鯖江市での家の売却査定のプロセスや、実際に売却を決断した方々の口コミも取り上げていますので、気になる方は参考にしてくださいね。
家の価値や相場が気になる方に役立つ情報をまとめました。
売却を考えている方にとって、実際に売却した人たちの経験談は非常に貴重です。
ぜひ一度目を通してみてください。
鯖江市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 4100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 29.09万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鯖江市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を売却した体験談
今回、築54年の我が家を売却することになったんですが、いやぁ、けっこう大変でした。
というのも、家には元々少し傾きがあるのを知っていて、それをどう購入者に伝えるかが心配だったんです。不動産屋さんにお願いして、その辺りもちゃんと説明してくれるように頼んでおいたんですけど、おそらく大丈夫と返事がありました。
家は国道が近くて、交通の便も良い方だから、「そんなに悪くない条件だよなぁ」と思ってはいたんです。
ただ、前の家も売りに出したときは、地元の不動産屋さんに一任したんですが、今回はもう少し高く買ってもらえるところがないか、色々探したんですよ。
査定自体は、まあ、正直1万円程度で気軽にできたのが良かったです。
最初は「おお、そんな安いの？」って驚いちゃって。
だから、査定もお願いしやすかったですね。
とにかく話しやすい不動産屋さんで、こっちの相談もいろいろ聞いてもらって、結局そこに決めました。
それと、相続税についてとかも心配だったんですけど、不動産屋の担当者が説明してくれて、「このケースでは相続税はかからないですよ」ってはっきり言ってくれたので、ホッとしましたね。
売却自体は相手が見つかるまで待つしかないんですが、「今回は告知しろ。」なんて慌てなくて済みました。結果的に、スムーズに話が進んで無事に売れて助かりましたね。築年数が長い家だと、いろいろありますけど、上手にお任せできてよかったです。
38歳 男性 会社員
築43年の家の価値とは？実際に売却してみた感想
去年、両親から相続した築43年の家を売ろうと思い立ちました。
最初に頭をよぎったのは「いったいいくらで売れるの？」という疑問です。2100万円の提示があったとき、最初は正直驚きましたが、建物の老朽化も考えると妥当な数字かもと納得しました。
でもね、もちろん住宅ローンがたっぷり残っているし、そんなに簡単にはいかないですよね。やはり、住宅ローンの連帯債務、土地の名義とか、いろいろ複雑でした。
売却に向けて動き出したはいいものの、「どこに相談すればいいの？」っていう感じで、専門家探しで頭がいっぱいでした。
調べてもなかなか分からないことが多い中、不動産会社に相談したら、親切に対応してくれたのでほっとしました。売却が可能であることが分かってからは少し気が楽になりましたね。
相続した家なので、最初は「いくらで買ったのか？」なんて情報がなくて不安だったけど、アドバイザーの方々が丁寧にアドバイスしてくれました。物件の価値はもちろん、税金関係のことまで相談に乗ってくれたのはありがたかったです。
そういったプロがいることで、手続きがスムーズに進みました。
途中、「本当に売ってよいのか？」という葛藤もありましたが、両親の意向を尊重しつつ自分の決断を信じることにしました。親は家を継ぐ者に土地をすべて譲るつもりだったようです。でも、住む予定がないなら、現金化して新しい選択肢を広げるのも悪くないですよね。
最終的に、家を売却して得たお金で新たな生活を始めることができ、良かったと思います。
やっぱり動き出すまでは不安がいっぱいだったけど、結果的には良い決断をしたかなと思います。これから家を売却しようと考えている方は、ぜひ専門家に相談してくださいね。私も同じように悩んでいましたから、その気持ち、本当にわかりますよ。
52歳 会社員 女性
鯖江市で築53年の一軒家を売却する体験談
この前ちょっと驚いたことがあったんですよ。
築53年の家ってそんなに価値あるのかなって思ってたんですけど、なんと1600万円で売れちゃいました。
最初は、正直そんなに高く売れるとは思っていませんでしたね。それでも最低3か所の不動産屋さんに見積もりをお願いしたのは良かったと思います。
不動産屋さん選びって結構重要なんです。私の場合は、最初に鯖江で評判のいい不動産屋さんをピックアップして、それぞれに訪問しました。それぞれ提示してくる価格が微妙に違っていて、ちょっとした駆け引きが必要でしたね。
最終的に信頼できると感じた不動産屋さんを頼ることにしました。
このプロセスは思ったより時間がかかりましたが、やっぱり重要ですよね。
売却を進める中で、法律でレインズ登録が義務付けられているということを知って、こういう義務はしっかり果たさないといけないなと思いました。その分、瑕疵責任や譲渡税についても不安があったのですが、売却益が出た時にだけ譲渡税が発生するということが分かってほっとしたのを覚えています。
最初は買取をお願いしようかとも考えていたんですけど、査定額が思っていたよりも良かったので、通常の売却を選べてよかったです。
