実際に一戸建てを売却した方の体験談も紹介しているので、迷っている方には心強い情報となるでしょう。
築浅の家をどのように売却したのか、具体的な事例を通じてみることで、売却のプロセスや注意点に触れることができます。
家の売却時期や相場感にも触れるため、自分の状況に合った判断材料としてご活用くださいね。
さいたま市桜区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27.37～ 65.26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市桜区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を4100万円で売却した体験談
会社の転勤で急遽さいたま市桜区の築1年の家を売却しなければならなくなりました。
正直、初めての大きな取引で何をどう進めていいのか不安だらけでしたが、幸いなことに地域の信頼できる不動産会社に出会えたんです。やっぱり、自分の納得できる金額で出した方がいいとよく言われますね。
そのアドバイスを信じ、最初はちょっと高めに設定してみました。
それが功を奏したのか、根気よく待ったことで4100万円で売却することができました。
不安だったのは、どうしてもローンの残債が残っていること。
それでも、売却金額がしっかり確保できたことで、結果的には良い選択だったと思っています。
正直、最初は「本当に売れるのかな？」と疑心暗鬼でした。でも、いい方法に巡り会えたっていうのが、本当にラッキーでしたね。
不動産会社がしっかりサポートしてくれて、契約から引き渡しまでスムーズに進められたことには驚いたし、安心できました。
転職のために家を手放すってのは、かなり情緒的にくるものですが、結果的に転職先で生活を新たにスタートできると思うと、ちょっとワクワクする気持ちもあります。しかも、転職先では9万円の賃貸一戸建てをもう契約しちゃったので、今後の生活も見通しが立って一安心です。
私と同じように、急に家を売らないといけない人は不安かもしれませんが、良い不動産会社を見つけられればきっと満足のいく取引ができると思います。
55歳 男性 会社員
築浅の家を売却。悩んだ末に決断した理由
離婚をきっかけに、築浅の家を売るかどうか、かなり悩んじゃいました。
私が住んでいた家は、国道に近くてアクセスが便利だったんです。でも、それを背に日々の生活を考えると、やはり気持ちは複雑でした。
私は親子リレーローンで家を購入したんです。
まだ20年以上ローンが残っていて、どうしようかと途方に暮れていたとき、いろいろ調べてみることにしました。
家を買った当初は希望でいっぱいだったけれど、今となっては売却して次のステップに進む方がいいのかもと感じ始めていました。
親しい友人に相談すると、「法律でレインズ登録が義務付けられているからちゃんと調べるの大事だよ」とアドバイスされ、色々と情報を集めることにしました。仲介業者についても、新築のときはあまり役に立たないことが多いみたいで、ちょっと不安でしたね。
でもまあ、これはやってみないと分からないから試してみようと思いました。
結果として、査定をお願いしたら予想以上に良い金額を提示されてびっくりしましたよ。
2000万円以上という金額で、新しい生活を始めるには十分な後押しになると判断したんです。やっぱり、迷う時こそ情報を集めて、より明確な判断材料があると安心できるものです。
私の経験からも、こんな風に家の売却を考えている方がいたら、まずはいろんな情報を集めてみることをお勧めします。自分の今の気持ちに素直になって、新しい道を切り開くことができるかもしれないですからね。
50歳 女性 派遣社員
さいたま市桜区で築2年の一戸建てを売却しました
最近、私は家の売却を検討していたんですが、築2年というまだ新しい我が家を手放すことに、最初は正直迷いがありました。でも、生活の変化もあって、思い切って売ることに決めました。結果として、6000万円で売却できたのです。
予想以上の価格で、びっくりしました。
売却のプロセスは思ったよりもスムーズで、これには本当に感謝しています。法律でレインズ登録が義務付けられているため、透明性も高く安心でした。複数の仲介業者が持つ3つの契約法についても説明を受けましたが、わかりやすかったですし、自分に合った方法を選べたので良かったです。
売却にあたっては、ご近所の評判も少し心配でした。
でも、実際には特に問題になることもなく、円滑に話が進みました。
権利が移った後のことに関しては、基本的に買主さんの自由なので、そこまで気にしなくても大丈夫とわかりました。
それにしても、売った後にほっとした気持ちになりました。
親の姓を名乗る条件付きでの売買のケースを友人から聞いていたので、少し気にしていましたが、私の場合は関係なかったので安堵しました。
今となっては、思い切って売却して本当に良かったと感じています。
新しい生活の準備も無事進んでいて、これからの毎日を楽しみにしています。
迷っている方も、きっと一歩を踏み出せば新しい道が開けると思いますよ。
38歳 女性 パート
さいたま市桜区での家を売る冒険談
実際、築1年の家を3600万円で売るって、なかなかの冒険だと思いませんか？私の経験をお話ししますね。
最初はなんてことないって思ってたんですよ。
でも家の売買って楽じゃないですね。
まずは、離婚に伴って家を手放すことを考え始めたんです。土地は夫の名義でしたけど、ローンがまだ残っていて、その処理から。
不動産屋に売却をお願いしたものの、買い手を見つけるってそんなに簡単なことじゃなかった。不動産屋さんとのやりとりで何度も足を運んだり、書類にサインしたりで、まぁ手間がかかることと言ったら。
その過程で印象深かったのは、建物の名字とか持分とかの話。
どうやら、持分がある場合には売買代金が割合で分配され、課税もされないということを業者に教えてもらいました。
この手の法律や費用のことは本当に専門家じゃないと分からないことばっかりです。だから私も周りの人に相談したり、ネットで調べまくって、なんとかやりきった感じです。
それにしても家の価格がそのまま手元に入ってくるわけじゃないっていうのも驚きでしたね。諸経費とかを差し引いて、最終的に手に入る金額が意外と少なく感じたんです。
無駄な労力をかけたくないって思ってましたけど、不動産の売買ってそんなに甘くないですね。
「なんでこうなった？」って思うこといっぱいあるんですけど、やっぱり専門家の意見を聞くのは重要です。
先に知っておけばよかったことが多すぎて、しかたないけど、もうちょっと準備をしておくべきだったなと反省。次回、もしまた同じようなことがあればもっと効率よくできるようにしたいですね。
でも、何はともあれ無事に売却できてよかったです。
55歳 男性 派遣社員
さいたま市桜区での家売却体験談
家の売却って、何から始めていいのか分からず、最初は結構？？？となったんですよ。
でも、まずは調べなきゃと情報を集め始めたんです。
築1年の家を4100万円で売却しようと思い立ったときは、正直、自分でも「それって高くない？」とか思いましたね。
実際、さいたま市桜区の不動産市場を見てみると、条件次第でかなり高値で売れることもあるらしいんです。友達にも相談してみたら、「小学校とか駅が近いなら価値あるよ」といった意見が多かったです。
私の場合、最寄りの駅から徒歩10分以内で、周りの環境も良かったので、ポジティブな情報をたくさん聞いて、ちょっと楽観的になりました。
そこで、まず不動産会社に査定をお願いしました。何社か比べてみたんですけど、やっぱり査定額に差があって驚きました。でも、そこで慌てずに、しっかりエージェントと話し合いました。
いくつかのエージェントが「価格は強気で行きましょう」と言ってくれたので、4100万円という価格設定をすることに。
やっぱり、このエージェントとの信頼関係が大事なんですね。
売り出してからも、結構すぐに問い合わせがあり、見学も頻繁に行われました。
売出し初日には緊張もありましたが、いざ来てみたら「なんだ、こんなに人くるんだ」って思ったのが印象に残っています。
そして、何度も見学者の意見を聞いたりして、改善点を探しながら対応しました。
結果的に、売り出しから3ヶ月ほどで契約にこぎつけました。購入者も、家の雰囲気を気に入ってくれたようで、こちらとしても本当にありがたかったです。
正直、スムーズにいきすぎて「あれ、もう決まった？」っていう驚きもありましたけどね。
さいたま市桜区で家を売却するという経験は、自分にとって貴重な学びにもなりました。
次に家を買うときもこの経験を活かせたらいいなと思います。
共感してくれる人、きっといますよね。
32歳 男性 会社員
さいたま市桜区の家を3300万円で売却成功。嬉しい経験でした
さいたま市桜区の一戸建てを築2年で売却することになったんですが、3300万円で売れるかどうか心配していました。当初、私も本当に売れるのか？と途方に暮れていましたが、話しやすい不動産業者さんを見つけて何とかなるかもって思えました。
最初はいくつかの不動産会社に相談しましたが、やっぱり高く買ってもらえるところがいいですよね？業者によって話が違ったり、ちょっと不信感もありました。
でも、ある業者さんはとても親切で、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除で譲渡所得が計算できることを説明してくれたんです。それがすごく安心材料でした。
特に印象深かったのは、担当の方が売却に必要な書類や手続きのことをしっかり教えてくれたことです。私の場合、書類の準備に少し不安があったんですが、しっかりフォローしてくれて、本当に心強かったですね。
売却価格3300万円で話がまとまったときは、正直ほっとしました。
これで譲渡税の心配もなくなるし、何より自分の家がしっかりと評価された感じがして嬉しかったです。あとは、引き渡しまでの間に家を綺麗にするためのアドバイスももらえて、本当に助けられました。
今回の経験を通じて、いざという時に頼れる不動産会社の存在の大事さを痛感しました。もし同じ悩みを抱えている方がいたら、一度相談してみる価値はあると思いますよ。
意外に安心して話を進められる場所が見つかるかもしれませんから。
44歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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