戸建てを売却した方々の口コミも紹介しているので、参考にしてみてくださいね。
住宅の売却を考えるときには、地域の相場や過去の体験談が大切です。
特に築年数が15年程度の家については、その特徴や注意点などを知っておくことが役立ちます。
少しでも売却のイメージをつかんで、スムーズに進められるようにしましょう。
板橋区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3300～ 72000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.33～ 84万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
板橋区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築15年の戸建て売却、その実情とは？
数年前、私は築15年の家を売却することに決めました。
当時の市場の状況や家のコンディションを考え抜き、最終的に4800万円で売却することができたんです。
売却を決める際、私の場合はローンも連帯債務で組まれていましたし、土地は私の名義で、建物の割合も6:4で持っていたので、かなり慎重に取り組まざるを得ませんでした。
売却を進めるにあたって、リノベーション住宅のように、修繕費をある程度上乗せすることで、家の価値を上げようかとも考えたんですが、最終的には売ることができないと意味がないなと感じ、現状のまま売り出すことにしたんです。でもね、譲渡税についても頭を悩ませました。もし利益が出た場合、支払う必要があるって知っていましたか？なので、そんな計算も結構悩ましい部分でしたね。
最初は大手の不動産会社に相談しましたが、最終的には地元に根付いた不動産屋さんにお願いすることに決めたんです。
なんといっても、彼らは地域の事情をよく知っていて、価格設定や購入希望者との交渉も納得できる形で進めてくれました。
私もその方が安心感があってよかったですね。
家を売るって、人生の大きなイベントの一つなので、頼れる人を見つけるのも本当に大事です。
家の売却を通して、人とのつながりや、家族との意見交換の大切さを改めて感じました。売却は無事に終わったけど、その過程で得られたものがとても大きかったですね。
皆さんももし家の売却を考えているなら、自分に合ったプロセスをしっかり考えて進めることをお勧めします。
54歳 男性 会社員
板橋区での家売却体験談。
昨年、板橋区で13年住んだ自宅を売却することになったんです。私もそうだったんですが、突然の離婚がきっかけで、住み慣れた家を手放すことになりました。
最初、不動産屋さんに相談したときに、「すぐに告知します」と言われて、正直、こんなに早く動くのかと驚きました。
で、ちょっと気になったのが、売却価格。近隣の家を参考にして大体5000万円くらいでの売却を目指していたんですが、現金化を急ぐなら20〜30％価格を下げた方が良いと言われました。でも、持ち家って思い出も詰まっていて、なかなか決断ができなくて…。価格と感情のバランスに葛藤した時間でした。
そして、離婚後に旧姓に戻したので、名義の変更も必要になりました。思っていたより手続きが多くて疲れた〜。
さらに、その際、手元に残る500万円に税金がかかるのかという不安もありました。
不動産屋さんにはすぐに相談した方が良かったですね。
売却自体は思っていたよりもスムーズで、結局、売れたのは3ヶ月後くらいでした。ほら、最初は半年くらいかかると覚悟してたのであれは良かったです。
そして、売れるタイミングで、一体いつ家から出て行けばいいのかと心配しましたが、書類が整ったところで1ヶ月後に引っ越しできました。この辺りも事前に計画しておくと安心ですね。
今回の経験を通して、家の売却って本当にいろんなことを考えなきゃいけなくて、大変でした。
もし同じような経験をされる方がいたら、やっぱりプロのアドバイスをしっかり聞いて、余裕を持って計画してくださいね。
44歳 女性 会社員
築15年の自宅売却で驚いたこと
先日、ついに我が家の売却を決意しました。子どもの成長に伴って、少し広い家に引っ越したいなと思ったからです。
ただ、築15年って結構年が経っているし、売れるかどうか正直不安でした。そんな中、板橋区でも物件の人気は高いって聞いて、ちょっと光が差した気がしました。
