大和市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築52年の家を売却してみた

私の場合、母の再婚相手が購入した築52年以上の家を売却することになりました。
購入当時の費用が3500万円ほどかかったようですが、それから時間が経ち、いろいろと思いも交錯しますね。
私も親子リレーローンがまだ残っていたので、正直どこから手をつけたらいいのか分からなくて不安でした。

まず、一番驚いたのが名義の問題です。離婚後に旧姓に戻していたため、売却手続きに影響がでるのか心配でした。エージェントさんに相談したら、「大丈夫ですよ。

名義変更さえしっかりしていれば。」なんてあっさり言われて、ちょっと拍子抜け。

でも、その一言でかなり安心しました。

実際の査定は、なんか思ったより高かったです。

でも、それに伴う仲介手数料などがけっこうな額になったので、「お金が動くのはやっぱり大きいなぁ」と実感しました。

エージェントの話によると、売主の私には80万円がとても大きく感じられるけど、仲介業者や買主からすると「それでも80万円しか」という感覚があるらしいですね。なんだか商売って不思議なものだなって思います。

売却までのプロセスは、確かに少し手間がかかりましたが、エージェントがしっかりサポートしてくれたおかげで、予想以上にスムーズに進んだと思います。

無駄な労力もかからず、あっという間に処理が終了しました。

「手間がかかるだろうな」って覚悟してたので、終わってみてホッとしました。

売却の話をしていく中で、エージェントが親切にしてくれたのが大きかったですね。
あんなに不安だったのが、結局は思ったよりずっと上手くいって、振り返るとちょっと驚いてます。

50歳 会社役員 女性

私の家、大和市で査定してみました

この度、我が家は築47年を迎えましてね。

なんせ、ちょっとぼろが目立ってきたんですよ。売却を考え始めたのは、やっぱりローンが500万も残っているってことで、一括返済しようかと思ったわけです。

すぐにでも専門の業者さんに査定してもらったんですが、予想以上にお値段がついてびっくりしました。
査定金額はなんと1億7,000万円でした。自分でも驚き。とはいえ、ご近所の評判なんかも気にしちゃってね。
売らずに持ち続けるべきかどうか、かなり悩みましたよ。

でも、新築専門の方には中古物件って魅力が薄いんですよね。やっぱり新車が好きな人が中古車に見向きもしないのと同じでさ。
だから、ここは思い切って売却して次に移ることにしたんです。
だけど、売却益が出た場合、譲渡税とかかかるんですよね。私もこの件で初めて知ったんですけど、売ったら全部手元に入るわけじゃないんですね。なんだか複雑な気分でした。

そうはいっても、時間もないし早く片付けたいってところで、売却を進めることにしました。

土地の広さもそこそこあるし、270平方メートルで建物は115平方メートルくらい。スペースはまあまあだけど、築年数が古いですからね。
早く買い手がつくか、やってみないとわからない。

でもまあ、動き始めたからには後戻りはできないですし、進むしかないですよね。
心のどこかに不安は残るものの、次のステップに向かって踏み出しました。これ、みんなが同様の状況に立たされたらどうするんだろう？私もまさにその一人で、今をどうするか決断が必要だったんです。

38歳 会社員 女性

大事な家の売却で予想外の出来事

つい最近、築44年の我が家を売却することを決めました。
なんか、これが人生の一大イベントのようで、ドキドキしながら査定をお願いしました。
家の状態も悪くなかったし、立地も悪くないかな？なんて思ってたんですけど、査定額を聞いてびっくり。なんと4500万円です。

驚きましたね。正直、こんなに高くなるとは思っていなかったので、すぐにでも売りたくなりました。
でも、査定額＝手に入るお金ではないんです。
譲渡所得が3000万円控除されるとかなんとか、よく分からないプロセスがあるんですよ。
お金のことって、本当に複雑ですね。
もっと勉強しておけばよかったなぁとつくづく思いました。

