築3年以内・君津市の家の売却査定は？【君津市の戸建てはいくらで売れるか】

君津市の家を売却。築浅物件の査定体験

少し前に、築1年の君津市の我が家を売るかどうか悩んでいました。
市場の動向を知るために不動産会社に査定をお願いしてみることにしたんです。
査定額はなんと2400万円。驚きました。

思っていたよりも高い評価で、「これなら売っても損はないかも」と感じましたね。

売却を決意したのはいいものの、買い手がすぐ見つかるかどうか心配でした。
でも、想像したより早く買い手が現れたんです。

しかも、その買い手はリフォームしたいからと手付け金を払い、本契約前に早速リフォームを始めたいと相談が。
正直ちょっと驚いたけど、「まあ、スムーズに進みそうだし、いいか」って感じで承諾しました。

そもそも、君津市での家の売却を考えたのは、家族構成の変化が理由。

複雑な事情だけど、シンプルに言えば、新しいスタートをきるタイミングだったんです。でも、ご近所の評判も悪くないし、売却するのが本当に正解なのかは最後まで迷いました。でも、結局は売り出すことに。

不動産屋さん曰く、最近の傾向としては築浅の物件はけっこう高値で売れるそうです。君津市でも人気のエリアなので、この機会を逃す手はないかなって。

この体験から得たものといえば、行動する大切さを改めて感じました。市場調査や自分の思い描く将来像をしっかり考えて、次の一歩を踏み出すのは決して悪い選択ではないと思いますね。もし、あなたが家の売却を考えているなら、まずは査定をしてみるのもアリだと思います。
実際に額を目にすると、新しい道が開けるかもしれませんよ。

43歳　男性　会社員

君津市の築浅住宅を3400万円で売却した体験談

家を売るって、なんか思った以上に大変でしたね。
私は築1年の家を持っていたんですが、正直窮屈な感じがして、購入したのをちょっと後悔していたんです。だから3400万円で売りに出すことにしました。
でもね、いざ売ろうと決心してからがいろいろあるんですよ。

一番気になったのは、やっぱり買い手が決まってから引っ越さないとダメなのか、それとも売りに出す前に自分たちが出てかなきゃいけないのかってことです。
これ、結構重要ですよね？私の場合、買い手が正式に決まる前に出ていかなきゃいけないのかどうかで悩んで、いろいろ調べたんですよ。
結果、買い手が決まってからでも大丈夫ということだったので、ちょっとホッとしました。

そして、売却益にかかる譲渡税も考慮しないといけなくて…まあこの家の場合、そこまでプラスにはならなかったんで、税金はそこまで心配なかったんですけどね。
でもやっぱり利益が出る場合は、ちゃんと支払うことになります。

知らないと後で困ることになっちゃいますし。

あと、売却する場所なんですけど、これが今住んでいる君津市なので、当然私が売り主だってことは周りの人たちは知ってるわけです。
ちょっと気まずいなぁと思うこともありましたけど、意外と皆慣れた感じで、実際売却するまで近所の人たちが変に詮索してくることはなかったです。

以前と比べて不動産があまり動かない時期で、売れるかどうか心配していましたが、幸運にもすぐに買い手が見つかりました。売却の方法もいくつかあってどれがベストか悩みましたが、一括売却にしました。

結局、スムーズに進められて良かったです。

こんな感じで、いろいろ不安もありましたけど、なんとか売却にこぎつけました。
これから家を売る予定の方がいたら、私と同じようにいろいろ準備しておくと安心できると思いますよ。

57歳 パート 男性

君津市の住宅売却を試みて得た2600万円の驚愕体験

今年の初め、僕は築1年の君津市の家を売ることに決めました。

2600万円という売却価格は、最初は「マジか。」って思うほど驚きでした。

実際に家を売ること自体が初めてだったので、右も左も分からない状態。
そこで不動産屋さんを少なくとも3つ回って、見積もりを取ることにしました。むしろ、これが売却成功の鍵だった気がします。

それにしても、家の売却って一筋縄では行かないんですね。
譲渡税のこととか、譲渡益が出た場合には税金を納めなければならないとか、考えることが山積みでした。最初は「面倒くさいなあ」と思ってたけど、結局はちゃんと調べることが大事なんです。
司法書士にお願いしなきゃいけないのかって不安もあったけど、自分で調べて対応することもできるんですよ。

また、売却額が決まった後、自分が払う仲介手数料も頭に入れておかないといけません。
金額が大きくなると、仲介手数料も上がるので、冷静に計算するのがポイントです。
ちょっと敷居が高いと感じることもあるかもしれないけれど、それでも無視できない部分ですね。

君津市という場所は、僕にとって思い出深い地です。

だからこそ、適正価格で売りたいという気持ちが強かったのかもしれません。
やっぱり、きちんと価値のある価格で取引できると、後々の気持ちも晴れやかです。最終的に、無事2600万円で売却が完了して、ほっとしました。

住宅を売るのは大変だと思っていたけど、しっかりプロセスを踏んでゆけば案外うまくいくもんです。何より自分で納得のいく売買ができたのが嬉しかったですね。この経験を振り返ると、やっぱり一つ一つ確認していくのが大事だなと痛感しました。

36歳 男性 会社員

君津市の家を売却した感想

築1年の君津市の一戸建てを売ることになりました。

生活が変わることも多々ありますよね。

私の場合は、急な転勤でどうしても離れてしまわなければならなかったんです。最初は、築1年なので結構高く売れるだろうという勝手な期待があったんです。
でも、住宅の価格って地域や時期によっても差があるって知ってましたか？私は全く知りませんでした。

まず、家の査定をしてもらうことになりました。3500万円で売れることを期待していましたが、実際の査定はもう少し低かったです。

でも、思ったよりも良い結果でホッとしました。ローンの残積が1350万円ほどまだあるので、売った後もどうなるのか不安でした。
でも、不動産業者さんに聞いたところ、売却による利益が勝った場合には税金がかかる時もあるそうです。売れるまでローンの支払いが続くのも当然ですよね。その辺、私も全然詳しくなくて、銀行にも確認するよう言われました。

それに、仲介の希望価格で売りに出すのですが、すぐに買い手が見つかるわけではないというのも驚きでした。
やっぱり、この辺りのことは一筋縄ではいかないんですね。不動産業者さんに色々と相談できたので、少し不安が和らぎました。私もそうでしたが、同じように売却を考えているなら、やっぱり色々と事前に確認しておくと良いですね。
少しモヤモヤもしましたが、これは必要な勉強だと割り切るしかないですね。

54歳　男性　会社員