神奈川区の不動産相場や要チェックな調査ポイントを押さえて、売却活動をスムーズに進めるための参考にしてみてくださいね。
築浅物件の特性や最新の市場動向を踏まえた情報をお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください。
横浜市神奈川区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
38.95～ 95.24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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横浜市神奈川区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市神奈川区での築浅住宅の売却経験談
以前から築浅の家の売却について少し不安を抱えていました。
築2年の家を横浜市神奈川区で購入して、親子リレーローンで支払っていたんですが、急に転勤の話が持ち上がってしまったんです。
正直、どうしようかと焦りましたね。
まずは、不動産会社に売却査定を依頼しました。
査定額は5500万円で、ちょっと驚きました。
それなりに高額だったので、内心ほっとした部分もありましたよ。でも、ローンがまだ残っているので、売却益でどうにかカバーできれば、というのが本音でした。
不動産の売却には、レインズへの登録が法律で義務付けられていると聞きました。
それに確定申告も必要なんだとか。
これが初めての売却なので、いろいろと初めてのことだらけで、頭がぐるぐるしていました。
でも、担当者の方が丁寧に説明してくれて、一安心しました。
いくつかの選択肢がある中で買取を考えた時もありましたが、価格が仲介価格よりも20～30％安くなるということも聞きました。すぐに現金が欲しいというわけではなかったので、仲介で売ることに決めました。
買取だと下手をすれば売却益がほぼなくなってしまう可能性がありましたからね。
結果としては、良い条件で売却することができ、無事に次のステップに進めそうです。
こんな風に大きな決断をするのは大変でしたが、終わってみればひとつの良い経験になったと感じています。
37歳 男性 パート
横浜市神奈川区の家を売る際の奮闘記
私は横浜市神奈川区に築2年の家を所有しています。
この度、生活の都合で手放すことになったんです。
最初に思ったのは、家をどれくらいで売れるのかということでした。何といっても5000万円の価値があると期待していたのですが、実際に査定をお願いしてみたところ、予想より若干低めで驚きでした。
この価格で本当に売れるのか、ちょっと不安になりました。
売却活動を開始してからすぐに内覧希望者が現れると思っていたら、そんなに甘くはなかったです。
内覧に来る人が少なくて、正直焦りました。
やっぱり価格がネックなのかな、なんて思いつつ、不動産屋さんに「もう少し告知しっかりして」とお願いしてみたんです。
でも、何分にも時間がかかるとのことで…。
数日後にはリフォーム作業が始まるということで、早く売れてほしい思いが募るばかり。
内覧が増えなければ値下げも考えなくちゃいけないな、と思っていました。
実際に買い手が見つかったときにも、少しでも売れやすくするために値引き交渉を受け入れ、80万円も下げちゃいました。買い手の条件としてちょっと複雑な話（親の姓を名乗るなど）が出てきたり、思った以上にスムーズにいかないこともありましたね。
それでも、無事に手付け金をいただいたときはホッとしました。
安心したのも束の間、引き渡しのその日まで何が起こるかわからないんだなって思い知らされたんです。
本当に、売買って予想外のことが多くて大変ですね。
43歳 男性 派遣社員
横浜市神奈川区での家売却体験談：驚きの高評価。
先日、離婚のために横浜市神奈川区の築1年の住宅を売却することになりました。
私自身、家を売るという経験は初めてで、どうすれば良いのか全然わかりませんでしたが、心配していたのとは逆に、とてもスムーズに進んだんですよ。
特に、査定額にはけっこう驚かされました。
査定結果がなかなかの高評価で、約8500万円と出たんです。
最初はその数字を信じられなくて、他の不動産会社にも相談しました。でも、結果はほぼ同じで、どうやら相場でもそのくらいの価値がある物件だったみたいですね。築1年ということもあって、家の状態がかなり良かったことと、駅までのアクセスがいいロケーションがポイントだったようです。
