ここでは、実際に戸建てを売却した方々の口コミを通じて、どういった流れで進むのか、査定のポイントやその後のプロセスについて詳しく紹介します。
売却査定を考えている方にとって、貴重な情報となることでしょう。
所在地や築年数が影響する相場も一緒に見ていくので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・京都市右京区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・京都市右京区での家売却・査定を経験した人の口コミ
京都市右京区での築19年の家を2600万円で売却。
ついに我が家も売却することに決めました。
京都市右京区で築19年の家です。
最初は、本当に売れるのかちょっと不安でしたが、意外とスムーズに査定が進んで2600万円という結果を聞いて正直驚きました。
周りの相場を考えると、まあまあ良い値段だったかなと思います。
実は親が「家は家族で受け継ぐべきだ」なんて方針で、この家も私がずっと住む予定だったんですよね。
でもいろいろ考えた結果、やっぱり自分のライフスタイルに合わせた場所を探したいと思いました。
物件の価格も大事ですが、一番大切にしたいのは「ちゃんと売れるかどうか」だったんです。
査定をお願いする前に、いろんな成功例を勉強しました。なんだか友人が言ってた、「計算上の利益が2400万円を超えると税金が高くなるよ」って話。最初は何のことやら全然分からなくて、基礎控除の話も初耳でした。
やっぱり知らないと損しますよね。親もあまりそのあたり詳しくなかったので、しっかり業者の方に教えてもらいました。
いざ売却を進めると、けっこういろんな選択肢があることに気付きました。売れる可能性が広がるとはいえ、正直どこでどう決めるか迷ったところもありました。
何かしら上手くいく方法があるとは聞いていたんですが、やはり実際に動いてみると手探り状態。まあ、でも無事売れてよかったー。
2600万円で売れたことで今後の選択肢が広がり、気持ちも前向きになりました。
新しい住居を考えることも楽しいし、自分のペースで物事が進められるのが一番ですね。もし似たような状況でどうすればいいか迷っている方がいたら、まずは専門家に相談するのがいいと思いますよ。
41歳 会社員 女性
京都市右京区での家売却体験談
京都市右京区にある築22年の家を売却することにしたんですが、最初はけっこう不安でしたね。家の名義は夫と私の共同で、土地は夫の名義。
名義がいろいろ絡んできて「もう、どうしよう。」と心配になったんです。特に、購入時の書類がなくても大丈夫なのかも気になってたんですけど、調べてみると3000万円の特別控除があるって聞いて、ちょっとホッとしました。
それでもやっぱり、一番の悩みは売却価格。
実際に2700万円で売りに出すことになったんですが、これが妥当なのかどうかわからず・・・。いろんな不動産屋に合い見積もりをお願いして「ここはどうかな？」とか「この不動産屋さん信頼できるの？」なんて心の中でゴチャゴチャ考えながら進めました。
売却のタイミングも重要だって皆が言うので、最初は「すぐに売るべきなの？」と思いましたが、いろいろ考えた結果、5年後くらいに売却を考えることにしました。これって私にとってはかなり大きな決断。
周りの意見も大事だけど、最終的には自分たちの生活や将来のプランに合わせて決めるしかないな、と。
譲渡所得が3000万以下なら計算上ゼロにできるという税金のことも頭に入れて進めています。本当にいろいろと勉強になりましたが、それでもまだ全然分からないことが多くて…。
やっぱり、専門家の力を借りるのが正解かなって思います。
不動産売却を考えている皆さん、身近にこんな情報が必要な方がいらっしゃれば、少しでもこの体験が役に立てばと思います。
お互いにがんばりましょうね。
56歳 会社員 女性
京都市右京区で築22年の家を3100万円で売却した経験
私もつい最近まで家の売却についてほとんど無知でしたが、いざ売却を進めてみると、けっこう複雑なものなんですよね。私の家は 京都市右京区にある築22年の一軒家で、最終的に3100万円で売却できました。
ここまでたどり着く道のりは、驚きと学びの連続でした。
売却を決めたのは、仕事の都合で転勤が決まったからです。この辺りはいずれ転売するだろうと思っていたので、タイミングとしてはちょうどよかったのかもしれません。たまたま友人が不動産業界に詳しくて、彼からいい不動産エージェントを紹介され、本当に助かりました。「仲介手数料は掛かりますけど、プロに任せる安心感は大きいですよ」と言われ、思い切ってお願いしました。
初めての査定のときはドキドキしましたね。
