築43年以上・台東区の家の売却査定・口コミ台東区の一戸建て売却体験談

築43年の家をどう売る？経験をシェアします

私の経験が少しでも誰かの役に立てればと思って、築43年以上の台東区の家を売却した体験をお話しします。
けっこう悩みましたね、売る前に。
というのも、親子リレーローンもあって残り20年近く。ローンの残高を見ると、「これ売れるのかな？」って思っちゃうんです。
でも何かしなきゃ、未来に向けて前進できないなと覚悟を決めました。

新築で買った時はすごく嬉しかったけど、年数が経つとやっぱり古くなって…正直そのままじゃ売れないかなって。
リフォーム？と思ったんですけど、購入する人が自分好みに改装したいかもしれないから、手をつけずに売ることにしました。
でも掃除だけはしっかりやりましたよ。
床にワックスもかけて、水回りの掃除も済ませてから見学者を迎えることにしました。

それから、信頼できる仲介業者選びには苦労しましたね。色々な口コミを見てみたんですけど、「仲介業者がしっかりしないとスーモに載せてくれない」って情報もあって。これにはびっくり。この家の情報がしっかり拡散されるように、業者選びは本気になりました。

ちなみに、私の場合は途中で離婚して名前が旧姓に戻ったんですが、名義変更の手続きも必要でちょっと大変でした。
そういう手続きも最初に済ませておくと、後がスムーズだと思います。

そしていざ売却査定。

査定額を見て、「140000万円？。そんなに？。」と驚きました。古いから期待してなかった分、ちょっと嬉しくなっちゃいました。
結局、買い手はリフォームをする前提で購入されましたが、私としてはスムーズに話が進んでよかったです。

売却を考えている方、特に築年数が古い物件をお持ちの方は、ぜひ掃除や業者選びを怠らずに。
きっと良い結果が待っていますよ。

54歳　女性　派遣社員

台東区での売却。古い家でも高評価

私たち夫婦が住んでいたのは、築50年以上の台東区の古い一戸建てでした。

街の中心までアクセスが良く、国道がすぐ近くにある便利な立地でしたが、さすがに住み心地という点ではちょっと考えるところがありました。老朽化が進んでおり、なんとかしなきゃと思っていました。

そんなとき、友人が不動産の売却を考えていると聞き、それを機に私たちも売却を検討することにしたんです。

最初は「築54年って、どうなのかな？」と少し不安もありましたが、不動産会社に相談してみたら意外にも評価が高くて驚きました。

なんと、6800万円での売却が見込めるとのことで、思わず「ほんと？」と聞き返しちゃいましたよ。

売却をお願いした不動産は、しっかりとした対応で、こちらの不安を一つ一つ解消してくれました。やはり専門家に頼んで良かったと感じました。家の近くの国道が意外にもポイントで、多くの買い手が興味を示してくれたんです。アクセスのよさが評価されたようで、私たちも「なるほど、そういう視点もあるのか」と勉強になりました。

心配していたのは、買い手が決まった後のトラブルです。
もし新しい住人が騒音などでご近所と揉めることがあれば、責任がどうなるのか不安でしたが、契約書でしっかりとした取り決めをしてもらい、安心して引き渡すことができました。

実は、私たちはこの売却を機会にもう少し小さい建売をセカンドハウスとして購入することにしました。
ギリギリの生活ではありますが、何とか新しい生活がスタートできそうです。
大きな出費ですが、新しい生活拠点ができたことが今の励みです。

この経験で思ったのは、家の価値って自分たちだけじゃ判断しきれない部分があるんだな、ってことです。もし同じように悩んでいる方がいたら、不動産会社に相談してみるのも一つの手ですよ。私もそうでしたが、一人で悩むよりはずっと気持ちが楽になりますから。

37歳 女性 会社役員

台東区の一戸建てを8600万円で売却しました

先日、台東区にある築54年の私の家を売却することになりました。
売却価格はなんと8600万円。正直、その価格にはびっくりしました。

健全な収益を得たと思いきや、いろんなことがありましたよ。

まず、内覧がすごく多かったんです。

毎週末は、不動産屋さんから「今週も内覧希望者が来ます」って連絡があって、私も何度も部屋をきれいにしました。
けっこう大変でしたが、やりがいがありました。内覧者の興味津々な様子を見ていると、古びた家にもまだまだ魅力があるんだなと感じました。

不動産業者さんには、合い見積もりをお願いしました。

複数の業者に相談することに全然抵抗感はなくて、むしろしっかり比較できてよかったです。

しかし、売却時には値下げを要請されて、最終的に買い主さんに80万円の値引きをすることになりました。少しがっかりしましたが、まあ元の値段が高かったので許容範囲内かなと。

あと、売却後の心配事として「苦情が来たらどうしよう？」って思いましたが、「それは直接買った人に話してください」ってことにして、不安を乗り越えました。
なんと言っても今の家の価格は高騰してますからね、そんなに急がなくてもいい状況だったのが幸いでした。

今回の売却で、古い家にも価値があるんだなあと実感しました。

もし台東区で売却を考えている方がいたら、いろいろと合い見積もりを取って比較して、焦らずに進めることをおすすめします。売り出すタイミングとかも大事そうですね。

42歳 女性 パート

築43年以上の家を売却する体験談

築43年の台東区の一戸建て…。皆さん、お分かりでしょう、売るのは一筋縄ではいかないって。
私もそうでした。
この家を売るって決めたとき、まずは不動産会社に連絡して価格査定をお願いしました。でも、これが結構大変で。
ホームページを見てみると、はじめに紹介された価格は思ってたより低くて、びっくりしたんです。

頼りにしていた築61年の参考価格より若干安くて、「マジでこれ？」って。

最初はちょっと不安だったんですけどね、何度か話し合いを重ねた後、12000万円で売れることに。それもこれも、交渉を真剣にやったおかげだと思います。他の情報では、ペット禁止の賃貸とか、条件いろいろあるって聞いてたんですけど、私の場合は売却をメインに考えてたので想定範囲内かなと。

売却を進める中で、家の傾きについても心配してたんです。確かに、このくらいの傾きなら大丈夫って言われたんですが、購入者にどう説明してくれるかに不安がありました。

不動産担当者にしっかり伝えてもらうようお願いしたんですが、本当に相手に伝わったのか？なんて気になっちゃって。

しかも、手付け金を早い段階でいただいていて、数日後にはリフォームの話まで進んでいて、追いつけない感じでした。

でも、信じて進めるしかなかったかなって思ってます。司法書士に頼むなんて話もありましたが、私の場合、大きな問題はなくホッとしました。

売却が完了してみると、気持ち的にはすごく晴れたし、新しい生活に期待が膨らむばかりです。
これから売却を考えている方、正直大変ですが、じっくり焦らず進めるのが一番だと思います。

28歳 女性 会社員