築30年前後・島原市の家の売却査定・口コミ島原市の一戸建て売却体験談

築32年の家を1200万円で売却。不動産選びのポイント

私は長崎県の島原市に住んでいて、築32年の家を売却することになりました。家が古いこともあって、正直どのくらいの値段になるのか心配でした。

でも、最終的には1200万円で売却できたんです。

売却が成功した秘訣を皆さんに共有させてくださいね。

まず最初にしたのは、複数の不動産会社に相談することです。

個人的には一社だけに依頼するのはちょっと怖くて…。実際にいくつもの会社に見積もりをお願いしました。

レインズ登録された物件ならば、どの不動産会社でも物件の情報が取得できるので、多くの会社に見てもらった方が良いです。

案の定、各社で提示される価格はバラバラでした。いろいろな意見を聞く中で、価格だけで選ぶのではなく、担当の人柄や対応の早さも重要なんだと感じました。

結局、一番信頼できる不動産会社を選びました。

次に、打ち合わせで聞いた近隣の新築価格との比較をしっかり行いました。新築ではありませんが、周辺の相場を知ることは自分の家の価値を冷静に判断する材料になります。

最初の設定価格が高すぎると反応が鈍くなる可能性もありますので、設定価格には注意が必要です。
売れなければ、3か月後にでも価格を調整するつもりでした。

やっと買い手が見つかり、家の売却は無事に完了しました。

古い家でもしっかりと不動産会社とコミュニケーションを取り、相場を把握していれば、良い条件で売却できるんだなと思いました。

同じように家の売却を考えている方がいれば、私の話が参考になると嬉しいです。
ちょっとした工夫と慎重さで、安心して売却を進められるはずです。

31歳 男性 会社員

島原市の家売却、驚きの6100万円査定。

私はこの度、築30年になる我が家を売却することにしました。

ただ、一戸建ての売却って正直初めてで、かなり不安でした。
特に、残積のリスクについても無知で、ちょっと心配に。
無知ですみませんが、どうにかしたくて色々と相談に行きました。
運よく税務署で指導を受けながら申告を進めました。結果、申告のし直しをする必要がないことを知り、一安心しました。

売却を考える際、私の場合は仲介手数料や測量費用、建物解体費用などが2000万円かかると見積もられていたので、それも込みで検討しました。最終的には、予想外に6100万円という査定額が出てきた時には、正直驚きました。

でも、税務もちゃんと進められていたし、必要な費用も考えられていたので、思ったよりもうまくいきました。

ただ、買い主の方から値引きの要求があって、最終的には80万円の値下げで話を進めました。
少し悩みましたが、売却後のお金の使い方を考えながら交渉するのも、一つの学びかなと思いました。今振り返ると、売却のプロセスを通じて、ただ家を手放す以上に多くのことを知ることができました。

結果的には、6100万円という価格で売却できて、大満足です。一戸建ての売却を考える方には、税務署での相談をお勧めしたいです。
私もそうでしたが、安心して手続きを進めることができました。

49歳　男性　会社員

築29年の我が家を売却しました。

我が家は築29年の一戸建てで、島原市に住んでいました。最初に売却を考えた時、正直なところ不安がいっぱいでした。
なんせ「この古い家がちゃんと売れるのか？」って心配だったんです。でも転勤が決まっていて、どうしても早く決めなきゃいけなかったんです。

新しい生活を始めるためにも、この一歩は必要でしたね。

初めに不動産会社に査定をお願いしたんです。不動産会社の人に査定を依頼するのは、気が引ける部分もあったんですけど、プロの意見はやっぱり大事でしたね。
結果的に、400万円という価格が提示されました。

これにはちょっと驚いたんですけど、築29年ということを考えると妥当な金額だったのかもしれません。

私が驚いたのは、実際、購入希望者への情報提供の部分でした。

不動産会社の方が、重要なポイントを伝えてくれていなかったことがあったんですよね。
そういうことがあったから、しっかり自分でも確認するべきだなって学びました。

ちなみに、新しい転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを契約しました。
こっちの家賃も考えると、売却は理にかなった選択だったなって思います。

最後に、売却に関して税金の部分もちょっと気になしました。

譲渡税が心配でしたが、売却益が出た場合に支払うということを知って一安心でした。
本当にいろんなことを一度に学んだ気がします。

この経験を通じて実感したのは、何事も計画と確認が重要だということですね。

特に不動産という大きな買い物・売り物は詳細に確認し、納得いくまで慎重に進めることが大事だと痛感しました。

37歳 男性 会社員

島原市で築30年の家を売却することに。

私の家は築30年の島原市内にある一戸建てです。とにかく思い切って売却しようと思い立ったのですが、最初はどのくらいの値段で売れるのか全くわかりませんでしたね。
とりあえず不動産業者に査定をお願いしたんですよ。すると、なんと1000万円とのこと。

でも、正直、こんな値段で売れるのかちょっと疑心暗鬼でした。

話を進めていると、値引きを80万円もするという提案が。最初は「えっ、そんなに下げるの？」って驚いたんだけど、売り急ぐのが目的じゃないし、仲介手数料が増えるだけなんじゃないかと不安にもなりました。

法律ではレインズへの登録が義務付けられてるって話を聞いたこともあるし、業者の話を全部鵜呑みにするのは怖いですしね。

そこで私は、他の人にも聞いてご意見いただこうと決意。
周囲の友人たちからは、築年数や地域によって適正価格が変わるのでしょうがないとの声も。納得半分、でも不安は残る。

なにぶん私は不動産にはまったく素人ですから。

最終的には、司法書士さんにも相談しながら手続きすることにしました。
お金のことだし、信頼できる専門家にお願いする方がいいですよね。
仲介業者にも、本当に私のためを考えてくれているのか確認し続けることにしました。

その甲斐もあって、売却手続き自体はスムーズに進行。やっぱり初歩的なことでもしっかり確認するのが大事だなと実感しました。

30歳　男性　派遣社員