それにしても、なんだか売った後の生活がどうなるのか、まだ現実感が湧かなくて。

家がなくなるわけですから、次住むところを考えないといけない、けど月々の家賃収入が入ってくるわけでもない。

他に何か良い方法はないかと、悩むことはいっぱいです。

法律でレインズ登録が義務付けられてるとか言われても、なんのことやらさっぱりです。でも、専門家に任せれば大丈夫かな？なんて、楽天的に考えてしまうのも私の癖ですかね。

それに、どうせ苦情が来たところで「それは全部買った人に聞いてください」って言えるから、売ってしまえばこっちのものかなと少し思ったり。

いろいろ悩ましいけれど、こうやって売却を決めたのも新しいスタートの一歩だと思って前向きに頑張ろうと思います。

同じような状況で悩んでいる人がいたら、私もそうでしたよと伝えたいですね。
ちょっとした勇気と、思い切りが大事なんだと感じました。

59歳　女性　会社員

築45年の家を売るって意外と大変？。

築45年の古い家を売ることに決めたんですよね。

場所は大和市。
最初は不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと2100万円の価値があるってことに驚きました。

実際、これが高いのか低いのか、当初は正直なところピンとこなかったんですけど。

不動産会社に聞いたら、契約方法には三つあるって説明されました。専属専任媒介契約、専任媒介契約、そして一般媒介契約です。私は最初、特に深く考えずに一般媒介契約を選んだんですけど、これがあとでちょっとした苦労のもとになりました。

まず、売れるまでに結構時間がかかったんですよね。
購入者がなかなか決まらなかったらしいんですけど、不動産会社がちゃんと情報を共有していたのか、時々疑問に思うことがありました。

いや、なんか情報を伝えてなかったんじゃないかって感じたことが…。

やっぱり売り手としては、逐一状況を知りたいって気持ちがあるじゃないですか。

実は、一瞬この家を買ったことに後悔しかけたんです。
何て言うんですかね、突然窮屈に感じることが多くなっちゃって。
でも、そんな時こそ冷静にならなきゃいけないですよね。

そう考えてみると、この家で過ごした時間はやっぱり無駄ではなかったな、って思えるようになったんです。

最終的に購入者が見つかった時は、本当に嬉しかったですね。

契約が成立して、心の底からほっとしました。

売却する側としては、結構気疲れするもんですから。
家を手放すってそういうことなんだなって、身をもって実感しました。

売るまでのプロセスは思った以上に大変だったけど、その分学べたこともたくさんありました。他の人もきっと同じように感じることがあるかもしれませんが、最後は自分の決断を信じるしかないですね。
皆さんも家を売る際には、しっかりと契約内容を確認して、自分に合った方法を選ぶことをおすすめします。

56歳　女性　会社役員

築年数に驚き、査定額に感心。

いやー、築50年の我が家を売るなんて、最初はあきらめ気味でした。
だって正直なところ、そんな古い家に価値があるのかと半信半疑だったんですよ。でも、周りの友人たちが「今の不動産市場って結構熱いらしいよ」と口を揃えて言うので、ちょっと査定をお願いしてみたんです。そしたら、なんと。想像以上の1100万円という値が付いて、もう本当にびっくりしました。

もちろん、我が家もそれなりに手を加えてはいました。
例えば内装を少しリフォームしたり、庭を手入れしたり。

それでも、家の年数を考えたら、こんな査定額が出るとは思わなかったから、驚く気持ち分かりますよね？そうなると、売却額から購入費用の5%を引いてもまだ手元にしっかりとした額が残るってことで、売る価値あるなぁって改めて思いました。

実は、親が親子リレーローン組んで長年住んできた思い出のある家なんです。だから、売る決断をするのも難しかったんですが、母の再婚相手が家を購入した際のこともあって、中古住宅でも需要は高いと感じ始めたんです。
我が家の場合、住宅の立地も少し良かったので、そのあたりもポイントが高かったようですね。

査定をお願いする前は、本当に無知だった私でも、結果として良い方向に進んだことに胸を撫で下ろしています。もしこれから家を売る方たちがいたら、古くても必ずしも悪いことばかりじゃない、と伝えたいです。
きっといい結果が待っているかもしれません。

この情報、役に立てれば嬉しいです。

36歳 会社員 女性