築30年前後・岐阜市の家の売却査定は？【岐阜市の戸建てはいくらで売れるか】

初めての家売却でドキドキ。築29年の我が家の査定体験

岐阜市で築29年の家を売ろうと思って、いろいろと不動産屋さんを訪ねることにしました。

正直なところ、家の売却経験なんて初めてなので、何から始めていいのかさっぱりわからなかったです。
でも、何事も経験だと思って、まずは動いてみることにしました。

最初に訪ねた不動産屋さんでは、「まずはここで見積もりを取りましょう」と勧められました。
でも、知人から「最低でも3か所は見積もりを取ったほうがいい」と言われていたので、次の日も別の不動産屋さんを訪ねましたよ。
どの不動産屋さんも親切で丁寧に対応してくれましたが、やっぱり話しやすいところが安心感がありますね。

売却査定の結果、我が家は約2000万円の価格がつきました。

正直、思っていたよりも高くて驚きました。ただ、「高くなると仲介手数料も高くなる」という話も聞いていたので、ほんと、どこに決めたらいいのか悩みましたね。でも、話した印象で選んだところが一番信頼できると思って、そこに決めました。

売却に関して一番心配だったのは、建物が共有名義になっていることでした。

ですが、担当の方がきちんと説明してくれて、不安も解消できました。専門的なことが多くて難しい部分もあるけれど、良い仲介業者に出会えると相談しやすくて安心できますね。

家を売るというのはなんだか寂しい気もするけれど、新しい出発でもあるので、前向きに進んでいこうと思います。

私もそうでしたが、同じように家の売却を考えている人に少しでも参考になれば幸いです。次はリノベーションした家を探して、新しいスタートを切りたいなと思っています。

41歳 男性 パート

築28年の我が家、思ってたより高く売れるかも？

築28年の我が家を売ることになったんですけどね、査定額聞いてちょっと驚いたんですよね。2300万円って言われるんです。思ってたより高くない？私が岐阜市で購入した時なんて、もっと安かった気がするから、なんか信じられない感じ。まぁ、築28年経ってるんだし、もうちょっと下がっててもおかしくないでしょ？でも、良い意味で期待は裏切られました。

ちなみに、この家は相続で受け取ったんです。

だから、いくらで買ったとかの書類なんて持ってないんですよ。

ただ、査定で持分ってやつがあるらしくって、これがあると売買代金は割合で分配されて課税されないらしいです。

ちょっと安心しました。それにしても、相続って色々と面倒くさいですよね。

まぁ、でも解決できそうで良かったです。

それにしても、部屋の片付けも大変なんですよ。

荷物がなくなった場所は掃除しないといけないし、思った以上にやることが多いです。

売却って単に家を渡すだけじゃないんだなって思いました。
でも、これをしっかりやっておくと、買い手にも喜ばれるだろうし、気持ち良く新しいプロジェクトに移れるんじゃないかなって思います。

早く現金が欲しいって時は、20〜30％くらい安くなっちゃうって話もあったけど、仲介を頼むとやっぱり違うのがわかりました。友達も同じ岐阜市で家を売ったけど、仲介会社を使って、結果的には結構な金額で売れたって言ってましたし、私もその流れに乗っかろうかなって。

査定額を元に、しっかりと戦略を立ててみようと思っています。

29歳 男性 会社役員

岐阜市の築32年の家、売却査定をしてみた結果

先日、築32年の我が家を売却しようと思い立ち、岐阜市で買取査定をお願いしました。

やっぱり、築年数が重なるといろんな箇所で不具合が出てくるんですよね。
「もう、これ以上手を加えるのはちょっとキツいな」と思って、売却を決意しました。

不動産会社に相談すると、「売却には少し時間がかかるかもしれません」とのこと。

なるほど、購入者にしっかりと伝えていない様子だったので、不安になりました。

しかも、売りに出して2300万円くらいを期待していたんですけど、老朽化の影響でそれより低く見積もられる可能性があると聞かされて。

もちろん、売却時に負債が残りそうな場合に備えて準備はしておくべきとのこと。
正直、それなりの額なので支払いきれるかどうか心配になってしまいます。
こういう場合、司法書士さんに依頼して色々と手続きしたほうが安心なんでしょうかね。
私もそうでしたが、やっぱり専門家に相談してしっかりと確認しておくのが一番ですよね。

また、査定をしてもらった結果、売却に至るまでにもいくつかの手順が必要であることを不動産会社から指摘されました。

なるほど、不動産の売買って本当に奥が深い。
できれば、早いうちに次のステップに進みたいですけど、なかなか一筋縄ではいかないものですね。

そんなこんなで、一度思い切って売却に乗り出す決意が大事です。
でも、正直まだ諦めきれない気持ちもあります。もう少し粘り強く、そしてスムーズに進むように頑張ってみるつもりです。

58歳　男性　会社役員

築32年の家を高く売るために、思い切って行動してみました

我が家は築32年の古い木造住宅。正直、売っても大した値にはならないんじゃないかって心配していました。
ただ、新しいところに住み替えたい気持ちが強く、少しでも高く売る方法を模索していました。

知り合いの不動産会社に相談に乗ってもらったところ、まずは市場の現状と家の価値を正確に把握することが重要だと言われました。なるほど、なんとなくでも売れればいいや、程度の考えだった自分が恥ずかしくなりました。

具体的には2400万円くらいで売れそうだとのこと。
その数字を聞いた時は正直驚いたけど、嬉しかったですね。

もちろん売却にはいろいろと手数料や費用がかかります。

でも、その分を考えても利益が出そうなのが一番ありがたかったです。いろいろ検討した結果、売却価格の5%を購入費用として計上できるとの話を聞いて、これもまた有利に働く要因ということでホッとしました。

また、ローンが残っていたのでアンダーローンになった場合のリスクについても心配でした。不動産業者からは、余剰の現金について十分に考慮することが重要で、離婚後の財産分与であれば非課税だが、離婚前に処理するなら贈与税がかかる可能性があると詳しく説明を受けました。
ちょっと難しい話ですが、それでもきちんと理解して納得した上で進めることが大切だと実感しました。

無駄な労力はなるべくかけたくないというのが正直なところですが、やっぱり的確な情報と準備があれば、うまくいくものです。売却自体は思ったよりスムーズで、なんか肩の荷が下りたというか、ようやく新しい一歩を踏み出せると実感しています。

私も以前は売却についてこんなに色々考える必要があるとは思っていなかったけど、やってみると意外と勉強になりました。

今後同じようなことを考えている人には、ぜひ信頼できるプロの意見を聞くことをおすすめしたいです。

56歳 男性 会社員