売却のため不動産会社にお願いすると、担当の方には「相場として今なら5400万円が期待できますよ」とおっしゃっていただき、びっくりしました。
築15年の家でこんな高額になるなんて思ってもみなかったです。でも、新築専門の人も多いから売れるかどうかはやっぱり心配。
売却を成功させるため、担当者から「内覧者への印象が大事」とアドバイスを受け、家の片付けと掃除に尽力しました。
荷物を減らし、ピカピカに掃除したことで、なんだか気持ちもスッキリ。
これで少しでも内覧者さんに良い印象を与えられたらいいなと思っています。
でも、売却価格が高いと税金がかかる可能性があるのだとか。なんでも利益がこの額を超えると基礎控除が段階的に減るということで、税金も頭に入れて計算する必要があるなんて、なんだか頭が痛いです。
売却にはまだ不安もあるけど、家も気持ちも整った今、あとはしっかりとした買い手が現れてくれるのを待つだけです。
これからどうなるか、楽しみです。
61歳 会社員 男性
板橋区の築15年の家を4100万円で売却した経験
築15年って聞くと、まあまあ古いかなって思いますけど、意外といい値段で売れるんですね。
私の場合、板橋区にある築17年の家を売りに出すことにしました。
最初は不安でいっぱいでしたけど、実際に売却を進めてみると、思ったよりもスムーズにことが運んでちょっと驚いちゃいました。
まず、不動産屋さんに合い見積もりをお願いしたんですが、これが結構大事なんですよね。
いくつかの不動産屋さんを回って相場を把握したことで、4100万円という価格を自信をもって設定できました。やっぱり、一つの業者だけに頼るんじゃなくて、複数の意見を聞くのがポイントですね。
その後の内覧もけっこうたくさんありました。内覧が多いと、ちょっとドキドキしますけど、いろんな方に見てもらえると売れる可能性も広がるっていう実感がありますね。
そして、売却益がプラスになった場合には譲渡税が発生するってことも、最初はあまり意識してなかったポイントです。
結局、売却益が出たので譲渡税についてもちゃんと準備することになりました。この辺の税金関連のことは、あらかじめ知っておくと後で慌てずに済むのでおすすめです。
売却した家は、親の面倒を見る予定だったんですけど、結局親も施設に入ることになって、誰も住まなくなったので思い切って売ることにしました。
最初は賃貸契約も考えたんですけど、手間やトラブルが怖くて。売却することでスッキリしましたし、価格も満足できたので結果的にはよかったです。
60歳 女性 会社員
板橋区で築15年の家を5000万円で売却した体験談
私が板橋区にある築15年の家を売却しようと思ったのは、退職後にライフスタイルを見直したいという思いからでした。
価格としては5000万円を目指していたんですけど、正直、売れるのか少し不安でしたね。この不安を解消するために、まずは不動産会社に相談しました。
不動産会社の担当者さんはとても丁寧で、内覧時のポイントなども詳しく教えてくれました。実際に内覧が始まると、毎週数組が訪れてくれましたね。
なんか、見に来てもらえると安心するし、ちょっと嬉しかったです。
しかし、家には一つちょっと気になるポイントがありました。実は、わずかに傾きがあるんです。不動産の担当者にはそのことを購入者へしっかり伝えてもらうようお願いしていました。
念のため確認すると、「このくらいの傾きでは大丈夫」とのこと。
購入者の方も納得してくれたみたいで、ホッとしました。
やはり、長年住んだ家を友人やご近所の方々に見送られるような形で手放すのは、複雑な感情になりました。でも、これからもご近所の方々との交流は続けていこうと思っています。近い将来またこの地域に戻ってくるかもしれないですしね。
また、買取ではなく仲介を選んだのは、時間がかかっても良い条件で売りたかったからです。
不動産売却には3つの契約法があると聞き、比較しながら選べたのも良かったですね。
最後に、板橋区で家を売却することができて本当に良かったです。
5000万円で売れたので、資金的な面でもちょっと余裕ができました。
これからは、この資金を使って、夢見ていたセカンドライフを楽しむ準備に入っています。
59歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント