戸建てを手放す際に不安がつきものですが、他の方々の経験談がきっと役立つはずです。
家の売却をスムーズに進めたい方、あるいはこれから売却を検討している方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・京田辺市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
33～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.2～ 34.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
築43年以上・京田辺市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築44年の家を売却する際の驚きの体験談
私は京田辺市に築44年の家を持っており、将来的な資産活用の一環として売却を検討していました。
最初は不安が尽きず、値段もどうなるか不透明で、頭を抱えていました。
結果的には420万円で売却でき、正直、結構驚きましたよ。いろいろ考えると、やはりタイミングや条件が大事なんだなぁと思いました。
売却の過程ではまず、価格査定の依頼です。
査定してもらった額を見て、「これが本当に妥当なの？」と何度も思いました。
売却益によっては譲渡税も考えなければいけないのですが、幸い、プラスが出なかったので税金を心配することなく、確定申告も必要ありませんでした。
それに、売却後の買い手との関係も考えると、瑕疵責任も気になってはいましたが、特に問題は発生せず、ホッとしましたね。
特に印象的だったのは、内覧が思った以上に多くの方に来てもらえたことです。
「こんなに家を見たい人がいるんだ。」ってびっくりしました。
この物件の歴史や場所の魅力をきちんと伝えることがキーだったんだと思います。
私もそうでしたが、少しでも家の良さをアピールするのが重要だと実感しています。
今回の売却で改めて感じたのは、いかに準備と情報が大事かということ。
友人たちからも「どうするのがベストだった？」と聞かれることが多かったです。その都度、「まずはしっかり情報を集めて、信頼できる不動産業者に相談することが第一歩だよ」とアドバイスしています。
最後に、売却をスムーズに進めるためには家族ともよく話し合い、皆が納得した上で進めることが最適だと感じました。
共有名義であれば、余計に確認と相談は必須ですね。
もし今後売却を考えている方がいれば、自分の経験が少しでも役に立てば嬉しい限りです。
49歳 会社員 男性
古い家の売却、その行方
先日、築45年の家をどうにか売却しました。
実はこの家、知り合いの不動産会社にお願いして売ったんですけど、なんと1500万円で売れたんですよ。正直、ずっと住んでいると思っていた場所だったので、なんか不思議な気持ちですね。
最初はこの古さでこんな額がつくなんて信じられなかったけど、結果にはびっくりです。
ですが、購入者の方にとっては微妙な問題がありまして…。
実はその家、若干の傾きがあるんです。
不動産担当者にはそのことを購入者にちゃんと伝えてもらいたかったんですけど、どうも「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」なんて言って済まされてしまったらしいんですよね。私はその辺のことが全くわからないので不安ですが、それにしてもこんな感じにスルーされるとは思ってもみませんでした。あとで困るのは購入者なんじゃないかな。
今まで住んでいた家が古いし、三階建てだったこともあって、正直、将来はどこかで住み替えが必要だろうなとは思っていました。なんか、やっぱり窮屈になっちゃってたんです。
特にこの辺り、家族が増えたときにはもっとスペースが欲しくなるものですしね。
私もそうでした。
今回の売却で、ある意味肩の荷が下りたような感じです。でもまぁ、やっぱり不動産って色々と難しいですね。次に住む場所はもっと慎重に選ばないといけないなぁ、そう思ってます。
42歳 男性 会社員
古い家でも売れる？私の挑戦初体験談
私の場合、築48年が経った家をどうしようかと悩んだ挙句、思い切って売却することにしました。
ですが、住宅ローンもまだたっぷり残っていましたし、正直なところ、簡単に売れるとは思っていませんでした。でも、そこに家を建てたのは、実は私の親の名義である土地でしたから、親も一緒に相談に乗ってくれることになりました。