無事に売却が成立したことで、自分の判断は間違っていなかったと感じています。
売却が終わった頃には、見てきた不動産屋さんのいろいろな情報が頭に残っていて、不動産のこともちょっと詳しくなった気がしました。
いやぁ、一軒家を売るってほんと色々考えることが多いんですね。
でも最後に振り返ってみると、不安だったことがほとんど無事に解決できて良かったです。次に何か大きな決断をする時は、今回得た経験を活かしたいと思っています。
35歳 男性 会社員
鯖江市で築43年の家を売却した体験談
鯖江市で築43年になる我が家を売却することになりました。
家が古くなってきたし、子どもたちも独立したので、もう少し手狭な場所に引っ越そうと考えていました。でも、やっぱり売却すると決めた瞬間はちょっと不安になりましたね。
まず考えたのは、どうすればスムーズに売れるかということです。
建物は古いけど、国道が近いので交通の利便性は悪くないかなと思いました。
これが買ってもらえる理由になればいいなと。内覧者に少しでも良い印象を持ってもらえるよう、清掃はしっかりとしました。
特にキッチンとかバスルームは念入りに。
細かいところに気を使うことで、全体の印象が随分変わるもんですね。
契約の段階では媒介契約をどうするか少し迷いました。でも、「専任媒介契約、専任専属媒介契約」がしっかりしていて安心だと不動産会社の方に言われ、専任媒介契約にすることにしました。これで不動産会社さんが一生懸命動いてくれるので助かりました。
売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」といった文言も入れてもらうことにしました。
こういう細かいことでも、あとでトラブルになるのは避けたいですからね。
結局、購入したときのローン手数料や登記費用、それに加えて仲介手数料や火災保険のことも考えた結果、12万円のプラスになりました。
このくらいの金額で決まったのは安心です。それにしても、売却に伴う費用というのは意外と多いものですね。
思ったよりすんなりと売却できてほっとしました。
鯖江市での生活に別れを告げるのは寂しさもありますが、新しい生活に向けての一歩を踏み出すのはやはり楽しみです。
やってみて感じたのは、「家を売るのは大変だけど、すべてが新しい出発の一部なんだ」と実感できたことです。
54歳 会社員 女性
築45年の家、売却してみた。
築45年の家を実際に手放すことになったんですよ。
いやー、この家にはたくさんの思い出が詰まってて、売ると決めたときは少し寂しかったんです。
でも、家を維持するには色々とお金もかかるし、賃貸にするのもリスクがあって悩みました。
相続した家で同居してたんですけど、いろいろあって私たち夫婦は途中で別居。親が住んでるその家のローンや税金、さらに保険の支払いを全部私たちが負担してたんです。けっこう大変だったんですよね。
でも、維持費ばかり増えていくのもキツイから、思い切って手放すことにしました。
最初はどうやって売ればいいのか全く分からなくて、ちょっと不安でした。でも、知り合いに勧められた不動産会社に相談したら、その心配はあっという間に解消されました。
仲介を頼んで、350万円の希望値で出したんです。
査定してくれた業者さんが親切で、「実際の市場価格と希望価格のバランスが大事ですよ」って丁寧に教えてくれました。
おかげで安心してお任せできましたね。
家を売ったことで、確定申告すれば税金もかからないし、本当にホッとしました。
維持費が減った分、これからの生活も少しは楽になりそうです。
家を売るのって煩わしいことが多いと思ってたけど、ポイントを押さえれば意外とスムーズにいくもんだなって感じました。
44歳 女性 会社員
築43年の家を売却。想定外のドラマがありました
築43年以上経つ鯖江市の家を売却した体験についてシェアしたいと思います。
正直、売れるのか不安がいっぱいでしたが、結果として900万円で無事に売れました。
私は、家の価値はもっと低いんじゃないかって心配していました。
でも、意外と順調に進んだんです。なんでも、地元の不動産会社の担当者が丁寧に査定してくれて、周囲の市場状況や家の状態も含めてバランスのいい価格を設定してくれました。
ただ、一筋縄では行かなかった部分もありましたね。「購入者からリフォームを先にしたい」とのリクエストがあって、ちょっとびっくりしました。不動産屋さんは「問題ありません」とすぐに答えてくれたのですが、その後、どうも購入者とまだちゃんと話が通っていない感じがしたんですよね。でも最終的には手付金を支払ってくれるという形で納得してもらえ、取り引きも無事成立しました。
周りの友人からも「大丈夫かな？」「ちゃんと話通ってる？」なんて心配されたんですが、不動産売買には『抜き』『飛ばし』『囲い込み』といった三大タブーがあるってことだけは徹底して避けました。不動産会社もその点はしっかりとサポートしてくれたので、安心できました。何事も信頼できる担当者を選ぶのが大事ですね。
もしこれから家の売却を考えている方がいたら、少し時間をかけてでも信頼できる不動産会社を見つけて話を進めるといいかもしれません。家を売ったことで新たなスタートを切ることができて、私自身、安全に手続きを終えることができて本当に良かったです。
44歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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