実際に査定を受けた経験者の声を集めてみたので、売却を考えている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
家の売却は人生の大きな転機の一つです。
そのため、信頼できる情報を手に入れ、納得のいく選択をすることが大切です。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・栗東市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
920～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.81～ 17.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・栗東市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築36年の家を売却して得た経験
栗東市にある築36年の家を売却することにしたんです。
似たような経験を持つ人もいるかもしれませんが、うちの場合は1400万円での売却を目指しました。
でも、ちょっとビックリしたのが最初の査定結果でした。
最初の仲介業者からは「1000万円での買取」と言われたんです。
これじゃ、1350万円の金融機関の返済が無理で、抵当権が抹消できない、という状況で。
新築建売のときにお願いした仲介業者が役に立たないっていう感じがして、いろいろと考え直さなければって思いました。
結局、希望価格で売り出すために他の仲介業者に相談することにしました。
仲介業者を変えた途端、売れる可能性がグッと広がるのを感じました。仲介業者によって、こんなに違うんだなって、正直驚きました。
新しい仲介業者のおかげで、最終的には当初の希望額近くで売却できたんです。ほんとにほっとしましたね。土地の名義が夫のものっていうのもあって、ちょっと複雑な手続きが必要でしたが、業者さんが親身になってくれたのでスムーズに進められました。
売却活動が始まってからは、見学希望者もポツポツと来ていただきました。
私の場合は、買い手の視点になって家の魅力を伝えるのが大事だと感じました。
これから家を売却しようと思っている方は、ご自身の家の良さをたくさん感じてもらえるように、しっかりとアピールすることをおすすめします。
自分たちの住んでいた家ですから、愛着もありますしね。
こうした経験から、家を売却する際にはどの仲介業者にお願いするかが非常に大切だと思いました。
同じように売却を考えている方には、仲介業者の選定を慎重にしてほしいです。
良い業者との出会いが、成功の大きな鍵になると私は思います。
37歳 男性 パート
築35年の我が家、売却査定をしてみました
栗東市にある築35年の我が家を売却することになりまして、まずは査定をお願いすることにしました。正直、私たち夫婦にとって家の名義や売却の流れについて詳しいことはわからないので、最初にどうしたらいいのか少し不安でした。
査定額は1500万円とのことでしたが、金額が高くなれば仲介手数料も高くなるんだと気づいて、ちょっとびっくり。
私もそうなんですが、「本当にそれだけの価値があるのかな？」と、やや疑いも持ってしまいました。
でも、築年数を考えると高額な査定は期待できないこともあるので、この額は納得です。
内覧希望者が少ない場合、その点については価格を下げるしかないのだとも思います。
やっぱり売却は焦らずに、5年後ぐらいを目安に考えています。ただ、一般媒介契約には注意が必要だと知ったので、一度よく考えることにしました。
いろいろと考えることが多いですが、個人的には何かをスタートするようなドキドキ感があります。この経験が後々役立つことを願っています。
35歳 女性 会社員
思い切って戸建てを売却した結果
最近、築35年になる実家を売却しました。
これがまさかの大成功で、何もかもがスムーズに進んで驚きました。
売却額は2100万円ほどで、私にとっては予想以上の結果でした。
正直、最初は相続税とか、維持費のことを考えてどうしようか迷っていたんです。
でも、今はネットで複数の不動産屋を比較できる方法があると聞いて、早速試してみることにしました。
まず、私がやったのは、信頼できる不動産屋を見つけることでした。
色々調べて、結局は地元の老舗不動産屋さんにお願いしました。
最初は大手と迷ったんですが、やはり地元を知っているところが信頼できるという結論に達しました。
内覧会も開催しましたが、ちょっとした工夫で内覧者に良い印象を与えることができました。
古い家なので心配していたけど、少し手を入れて明るい色のカーテンをつけたり、家中を掃除して整理整頓を心掛けた結果、かなり好評でびっくりしました。
また、売却によって譲渡所得として3000万円控除されるので、大きな利益は出ませんでしたが、税金の心配をする必要がありませんでした。
私自身の経験から、思い切って行動すれば新しい可能性が出てくることが分かりました。この経験は、何か新しいことに挑戦したいときの自信になりますね。
結局、売却によって得られたお金で、今度は自分自身の暮らしを充実させることを考えています。毎月の家賃収入ではないけれど、一括でまとまったお金があるっていうのも安心できるものですよ。
38歳 会社員 女性
築36年の家をどう評価？体験から学んだ売却のポイント
去年、親から相続した栗東市にある築36年の家を売却しようと思ったんですけど、正直、その辺は全く疎くて分からなかったんです。
いや、本当に慣れなくて最初はどうしたものかと悩みました。ネットで調べるときに、親が生きていた時期を含めた保有期間も売却には影響するってのが分かり、ますます混乱。
そんな中、「1400万円くらいになるんじゃないか」って査定を受けたんですよ。
でも、そのまま売れるわけじゃないのは知ってました。
家の共有者もいたので、配偶者とも協力してそのあたり整理が必要。
もし仮に1000万円でしか売れなかった場合、金融機関に1350万円返済しなきゃいけない状況にもなるわけで、難しくて。抵当権なんて聞いたこともなかったから、なんとか勉強しました。
売却を進めるうちに築年数が値段にどう響くのかもだんだんと理解できました。築36年ってだけで家の評価は下がるし、古さがマイナスポイントになるから、リノベーションを考えてみる案も出ました。
けっこう迷いましたよ。
でも、少し手を入れておけば値段が上がるって言われて、少し改善にトライすることに決めたんです。
実際に売りに出してからも何かと調整がありました。
だけど、査定してもらった1400万円で無事に契約できたのは本当にホッとしましたね。この経験を通して、慣れないことでも一つ一つ解決策があると実感しましたし、学ぶことがたくさんありました。
34歳 男性 派遣社員
築36年の家を1400万円で売却、想像以上の良い結果に。
実家の築36年の家を売ることになりました。
まあ、正直なところ、最初は売れるかどうか不安でしたね。
栗東市って割と静かないい場所なんですが、離婚後ひとりで住むには広すぎる感じでしたし、メンテナンスも大変そうでした。
売却査定は何社かにお願いしたんです。
どの業者も丁寧で、親切に説明してくれましたが、その中で1400万円という査定を出してくれたところがありました。
いや、最初は正直半信半疑でしたよ。
でも、担当者が家の立地や広さをうまくアピールしてくれそうな感じで、自信を持って薦めてくれたんです。
ところが驚いたことに、付き合いの長いご近所さんから「家の傾きがあるらしいけど大丈夫？」って話をされて少し不安になりました。ただ、不動産の方に確認したら、「このくらいの傾きなら問題ないですよ」とアドバイスされて安心しました。長く住んでいると、こういう細かい事って気づかないものなんですね。
ちなみに、購入希望者の中には住むだけでなく、事務所として利用したいって人もいて、それがいい具合に価格に反映されたんでしょうね。それに、3000万円控除が適用されるとはいえ、売却益はあまりないので、税金の心配もありません。
この部分は本当に良かったです。
売却手続きもスムーズで、最終的にはほぼ希望通りの条件で売れました。
旧姓に戻した後でしたが、名義変更も大きな問題にはならず、むしろずっと頭に引っかかってた問題がこれで解決できてホッとしましたね。
売却前は負債が残るのも心配でしたが、なんとか現金でも補填できて、ほっとしています。
結果的には、あの時思い切って行動して本当に良かったなと思います。
将来的に栗東市を離れることになりそうですが、隣人の方々には本当に感謝しています。
52歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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