ここでは、大田区で築3年以内の住宅がどの程度の価格で売却できるのか、その目安を提供していきます。
特に近年の不動産市場の動向を踏まえて、具体的な売却相場をチェックしてみてくださいね。
家の売却に関する不安や疑問を抱えている方にとって、少しでも参考になれば嬉しいです。
築3年以内(築1,2,3年)・大田区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 170000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.57～ 188.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・大田区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を売却。驚きの査定価格に満足
家を手放すことになったのは、色々あっての離婚がきっかけでした。築2年といっても、大田区ですから結構人気があるだろうと思っていたけれど、本当に売れるのかちょっと不安もありました。
でも、実際に査定をお願いしたところ、8200万円と提示されてびっくり。こんなに価値が出るなんて思ってもいなかったので、正直ほっとしました。
でも、一筋縄ではいかないのが不動産売却の難しさです。ちょっとしたトラブルもありました。
特にクレームがついたときに、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」なんて平然と言うものだから驚いた。ただし、高く売りたいなら不動産屋さんの合い見積もりは全然問題ありません。
いくつかの業者と話をして最終的に大手の不動産屋に決定しましたが、これがよかったです。
おかげでスムーズに手続きを進められました。
ちなみに、友人から聞いていた「1000万円での買取」という話にはびっくりしたけど、うちの場合は大丈夫でした。
さすがにそんな価格で金融機関に返済なんてできないし、抵当権の抹消も考えるとそもそも売れませんよね。
この経験を通して感じたのは、やっぱりプロの力を借りることの大切さです。
大田区に住もうと思っている方、あるいは同じように家を手放すことを考えている方には、ぜひしっかりとした不動産屋さんを選んでほしいです。
最終的に大手だとしても、小さめの個人に近いところだとしても、自分に合ったところを見つけるのがポイントですね。私もそうでした。
42歳 男性 会社役員
築3年以内の家を大田区で売却。その体験談
私は実際に大田区で築3年以内の家を持っていて、売却を考えたことがあります。離婚をきっかけに、まだローンが残っている家をどうにかしたくて不動産市況をチェックし始めました。
最初はどうしようか迷ったんですが、家の売却を決めたんですね。
でも、いざ売るとなると色々と考えることが多くてちょっとびっくりしました。
査定を受けてみたら驚くほど高くて、約12000万円と言われました。
大田区ってそんなに高く売れるんだって、ちょっとした驚きを感じました。
それで色々考えた結果、大手よりも個人に近い不動産屋さんを訪ねてみることにしました。
最終的にはどちらがいいか悩みましたが、やっぱり手厚さを求めてみたいですよね。
もちろん、法律でレインズ登録が義務付けられているので、情報の透明性にはある程度安心できました。売却後の利用については、やはり買主に責任があるって知っていたので、そこはあまり心配していませんでしたが。
それでも、どこの不動産屋が信頼できるのか、正直迷いました。
買取と仲介という方法がある中で、私は急ぐ必要があったので買取を考えました。
でも、仲介手数料欲しさなんじゃないかとも感じる場面もあって、そこはちょっと疑問に思ったところです。
でも、早く手放したかったので、それも仕方ないと自分に言い聞かせて進めました。
結果的には、不動産屋さんのアドバイスが非常に役に立って、無事に売却が完了しました。
振り返ると、色々と考えさせられることが多かったものの、終わりよければ総て良しって感じでホッとしています。同じように大田区や他のエリアで家を売ろうとしている方にとって、ちょっとでも参考になれば幸いです。
37歳 女性 会社員
戸建て売却に挑戦。大田区の体験談
大田区に住んでいて、築1年の戸建ての売却を検討していました。売却の経験がないので、最初はどうしていいか分からず、ちょっと不安でした。
でも、思い切って不動産会社に相談することにしたんです。
実は私たち夫婦が家の名義を持っていたので、いろんなことをふまえての決断でした。そこでまずは、大田区での家の相場を調べつつ、査定を依頼することにしました。
結果は、なんと5600万円。ちょっとびっくりしましたね。
でも、それが適正なのかどうかまだ分からなくて。
売却をする中で、一番心配だったのは残債務です。
もし売却額がそれ以上であれば、心配する必要はないということを知って、少しほっとしました。
売却益がまったくないなんてことがあったら、どうしようとドキドキしてたんですよね。
ただ、譲渡益が出た場合には譲渡税が発生するというのも聞いて、計画的に動かなきゃなと思いました。他の選択肢も考えつつ、最終的に5600万円で売却することに決めました。売却が無事に終了した時、本当にほっとしました。
