家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
初めての売却では不安も多いと思いますが、実際に東広島市の家を売却した人たちの声を通じて、もっと具体的なイメージを持てるはずです。
どのように査定が進むのか、何に注意すべきなのか、具体的な体験談を知ることで、少しでも安心して売却の第一歩を踏み出してください。
東広島市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
540～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.4～ 28万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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東広島市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築19年の家を売却してみた感想
去年、私は築19年の家を売ることにしました。最初は不安でしたが、「ともかくやってみるしかない」と思って、いろんなところに査定をお願いしました。
査定の結果、1400万円が提示されましたが、近隣の新築の値段と比較すると割と妥当な感じがしました。
最初の数ヶ月は反響が少なくて、割とドキドキしてましたね。「売れなかったらどうしよう」と思いながらも、3か月後に少し価格を下げることを考えていました。でも幸運にも、その必要はありませんでした。
売却後の取り扱いについても色々調べましたが、基本的に売った後の利用は買主の責任です。
だからそれほど心配することもないって理解しました。
知りたいのは、買取をお願いした場合の流れだったんですけど、それに関しても担当者が丁寧に説明してくれました。
それに、確定申告すれば、税金はかからないって言われて一安心です。
共有人の建物に関しても、詳しいアドバイスをもらえて助かりました。
やはり、こういう時は専門家の意見を聞くのが一番ですね。今後家を売る予定のある人には、ちょっと時間をかけてでも、じっくりと相談して決めたほうがいいかなと思います。それに、たとえ最初の額で売れなくても、焦らず次の手を考えるのも大事ですね。
61歳 女性 会社員
思いがけない高評価で満足のいく売却。
築22年の家を1800万円で売却するなんて想像していませんでした。
最初は「もうちょっと値段が上がるといいな」なんて甘い期待もしていましたが、実際には1800万円という価格が妥当であることがわかって、納得しました。
よく考えると、売却額だけでなくいろんな経費とかも引かれますしね。
実際、私はいくつかの不動産仲介業者と契約する方法を比較してみました。
仲介の中には、一般媒介契約という選択肢もあって、それを選んだおかげで他の業者も私の物件を紹介できるようになったんです。
このおかげか、複数の買い手から問い合わせがありまして、希望者の中から選べるっていうのは、なんか得した気分になりました。
さらに驚いたことに、問い合わせがあった買い手の一人が手付金まで準備してくれたんです。
この手付金で一安心できたと同時に、「あぁ、次のステップだな」って実感しました。数日後にはリフォームが始まるって話を聞いたときは、「あ、もうこんなに進むのか」って驚きました。
でも、こうやって新しい形に生まれ変わると思うと、それはそれで良いものだなと思いました。
レインズに登録された物件だと、不動産業者が一斉に見ることができるので、どんなところからでも反響があるみたいです。
反響が良かったのか、結果的に1800万円で売れたのは割とスムーズに進んだんじゃないかと思います。
私も大変なことがあったけど、なんとなく今はホッとした気持ちでいます。
買い戻すとか、そんなことも一瞬頭をよぎったけど、正直そんな余裕もないし、思い切って新しいステップを踏み出した方がいいんじゃないかと思えました。
今となっては、自分なりの一つの成功だったかなって思います。
39歳 会社役員 女性
築19年の家を540万円で売却しました
東広島市で築19年の家を売却することになりました。
最初は売却価格をどう設定するべきか、とても悩みましたが、結局540万円という価格で決まりました。
実際に売却を進めるにあたって、不動産屋さんとのやりとりが非常に重要だと感じましたね。
最初の査定ではちょっと不安もあったんですが、納得のいく価格が出たときはホッとしました。
でも、それだけじゃなくて途中で色々な問題が出てくるものですね。
クレームが付いた時に、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出したときは、さすがに驚きました。私も最初はどうしていいかわからず、困りました。
