実際の売却体験をもとに、査定のプロセスや売却までの流れについて詳しく知ることができます。
家を売る際の参考になる情報が満載なので、これから売却を考えている方はぜひ読んでみてくださいね。
京都市伏見区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 95000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.67～ 68.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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京都市伏見区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
京都市伏見区での家の売却体験談：3300万円の驚きの査定とは？
私の家は京都市伏見区にある築1年の物件で、最近売却を考え始めたんですが、査定額には本当に驚きました。最初は相場もよくわからず、モヤモヤしていました。でも、いざプロに査定をお願いすると、評価がなんと3300万円だと判明。
ちょっとびっくりしました。
築年数も短いからかな、とも思ったんですけど。
不動産会社の担当者さんがすごく親切で、丁寧に説明してくれたのがありがたかったです。
私たちのように相続で受け取った物件だと、購入時の書類がなくて不安もありましたが、そんな心配は無駄でした。まさかこんなに高く評価されるとは思っていなかったので、正直言ってほっとしました。
また、仲介に3つの契約法があるという話も教えてもらい、非常に勉強になりました。
手数料が50万円程度と聞いていたので、手元には500万円ほど残ると思います。
家を出ていくタイミングも、売却が決まってからでいいとのことで、その点も安心です。
引っ越しの準備にもゆっくり時間をかけられそうです。
実は、私は毎月の収入が安定しているわけではないので、この売却でまとまったお金を得て少し余裕を持てそうです。
これからの生活も見えるようになってきて、気持ちが楽になりました。
ほかの方にも言えることだと思いますが、本当に頼れるプロを選ぶことが大切だと実感しました。
53歳 派遣社員 男性
築2年の我が家を売却してみました
数年前に購入した京都市伏見区の一戸建てを、今回初めて売却することにしました。
築2年ということで、まだまだ新しく、購入当時の状況を思い出します。
購入時には5000万円でしたが、いざ売却してみると、最初は少し不安がありました。でも、周りの不動産市況を考えると3000万円の譲渡所得控除ができるので、結果的に大きな利益が出なくても良さそうだということに気付き、ちょっと気が楽になりました。
売却プロセスでは仲介会社のスタッフがとても親切で、希望に合った買い手を見つけるのに協力してくれました。
特に、「こんなに早く売れるとは思ってなかった」と驚くほど迅速でした。最初は「やっぱり売るのは難しいのかな？」と思い悩んだこともありましたが、今思えば必要なステップだったんだと思えます。
売却後に譲渡税のことも心配していましたが、売却益がそれほど出なかったこともあり、大きな負担にはならなかったです。同時に、新たな場所での生活もスタートしました。
やっぱり家を売るのは大きな決断でしたが、地域の事情や市場状況を考慮した上での判断だったので、後悔はありません。
家を売ってみると、まったく新しい経験を得ることになり、いろんなことを学びました。
それに、将来的にも家の売買に関する知識や経験が役に立ちそうです。
今思うと、やってよかったと思います。
売却を考えている方は、プロの意見を参考にしつつ、自分の理想や希望もしっかり考えてみると良いと思います。
そうすることで、最適な選択ができるはずです。
42歳 男性 会社員
伏見区での一戸建て売却体験談
私が住んでいた京都市伏見区の家を売却することに決めたのは、ある日突然のことでした。築2年の自宅を手放すことになった理由は、少し広めの家に引っ越す決心をしたからです。それにしても、売却ってめちゃくちゃ大変なんだなって、初めて知りました。
まず不動産会社に相談したとき、2800万円で売れるだろうといわれたんです。
この金額を聞いたときは「本当にそれで売れるの？」と少し心配になりました。でも、伏見区は人気のある地域だし、立地も良かったので、信じることにしました。