不動産を売る際、まず思ったのは、「やっぱり地元の不動産屋に頼むのがいいのかな？」ということです。
結果として、地元の不動産屋さんにお世話になりました。
彼らは地域の相場に詳しいだけでなく、信頼できる感じがしました。担当者さんと一緒に近隣の新築物件の価格についても比較してみたりしましたね。
これは特に、家の価値を見極めるのには非常に役立ちました。
驚くことに、査定の結果、家の価値は1500万円ほどでした。この数字には驚きましたが、「やっぱり築年数って、思った以上に査定に影響するなぁ」と実感しました。
でも、やっぱりそれだけの価値があるなら、「もし売れなければ、3か月後に価格を下げてみればいいしね」と、家族と話し合いました。
一方で、離婚後に私の姓が変わったこともあって、名義の変更なんかも考えなきゃいけませんでした。
「これは必要なんでしょうか…」と最初は思いましたが、法律で決まっていることですから、きちんと手続きをする必要がありました。
全体的に、初めての家の売却は、たくさんのことを考えさせられましたが、とても良い経験になりました。
古い家でも、思いもしなかった価値があって、いろいろな人のアドバイスをもらいながら進めていくことで、なんとか前進できました。売却はまだ終わっていませんが、これからどうなるのかと、少しワクワクしています。
33歳 会社員 女性
築47年の家を売却した体験談：不動産屋選びのポイント
私は築47年の一軒家を売却することになりました。長年住んだこの家ですが、ローンが500万円残っており、それを一括返済するために売却を決意したんです。売却価格は1700万円で、手元に500万円が残りましたが、このお金に税金がかかるのかちょっと不安でした。
これ、他の人も気になるポイントじゃないかな？私もそうでした。
まずは、不動産会社にお願いする際の選び方について調べ始めました。
正直、どこの不動産会社でも大丈夫じゃないかな、と思ってたんですけど、合い見積もりを取ると随分な差があるって話を耳にして。びっくりしました。
で、実際に複数の不動産屋に見積もりをお願いしたら、本当に違うんです。
条件とか対応とか。ただ、どの会社さんも親切で、こちらの事情をよく聞いてくれるのは共通してました。
結局、価格だけでなく、対応の細やかさとか信頼感も重要だなあと実感しました。
知人からもアドバイスを受けて、一番安心できるところにお願いすることにしました。
おかげで、売却後の手続きもスムーズでしたし、何より不安が軽くなって、私自身も心穏やかに過ごせました。
売却で得たお金もまとまってたので、残りのローンを無事に返済できました。税金のこともちゃんと確認したら、思ったほど心配する必要もなくて一安心。自分でいろいろ動いてみて良かったです。
ほんとに、何事も経験ですね。
最初は不安だったけど、意外と自分でもやれるもんだな、と今ではちょっとした自信になりました。
57歳 会社員 女性
思ったよりも売却額が低かったです
築44年の家に住んでいましたが、人生の変化で売却を考えることになりました。妻との離婚がきっかけで、この家のローンがまだ残っている状態だったので、どんなふうに売却しようかと思案しましたね。実は、私の実親名義の土地にこの家を建てたので、少しばかり手間がかかるかなと思いましたが、仲介業者にお願いして希望の価格でスタートしました。
そして、査定の見積もり額が950万円だと聞いて、正直ちょっと驚きました。もう少し高く売れるかもと期待していただけに、がっかりしましたが、ここで諦めるわけにはいかないと自分に言い聞かせました。
この売却には時間がかかりました。
なかなか買い手が見つからず、その間も生活費やローンの返済が続きましたからね。
それでも、ようやく買い手が見つかったときにはほっとしました。でも、まさかの展開が待ってました。
買い主が最後の段階で値下げを要求してきたんです。結局、80万円の値引きをしましたが、そのおかげで売却益はほとんど残らない結果に。
やはり築年数が経った家はこんなものなのかと実感しました。
みなさんも家の売却を考えているなら、希望価格で始めても現実とのギャップがあるので、その辺はしっかりと準備することが大切です。
私のように、思ったよりも低い値段がつくこともあるので、心の準備は必須だと感じました。
けれど、この経験を通じて自分が次に進むための大切な一歩を踏み出せたので、後悔はありません。
57歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント