築35年前後・下松市の家の売却査定は？【下松市の戸建てはいくらで売れるか】

築37年の住宅が意外な価値に。

先日、築37年の我が家を下松市で売却することにしました。
家の年数も結構たってるし、正直あんまり高く売れないだろうなぁと思っていたんです。ところが、査定してもらったら、なんと1300万円の値がついたんです。びっくりしましたが、ちょっと嬉しかったです。

もちろん、築年数が古いので、新しさやモダンさを求める人には向かないかもしれません。でも、下松市では古い家でも需要があるってことですね。購入希望者もいろいろといて、住むだけじゃなくて事務所としての利用を考えている人もいるんだとか。
なんか、いざ手放すって考えるとちょっと寂しい気もしますが、家って次のオーナーと次の歴史を作っていくものですから、いいことですよね。

家を売るタイミングについても気になったんですけど、買い手が決まってから出ていっても良いってことなので、余裕を持って引越しの準備ができるのも助かりました。

それに、あれこれリフォームとかしなくても売れるのかどうかも気になってたんですけど、聞いてみたら、特に手を加えなくても大丈夫とのこと。
無駄な時間をかけなくて済むのも嬉しいポイントでした。

それにしても、売れるかどうか不安だった私みたいな方、案外希望が持てるかもしれませんよ。下松市で古い家を売ろうと考えている方がいるなら、まず査定を受けてみるのも良いかも。
意外な金額がついて驚きと喜びがもしかしたら待っているかもです。

48歳 男性 パート

下松市での家の売却体験談

先日、築35年を迎える私の家を下松市で売却することになって、どんな感じに進むのか興味津々でした。離婚がきっかけで泣く泣く売ることになったんですが、正直、あまり詳しくなくて不安がいっぱいでした。
家を手放すなんて未経験でしたからね。
いろいろリサーチしてみると、売却価格としては大体1700万円ぐらいが相場のようで、驚いたことに家が築34年でも結構な値段がつくんですね。
「無知な私に知恵を貸して。」と何人もの不動産屋に問いかけていました。

やっぱり一番気になったのは、以前住んでいた家と我が家の違いをどれほど正直に伝えるべきかということ。
もし購入者が、近隣住人との匂いや騒音などのトラブルに巻き込まれたらどうしようって心配になりました。私たちの周りには特に問題はなかったけれど、もし万が一今後問題が起きたら、と今から悩むことも多くて。
しかも、不動産会社の方もアドバイスしてくれるけど、これまた曖昧なものが多いんですよね。そもそも残債とかいう大きな問題じゃないんです。でも、関係を続けていかなくてはいけないご近所さんとの付き合いがあるからこそ、適当にできないなって気持ちもあったりします。

幸いなことに今回はスムーズに話が進んで、無事に売却できました。
売るという行動自体が一つの区切りだったのかもしれないですね。

とにかく、ちょっと不安も多かったけど、大きな問題もなく終わってほっとしました。
家売りの話って、ひとつの経験ではあるけど、ここまで重なるとは思っていなかったなって感じました。

皆さんも、家を売るときは最後までチェックを忘れないでくださいね。

27歳 男性 パート

下松市で築35年の家を売却するための奮闘記

下松市で築35年の家を売却しようかと悩んでいました。

引越することになったので、タイミングがちょうどいいかなとも思ったんです。ただ、この手のことには全く疎くて、「どうしたらいいんだ？」ってモヤモヤしてたんですよね。
ローンの連帯債務もあるし、土地は夫名義で建物は私と夫で6:4。
正直、「これ、税金とか手数料のこと考えるとどうなるの？」って、心配ばかりが先に立ちました。

仲介業者に査定をお願いするまでにも、一歩踏み出すのに時間がかかりました。これ、やっぱり慣れないことだと、なかなか一歩が出ないものなんですね。
いろいろネットで下調べをしたり、電話で問い合わせてみたり。
結局、一番信頼できそうな業者に査定をお願いすることにしたんです。
なんと査定額は1200万円。
これには本当にびっくりしました。

築35年でそんなに評価されるとは思っていなかったんです。

ただ、一般媒介契約は特に注意が必要だと聞いていたので、いろいろと確認しました。

業者の説明を聞いていると、「いや、それって単純に仲介手数料欲しさじゃないの？」と思ってしまうこともありました。
売り急ぐなら仕方ないかもしれないけど、ちゃんと考えたいな、って思って。

時間をかけてでも、しっかりとした契約を結びたいですよね。

最終的には売却することを決めましたが、不安はありました。
でも、自分の気持ちと資金面をしっかり見つめ直す良い機会にもなりましたね。
もし、同じように売却を考えている方がいたら、とにかく信頼できる業者を選び、納得いくまで質問することが大事だと思います。私も、最初からもっとプロに相談しておけばよかったかなあと、ちょっと反省しています。でも、これも経験の一つですかね。

51歳 男性 会社役員

下松市の築35年の家を売却して感じたこと

つい先日、私たち一家の住んでいた下松市の家を売却することになりました。

築35年という時間が経った家なため、最初は「こんな古い家でも売れるのかな？」と正直、不安でしたね。
でも、最終的に2400万円で売却できて驚きでした。「え、本当にこの値段で？」って何度も確認しちゃいましたよ。

最初に不動産屋さんに相談したところ、「現状でも価値がありますね」と言ってもらえてホッとしました。

その後、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりを依頼したんです。個人経営のところから大手まで、本当にいろいろ。
やっぱり安心感が欲しかったので、最終的には大手にお願いすることにしました。
やはり、こういう大きな取引はなるべく信頼できるところに任せた方がいいんですよね。

そして、何よりも気を付けないといけなかったのが、不動産売買の3大タブー。

これは私たちも勉強しました。

「抜き」「飛ばし」「囲い込み」というトラブルの可能性に気を付けつつ、不動産屋さんとしっかり連携して進めました。

今回の売却に伴い、手付け金もいただいて、数日後には買い手側のリフォーム作業が開始される予定です。
なんか、ホッとしたような、寂しいような、複雑な気持ちになりますね。そして、少し懐が温かくなったところで、以前購入していた小さな建売をセカンドハウス扱いにして生活することにしました。

ちょっと冒険したけど、なんとかなりそうです。

とはいえ、まだ残積が1350万円あるので、それをどうしていくかがこれからの課題です。でも、一度経験してみると、売却すること自体はそこまで怖くないと感じました。「まあ、私もどうにかなるさ」って思えるようになったのは、大きな自信になりました。
みなさんも、もし家の売却を考えているなら、まずはいろんな不動産屋さんに話をするといいですよ。
思わぬ発見があるかもしれません。

45歳 男性 会社員

下松市の築35年の家を売却してみました

先日、下松市にある私の家を売却しようと決心しました。
築35年以上の家を売ることになるので、かなり不安でした。
でも、結果的には約1200万円で売ることができて驚きました。価格に納得してもらえるのか不安でしたが、築年数だけでなく、立地や周辺環境も評価されるということが私には大きな学びとなりました。

私の場合、仕事の関係で引っ越すことになり、それが売却のきっかけでした。一般媒介契約にするか、専任媒介契約にするか悩みましたが、結局より安心感のある専任専属媒介契約を選びました。
そのおかげか、情報がしっかりと管理され、スムーズに取引を進めることができたと思います。

もちろん、売却にはいろいろな手続きや交渉があり、正直面倒に感じることもありました。
でも、その過程でプロとしての不動産会社のサポートを得られたのはとても心強かったです。

売却後の責任についても考えました。基本的に売却後は買主の責任になると理解していましたが、それでも少し不安がありました。
ただ、その不安も専任のエージェントに相談することで解消されました。

彼らは売却後のトラブルを避けるためのアドバイスもしてくれたので、非常にありがたかったです。

最終的に、家の売却に踏み切ったことで、自分の未来の選択肢が広がったような気がしています。同じように家を売ることを考えている人がいれば、ぜひプロの意見を取り入れてみてください。

私のように、新たな一歩を踏み出すきっかけになるかもしれません。

58歳　会社員　男性