売却までは時間がかかるだろうと思っていましたが、案の定、なかなかすぐには売れませんでした。その間、不動産会社の担当者と何度も相談しながら、価格交渉が進んでいったんです。
驚いたことに、最終的には本当に2800万円で売れたんですよ。でも、80万円の値引きをしないといけなかったです。
元々の価格が適正なのか、不安になったこともありましたが、担当者によると「この辺りでは妥当な範囲」だとのこと。
さらに土地と建物の減価償却についても教えてもらったので、あまり不安を抱えずに済みました。
こういう時、プロに相談できるのは安心ですね。
あとは、手続きのときに旧姓の印鑑が必要と言われて、少し戸惑いました。
久しぶりに旧姓の印鑑を引っ張り出しましたよ。でも、そんな小さなトラブルも乗り越えて、無事に家を売却できたときは、本当にほっとしました。
新しい生活に向けた第一歩が踏み出せたような気がしています。
売却って思ったより色々な手続きがあるので、やっぱりプロに相談するのが一番ですね。
私も最初はどうなるか心配しましたが、結果的に良い経験になりました。
新しい家での生活が楽しみです。
45歳 男性 会社員
2800万円で家を売却しました。
昨年、京都市伏見区で中古の家を購入してリフォームを楽しみながら暮らし始めたんですけど、住宅密集地の生活は思ったよりも大変でした。
近隣住民との付き合いや、細かな規則が思っていた以上に多くて、正直私は「これ、結構面倒だな」って思うようになってしまいました。
そこで、もう家を売ってしまおうと決心したんですよね。
売却を決意した後、まず疑問に思ったのは「いつ家を出ていけばいいんだろう？」ってことでした。正直言って、私にとってはこれが初めての売却経験だったので、何もかもが新鮮で、ちょっと心配でもありました。
でも、結局は買い手が決まってから出ていくことになりました。
アドバイスをいただいた方が、「そうした方が手続きがスムーズにいく場合が多いよ」と教えてくれたので、それに従った感じです。
私の場合は、家の売却価格として2800万円を設定しました。
この金額については、地元の不動産業者さんに相談して、相場を踏まえた適正価格を設定。
売れた時は「やった。」って、正直ホッとしましたね。
ただ、売却が決まるまでは少しドキドキしていました。
自分の思い通りに進むこともあれば、そうでないこともあるってこと、改めて学びました。
不安に思っていた売買契約や引き渡しも、無事に終わって、安心しました。ほんとに手続きって大変ですけど、しっかり準備と確認をしておけば、きっと大丈夫だと思います。
売却後は買主さんにすべてを引き継ぐことになるので、それはそれでスッキリした気持ちです。
今回、家の売却を経験して、本当にいろんなことを学びました。
規則や縛りから解放されたことで、気持ちに余裕が生まれた気がします。
家を売ることを考えている方、何事も経験ですので、思い悩むより前に一歩踏み出すことをお勧めします。
54歳 会社員 女性
京都市伏見区の築1年の家、2800万円で売却成功。
母の再婚相手が購入した、築1年の家を京都市伏見区で売却することになりました。2850万円で売りに出そうとしたところ、最終的に2800万円で買主と話がまとまりました。80万円も値下げしてちょっと驚いたけど、適正価格だったのかどうか正直悩んだんです。
でも結局、買主が「内覧でも好印象」を持ってくれたみたいで、一安心しました。
始めは高めの値段で出してみようかなって考えてたけど、内覧者が増えないと意味ないし、この地域の市場平均を勉強して、自分でも「これならいいか」という金額に落ち着いたんです。不動産会社もプロだから、買主の心理をよく知っていて、上手くアドバイスしてくれました。仲介業者の方も「2800万円だとお手頃だし、競争率も上がりますよ」と言ってくれて、安心感が増しました。
私の場合も「80万円の値下げは大きいかな」と思ったけど、売れなければこの家の魅力を活かしきれないし。最終的に家を気に入ってくれる人に巡り会えたのは、とても嬉しいことでした。
それにしても、伏見区の不動産市場は結構動きが活発だと感じましたね。
誰かが住んでくれることで家も喜ぶんじゃないかって思っちゃいました、なんか分かります？
46歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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