正直、それまで一生懸命リフォームとかしてたんですけど、果たしてどれだけの価値があるのかと。
結果、3100万円でどうかという話になったときは、思ったよりも評価されてちょっと驚きました。
でも、エアコン代とか引っ越し代が掛かることを考えると、まあ妥当なラインかなとも思いました。
しかしながら、売却が成立してホッと一息ついたのも束の間、売却後に仲介からクレームが…。一階の床に除湿剤のシミがあると言われてしまったんです。正直、「え、そんなこと言われてなかったのに。？」って驚きましたよ。
でも、これはやっぱり責任を持って対処しなきゃなと思い、すぐに修理の手配をしました。私も住んでいたときに気づかなかった小さな欠陥があったのかもしれないので、修理することでお互い気持ちよく進められました。
最終的に確定申告をして、この売却に関する税金がかからないということを知り、少し安心しました。
こういう手続き、サポートしてくれる方がいないと知識がないと難しいもんですね。
全体を通して、不動産売却というのは思ったよりも多くのことに気を配らなければならないということを実感しました。
でもプロに任せてみて、いい結果が得られてよかったなと思います。
初めての方には本当におすすめです。
37歳 男性 会社員
築21年の家を3400万円で売却した体験
自分が住んでいた家を売ろうって思い立ったとき、一番最初に悩んだのが「いくらで売れるんだろう？」ってことでした。
私も最初はそれが一番心配でした。
築21年も経っている家だし、売りに出してからどれくらいの期間で買い手がつくのかなんかも気になっちゃって。
不動産仲介会社をいくつか訪れて、売却査定をお願いしたんですけども、それぞれちょっとずつ違う金額を提示されました。
最初は「え？こんなもんか？」っていう感じだったんですが、どの仲介を選ぶべきかイマイチ決め手に欠けていたんです。
そこで、知り合いから勧められた大手の仲介会社にも話を聞いてみました。
大手の方が会員数も多いんで、買い手も多いかなと期待したんです。査定価格は3400万円で、私の予想より高かったので、即決でお願いすることにしました。
購入した当時のいろいろな費用のことも頭をよぎりましたが、適正価格と考えることにしました。
売り出しはスムーズで、最初のお客さんが来てから数週間で契約が成立しました。
正直、ここまで早く売れるとは驚きました。
もちろん、買い手が決まってからで良かったのが、「引っ越しのタイミング」でした。
これはとても助かりました。仕事の調整もつけやすかったです。
手続きの間も、マイナーなトラブルが全くなかったわけではないですが、「直接買った人に言ってください」って仲介の担当さんが全部対応してくれたので安心しました。
経験上、やっぱり信頼できる仲介を選ぶのは大切ですね。
結果として、築21年の家でも、しっかりした手続きを経て妥当な価格で売ることができました。
27歳 男性 会社員
京都市右京区の家を売却してみて思ったこと
最近、転勤の話が急に持ち上がって、京都市右京区にある築20年の家を売却することにしました。
最初は、「3800万円で売れたらラッキーだな」と考えてました。でも、実際に動き始めてみると、家の売却ってけっこう複雑なんですね。
不動産業者に査定を依頼したら、「築20年の場合、3800万円はかなり高めです。
もう少し現実的な価格にしましょう」と言われました。正直、ちょっと驚きました。
私にとっては大きな額だけど、仲介業者にとってはそうでもないみたいで…。
まあ、そりゃ業者もプロですからね。
また、親名義の土地に家を建てたので、売却価格だけじゃなくて、そのあたりの関係も調整が必要で、ちょっと大変でした。
担当の方が親切にアドバイスしてくれたので助かりましたけど、最初は頭が混乱してました。しばらく空き家にするか、先に賃貸に出すか迷ったんですが、家の維持費も考えると早めに手放した方がいいと思いました。
最終的に、多くの内見があり、興味を持ってくれる方がいらっしゃいました。
これまでは漠然とした数字の感じだったのが、実際に売却できるとなると実感わいてきました。
振り返れば、このプロセスの中で多くのことを学びました。
家の維持や売却って、普段考えないようなことに目を向けるきっかけになるんですね。
結局、納得のいく価格で買主が見つかり、ホッとしました。
生活の一大事を終えたような気分です。皆さんも、いざ家を売ることになった場合は、専門知識を得て色々な人たちと状況をしっかり確認するのがおすすめです。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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