福井市・築浅(築3年以内)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

福井市の家売却、思ったよりスムーズでした

私が築1年の家を福井市で売却することを考えたのは、家族構成の変化がきっかけでした。最初は不動産屋さんに駆け込めばすぐにどうにかなると思ってたんですが、売れるまで3～6ヶ月は見といた方がいいって話を聞いて驚きました。でも、じっくりやってみると意外と楽しいもんですね。
聞くところによると、今はネットで複数の不動産屋を通して査定を出せるようで、最高の金額を出してくれたところに頼むのが定石だとか。

さて、家を売るにあたって土地の名義が夫にあるんですよ。だから、なんか手続きが複雑になりそうで心配してたんですけど、それも不動産のプロに任せておけば安心って感じです。
それでも気になるのは売却後に手元に残るのはもちろん税金ですよね。今回は譲渡益が出た場合、税金がどれくらいかかるのか心配でした。まぁ、実際にはそこまでの利益ってわけでもなかったんですけどね。

売却後には約500万手元に残る予定だったんですが、そのお金にどれくらい税金がかかるか調べたり、結構頭を悩ませました。
でも、税金の専門家に相談したら思ったほどの額でもなくて、一安心って感じ。ただ、不動産売買にはいろいろなルールや法律があるので、ほんと詳しい人に頼るのが一番の近道ですね。

結果、2400万円で売却が成立しました。
この金額を聞いたときには、本当によかったって思いましたね。
手続きが順調に進んで、私たちの新しい生活もすぐに始められそうです。

不安だった部分もあったけど、計画的に動いて良かったです。

53歳　会社員　男性

家の売却を真剣に考え始めました

私は昨年、思い切って2000万円で中古の家を購入しました。

嬉しくていろいろリフォームして自分らしい空間を作ったのですが、住み始めてからだんだん窮屈に感じるようになってきたんですよね。
近所の皆さんとの付き合いが思った以上に密接で、正直、ちょっと面倒になってきました。「私もそうでした」とお感じになられる方も多いのでは。

特に住宅密集地って便利なんですが、その分、決まりごとが多くて、私には少し息苦しい気がしてきました。

何より、土地の名義が夫のものであるため、何かと相談しなければならないことも多く、それが不自由だと感じるようになりました。もし似た状況の方がいたら、きっと共感していただけることでしょう。

一方で、売却しようかと検討し始めたものの、どんな機関や専門家に相談すべきなのか、調べてもなかなか見えてきません。でも法律でレインズへの登録が義務付けられていると知って、ちょっと安心しました。
これなら透明性もあるし、相談に乗ってくれる専門家も見つかりやすいかもしれないと期待しています。

ただ問題は、購入したばかりの物件を売却する場合の注意点や、実際にどのくらいの金額で売却できるかどうかですよね。

買取をお願いするなら、どのくらいで買ってもらえるのかも気になります。
そんなことを考えつつ、売却の準備を進めようと思っています。

これからどう動くべきか、しっかり勉強していきたいですね。

54歳　男性　パート

家の売却査定で驚きの結果。

数年前に築1年の家を購入したのですが、生活環境の変化で早めに売ることになりました。初めての不動産売却だったのでちょっと緊張しましたね。
査定に出してみると、予想以上の3600万円という金額が出てきて、本当に驚きました。築年数がまだ浅かったことが評価されたようです。

一つ気を付けたのは、不動産屋さんの選び方です。

なんか「抜き」とか「飛ばし」とか、不動産売買には怖そうな話もあるじゃないですか。
そのため、数社に見積もりを依頼して、比較するようにしました。

結果、信頼できる不動産屋さんと出会えて本当に良かったです。

売却の際、私たち夫婦は共有名義で、配偶者にも事あるごとに確認しながら進めました。

特に、譲渡益が出た場合の手続きは二人して頭を抱えましたが、お互いしっかり相談し合いながら進めました。

これって本当に大事だと思います。

あと、私たちとしては周囲の環境も気にしてまして、売却する際に「犬や猫を飼う予定」なんて話も気になってきますよね。今後のために、ペットを考えている購入希望者に近隣の方への影響を少しでも意識してもらえるように不動産屋さんに相談しました。

本音を言えば、80万円ほど値引きしました。それでも、最終的には購入希望者とお互い納得の価格で契約できてよかったです。

売却が決まったときはホッとした反面、少し淋しかったですけど、新しい門出に向けて前向きに進もうと思っています。
家の売却はひとつの大きな決断かもしれませんが、動き出すと意外にスムーズに進みますよ。

48歳 男性 パート

福井市の家を売却するときの驚きの体験談

最近、築1年の自宅を手放すことに決めまして、その売却査定の経験をシェアしたいと思います。福井市に住んでいて、だんだんと持ち家の管理が大変になってきました。60歳を過ぎて、人生を新しい方向に進めたいと思ったんです。

さっそく、地元の不動産会社に相談しました。

査定の結果は1900万円。

驚いたんだけど、スーモにもきちんと掲載されるようになっていました。

やっぱり、インターネットで多くの人に見てもらうのが大事ですね。でも、1900万円という金額だけでは終わらないんです。アンダーローンになることや、万が一売却益が出たときの譲渡税のことも考えていました。

でも、これが本当にややこしいんですよね。

私もそうでしたが、本当に色んなことを事前に調べるのが肝心です。
結局、専門家に助けを求めるのがいいのかなと思いました。

それと、気がかりだったのがご近所の評判です。
私も長いことご近所と親しくしてきましたから、売却することでどんな影響があるのか心配でたまらなかったんです。

でも、結局は自分のライフスタイルを優先したほうがいいという結論に至りました。

今は、新しい生活をスタートさせるための準備中です。

皆さんも、福井市や他の場所でお家を売るときはしっかりと準備をして、思い通りの結果を得てほしいなと思います。誰もが自分の生活をより良くしたいですもんね。

60歳 男性 会社員

福井市で築1年の家を売却した体験談

私は福井市で築1年の家を売却することにしました。
引越しが決まり、このタイミングでの売却には正直ドキドキしましたね。
不動産会社にお願いして、買い手を探してもらうことに。

最初は不安でしたが、プロに任せる安心感はやっぱり大きいです。
ふと、「自分が買ったときもこうやって手続きが進んでいたんだなあ」と思うと、いろいろ感慨深かったです。

査定額は約2300万円ということで、一瞬驚きましたが、周辺の相場なども考えれば妥当なのかなと納得しました。

この金額で物件がどれだけ早く売れるのか、内心ハラハラしつつも、この額が多くの人にとって魅力になればいいなと期待していました。

それにしても、売却に関しては譲渡益が出ると税金面での処理があるなんて話も。同時に将来的にまた住む場所をどうするかという検討もしながら、結構忙しかったです。ですから、実際に必要な対応は不動産会社に任せて、私は家族との新生活準備に専念できました。
質問者さんがよく言う「大家のように何か対応」しなくていいのは、個人的にすごく助かりました。

ご近所の評判も悪くならずに済んだのは、心の中で一番ホッとした部分ですね。売却後もご近所との関係を良好に保ちたいというのは、やっぱり誰にとっても大事なことだと思います。
「売らずに持ち続ける」という選択肢もありましたが、私たち家族にとっては、引越しによる新しい生活のステップになると考えました。

とはいえ、毎月の家賃収入など、持ち家としての継続利用も考えましたが、私たちにとっては売却という選択が一番しっくりきました。

やはり、まとまったお金が一度に入るとは言えないので、その部分でも色々と悩みました。でも最終的には、良い買い手と出会え、その選択に後悔はありません。

38歳　男性　会社員