売却にあたって離婚時の財産分与も考えなければならず、初めはこれが難題になるかなと思いました。
でも、弁護士の方に相談したところ、私と元妻の持分についての割合をしっかり法的に分けてもらい、課税面でもうまく細工ができたので、想像していたより手続きがスムーズにいきました。
そのおかげで、感情的にも精神的にも負担が減り、良かったです。
もちろん、家を手放すことは寂しさもありますが、新しい生活をスタートさせる良い機会と思い、今は前向きな気持ちでいっぱいです。
もし家の売却や査定に不安を感じている方がいたら、まずはプロに相談することをおすすめします。
私のように予想外の高評価をもらえることだってあるかもしれませんしね。
41歳 男性 会社役員
横浜市神奈川区の築2年の家を売却して感じたこと
私が住んでいたのは、横浜市神奈川区にあるまだ築2年の家でした。
なんか、ここに住み始めたときは、ずっとここが我が家なんだろうなと思っていました。
でも、人生は予想外のことが起こるものですね。離婚することになり、この家を手放すことにしました。
まさか自分がこんな早くに家を売ることになるとは思わなかったので、正直驚きました。
最初は、家を空けて賃貸に出すことも考えたんですけど、賃貸にするとまとまったお金が入ってこないし、毎月の家賃収入になるので、ここはもうちょっと考え直さないとって感じでした。
それに、もちろん空き家のままにはしておけないし、維持費がかかりますからね。だから、最終的には売却を選びました。
売却のプロセスでは、不動産業者への手数料が50万円ほどかかりました。
そのあと、私の手元に残った金額は500万円程度。
最初は正直、「あれ、もうちょっと残るかな…」なんて思っていたんですが、よくよく考えたら、まあこんなものなのかもしれないですね。
実際の売却価格は5100万円で、想定していた金額には近かったので、そこはちょっとホッとしました。
私の場合、実親名義の土地に建てた家だったので、周囲の環境も整っていたし、その点が良かったのかもしれません。
なによりもびっくりしたのは、家を実際に出て行くタイミングです。
売却の際には、その時期もちゃんと考えておかないといけないと思いました。
でも、すべてがスムーズに進んで、最終的には良かったかなと感じています。やっぱり、一度落ち着いて考えるというのは大事だなって改めて実感しましたね。
40歳 会社員 女性
築3年の横浜市神奈川区の物件売却体験談
横浜市神奈川区に築3年の戸建てを持っているんですが、その親が今後施設に入る予定なので、これをどうしようかな〜って考えていました。
誰も住まなくなるので、売却することに決めたんです。古い築年数の家じゃないから、購入した人もリフォームとか必要ないだろうし、現状のままで売りに出しました。
で、具体的にどうやって売るかってところなんですが、不動産屋さんにお願いすることにしました。
実際のところ、最初は本当に売れるのか不安でいっぱいでした。そこでまずやったのが、不動産屋さんに合い見積もりをお願いすること。
けっこう勇気が要りましたが、不動産のプロの意見を複数聞けるのは心強かったです。
なんといっても査定額は20000万円。
これには驚きましたね。うまくいけば、まとまったお金が手に入る。
賃貸にして家賃収入をって考えもあったけど、手離れの良さを考えると一括売却が理想的でした。
それでも心配だったのは、内覧の数です。
やっぱりたくさんの人に見てもらって、良い条件で契約を結べると嬉しいなと。
結果的には、複数の内覧者から興味を持たれました。
このことが何より私の心を安心させましたし、改めて売却して良かったと思います。
それに、水回りの簡単な掃除や床のワックスがけもプロに依頼したおかげか、内覧者から「綺麗に手入れされてますね」と好印象でした。
一般媒介契約にしたことで、不動産屋さんともうまくコミュニケーションを取りながら進められたのが良かったです。このように売却を選び、物件がうまく売れて良かった。
今後、親のことも少し安心して考えることができそうです。
43歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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