してくれました。

結果、内覧希望者が増えて、価格を下げることなく運よく売却できました。親も「家は継ぐもの」と思っていたようですが、時代も変わったのかもしれませんね。
皆さんも、焦らず良い担当者を見つけてください。
私も同じような悩みを持つ方がいれば、ぜひ一度は話を聞いてもらいたいなと思いました。

46歳　女性　会社員