でも、最終的には落ち着いて話し合い、問題をクリアすることができました。
売却に際して、買取をお願いすることも考えました。
家にどのくらいの手入れが必要なのか、気になっていましたが、幸いにも大きな補修は必要ありませんでした。
犬や猫を家の中で飼いたいという買い手の希望があったので、匂いや音の面で近隣に心配をかけないかどうか確認することも大事でした。
まあ、ちょっとした配慮が必要なんですよね。
売却が進む中で、いくつかの手続きが必要になりました。
たとえば、司法書士さんに相談する場面もありましたね。これを頼んでいないと、結構手間が掛かるので、早めに相談したのが良かったです。
あと驚いたのは、売却金額が高くなると、それに伴って仲介手数料も高くなること。最後に、家を出るタイミングも気をつけなきゃいけないと思いましたが、買い手が決まってからで良いということで安心しました。
振り返ってみると、ちょっとした緊張や驚きの体験もありましたが、無事に売却を終えることができて本当に良かったです。
やっぱり、計画的に進めるのが成功のカギですね。
59歳 男性 パート
築22年の家を1600万円で売却。どうだったのか体験談
私の家は、築22年ということで、そろそろ売却を考える時期かなと思いました。
東広島市での売却価格が気になるところですが、査定をしてみると1600万円とのこと。いろいろと悩んだ末に、売ることに決めました。
最初の査定価格よりも80万円値引きされたのですが、正直なところこの値引きが適正だったのかと少し考えちゃいました。
でも結果として、大きなトラブルもなく無事に権利を移行できて、ほっとしましたね。
売却には直接的な方法と仲介を通じた方法がありますが、今回は不動産会社に仲介をお願いしました。
反響はけっこう多く、すぐに買い手が見つかったのもありがたかったです。
これも東広島市の魅力のおかげかなと感じました。やっぱり、土地や地域の人気が高いと、スムーズに話が進むんだなぁと実感しました。
また、売却の際には、家をどのタイミングで出ていくのかという問題も出てきますが、幸いにも買い手との契約が済むまで住んでいられる条件で進めることができたので、あまりバタバタせずに準備できたのが助かりました。売主としては、家を売った後のことについて深く心配しなくても済むのはありがたいですね。
今振り返ると、東広島市で築22年の家を売るという一連の経験は、思っていたより順調に進みました。
もちろん細かい問題はいくつかありましたが、大きなことがなくてよかったです。ちょっとした驚きや不安もありましたが、今となってはいい経験だったと言えます。
57歳 会社員 女性
築20年の家を4500万円で売却。実体験を共有します
先日、私は築20年の東広島市の家を売却することになりました。その理由ですが、家の残積がまだ1350万円もあり、それをクリアにする必要があったからです。
最初、4500万円での売却はちょっと難しいかなと思っていたのですが、実際に査定を受けてみると驚くべき結果が待っていました。
家の査定では、築年数が20年ということもあり、価格に不安があったのですが、意外と評価される点も多かったんです。
特に、家の立地が良いということもあって、4500万円で販売できる見込みが立ちました。
これには本当に一安心しました。
査定会社の方も親身になって相談に乗ってくれ、かかった時間も觉得短く感じましたね。
あとは提示された情報が非常に的確で、具体的なアドバイスが助かりました。
同居している家族にも確認した結果、みんな同意見で、「売却して新しい門出をスタートしよう。」と決意しました。ただ、家を出ていくタイミングはどうしたものかと悩みましたね。
理屈の上では買い手が決まってからで良いと言われたのですが、それまではしっかり新生活の準備を進めておくべきだと悟りました。
驚いたのは、契約の際に配偶者の協力が必須だった点です。
物件が共有なのか、連帯債務や連帯保証なのかを問われ、そういった細かい点にも配偶者に協力してもらえて助かりました。特に相続で手に入れたものに関しては、購入時の書類なんて普段は意識しないんですけど、これも指摘されたので準備しておくことをお勧めします。
結果的に、売却はスムーズに進み、家族一同も納得の結果となりました。
もし同じように築年数のある家を売却しようと考えている方がいらっしゃれば、まずはしっかりと査定を受け、詳細に相談することをお勧めします。きっと納得のいく結果が得られるかもしれませんよ。
46歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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