これから新しい生活を始めるための資金が確保できたので、次のステップに向けて動き出せます。
家を売るって、そう簡単なことじゃないけど、経験することで得られるものも多かったです。
54歳 男性 パート
大田区で築浅の家を売ることになりました
大田区にある我が家を売ることになったんだけど、あれこれと大変でした。築1年と新しいし、大田区という立地もあって、どうも期待が膨らんでいたんですよね。
でも、実際には色々と考えることがあって、その上に税金とかの面倒なことも。
物件の査定をお願いしたときはけっこうワクワクしていました。
だって、誰でも自分の家がどれくらいの価値があるのか、気になりますよね。
査定額は21000万円にもなって、大田区の相場を改めて実感しました。
けど、いざ具体的に売却を進めるとなると、その先で税金のことなど心配事も出てきたんです。
例えば、売却益が発生した場合には、税金がかかる可能性があるって話で。
2500万円以上の利益だと、基礎控除が減っちゃうらしいんですよ。
ただ、売却代金が手に入っても、持分が複数人にある場合はそれぞれで分配されるから、そこはまた別の話みたい。
そして、親が家を継ぐ話もあったのでどうしようか頭を悩ませましたが、結局は今後施設に入る予定もあり、家を売ることにしました。いずれにしても、賃貸として貸すことも一つの手ではありますが、その煩雑さを考えると私は売却が得策だと感じています。
結果として、なんとかスムーズに事が運び、一息ついた感じです。地域的な特性や築年数による価値の変動を知ることは、本当に勉強になりました。それにしても、やっぱり物件を売るって、なかなかの一大イベントですね。
51歳 女性 会社員
築2年の家を大田区で売却してみた。
去年のことですが、大田区にある築2年の家を売ることを考えていました。
もともと購入したときには長く住むつもりだったんですが、転勤の話が急に出まして。家をどうしようかと悩む日々が続いたんです。でもちょうど不動産市場が活気づいていると聞いて、これを機に売却しようと決断しました。
私の場合、家の査定額は7900万円でした。
想像より高くて正直びっくりしました。建物は新しくて品質も良かったので、ある程度の価格は期待していたんですが、この金額を見ると、やっぱり大田区の地の利ってすごいなと思いました。
ただ、譲渡所得が発生しても、3000万円の控除がありますから、その利益に関しては気にしなくてもいいんですよね。
しかし、売却となると仲介手数料が発生します。
金額が高ければ高いほど、その手数料も馬鹿にならないんです。
そうは言っても、売れるなら多少の費用は許容範囲。他の方がアドバイスしてくれたように、やはり売り出した時には家を空けるとスムーズですから、仕事の合間を縫って家を整理しました。
夫は土地の名義人なので、家自体の売買には問題ありませんでした。
残債は問題なく、自由に動けましたね。
ただ、心配だったのはご近所付き合い。
仲良くしていたお隣さんには一言声をかけなければと思い、事前に状況を説明しておきました。
後々のお付き合いもあるので、円満に進めたいですから。
売却が可能だとなっても、実際に話が進むまではまだ不安はありました。
幸い、良い仲介業者さんに巡り合えてスムーズに進んで本当に良かったです。
新しい土地での生活はちょっと不安もありますが、それ以上に楽しみが大きいです。
33歳 会社員 女性
築2年の大田区の家が魅力的。私の売却体験談
私は築2年の大田区にある自宅を売ることに決めたんです。
それは、結婚してからずっと住んでいた家だったから、少し寂しい気持ちもありました。
でもね、家族が増えて手狭になってしまって、大きな家に引っ越すことにしたんです。
不動産業者にお願いして査定を受けたところ、驚いたことに7600万円。けっこういい値段で売れるものなんだなぁと驚きました。
私たち夫婦の名義で、正直この価格なら上出来だと思いました。やっぱり大田区って人気のエリアだから高く売れるんですかね。
売却にあたっては、購入費用は売却価格の5%を見込んでおきました。仲介手数料やその他諸々の出費が結構あるので、事前に計画を立てておくのが大事ですね。
当初は面倒だと思ってたけど、税務署でしっかり指導を受けて正しく申告できたから安心しました。私もそうでしたけど、面倒に思わずにしっかり確認するのが肝心ですよ。
最近はリノベーション住宅が流行ってるじゃないですか。だから私たちも、修繕費を少し上乗せできたらいいなぁと思いました。
でも考えてみれば、土地そのものに大きな価値があるのかなって。
実際、正直土地だけでもよかったかもしれません。仲介業者ともいろいろな契約方法があるので、しっかり吟味するのが大切だったと感じます。
私の経験を振り返ってみると、家の売却ってただ値段を見るだけじゃなくて、いろいろ考えることがたくさんあるんですね。でも、最終的には順調に進んで良かったです。
もし大田区で家を売るなら、やっぱりしっかり調査して準備をするのが一番ですね。
32歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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