どんな査定が行われるのか、自分の家がどれくらいの価値を持つのか知りたい方に参考にしてほしい内容です。
また、実際に江戸川区で戸建てを売却した方々の体験談を紹介しているので、売却を進める際のヒントになるかもしれません。
査定の流れから、査定額がどのように決まるのかまで、具体的な情報をまとめています。
江戸川区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 98000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19.09～ 65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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江戸川区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
江戸川区での家売却体験談：不動産査定に驚きました
先日、築25年の私の家を売却することを考え始めました。江戸川区での生活は長かったのですが、ライフスタイルの変化もあり、思い切って動いてみようと思ったんです。
まずは不動産業者に査定をお願いしたんですが、これが本当に驚きで。
査定額はなんと3900万円でした。
正直、この金額を聞いて少し心が躍りましたね。
実際、私もそうだったんですが、不動産の売却ってかなり大きな決断なんですよね。
でも、査定を受けることで現実的な選択肢が見えてきました。査定をお願いした時点では、「まとまったお金が入る」とはあまり考えていなかったんですが、3900万円という数値は私の心をかなり揺さぶりました。
ただし、新しい家に移るとなると、エアコン代や引っ越し費用も考えないといけません。
それに、もとの住宅ローンの残債がどうなっているかも確認しておかなきゃ。
こうやって一つ一つのことを考えていくと、意外と複雑で。でも、いい経験になったと思っています。
意外だったのが、購入希望者についての情報ですね。
買いたいのは「住む人」だけじゃなくて、事務所利用を考えている人もいるんだとは思いませんでした。知らなかったんですけど、江戸川区は事務所を設けるにはいい立地みたいで、そういう人たちにもアピールできるんだなって。
最終的に家を売却するかどうかはまだ決定してないんですが、知識が増えたことで選択肢も広がりました。
これからどうするかは、もう少し考えてみようと思います。
42歳 会社員 女性
築26年の家を売却しました。
今年、築26年になる私たちの家を売却しました。
江戸川区で3800万円ほどで査定されて驚きましたね。
最初は相場なんて全然わからなかったんですが、老朽化した部分が目立ってきて、今がチャンスかもと思ったんです。
まず、一般媒介契約はちょっと注意が必要だって聞いてたんですが、その辺はほんとに疎くてよくわからない部分もありました。それでも、一番話しやすくて高く買ってくれそうな不動産業者さんを選んで、そこにお願いしました。
結局、細かいことはプロに任せるのが安心ですね。
相続税の心配はありませんでしたが、まずは不動産屋さんに「すぐに告知しろ」とお願いしました。
実はあちこちに不具合が出ていて、思い切って売ることにしたんです。
こういう状態でも査定が3800万円になったのは、ラッキーでした。
売却後、次の住まいを探す時も同じ不動産屋さんにお願いしました。
やっぱり信頼できる業者さんに繋がると、お互いの理解が早いんですよね。
次の家では、また新しいスタートを切ろうと思います。同じように家の売却を検討されている方にも、自信をもって勧められる体験でした。
47歳 男性 会社員
築25年の家を売却してみた体験
私の場合、江戸川区にある築27年の家を売ることを決めたんです。
最初はどうしようか悩んでいましたが、よくある「リノベーションで価値を上げる」っていう話にも乗らず、そのまま売却することにしました。というのも、売却後の家に何か問題があったらどうしようと心配していましたが、クレームも起こることはなく、結果的に良かったです。
売却額は2600万円で、正直なところ結構満足しています。
というのも、友人に同じような物件を売った人がいて、その時聞いた価格よりも全然良かったんです。もちろん、売却までの過程もスムーズでしたね。最初に選んだ不動産屋も、やっぱり大手が安心かなと思っていたら、最終的には個人に近い不動産屋さんにお願いしました。
なんか、地域の情報にも詳しくて、色々と助けられたんですよ。
ただ、売却後に一度だけ不動産屋から連絡があって、1階の無垢板床にちょっとしたシミがあるって言われたんです。
これ、実は引っ越しの時に除湿剤がこぼれてできたものだったんですけど、結局ソッコーで修理してしまいました。
小さいことでも、きちんと対応する方が後々も安心かなって思いました。
それと、ローンもまだ残ってたんですよね。1350万円ぐらい。
でも、売却額で十分に返済できて、むしろ色々と助かりました。
売却を悩んでいる人には、私もそうでしたけど、まずは色んな不動産屋を見て、信頼できるところを見つけることが大事かなと感じました。
結局、どんなに物件の状態が良くても、それをどう価値として感じてもらうかが大事だと思います。
28歳 派遣社員 男性
江戸川区の築24年の家を売却してみて
先日、ついに築24年の家を売却する決断をしました。親から相続して手に入れた家で、正直、最初はなんとなく寂しい気持ちもありました。でも、維持費もバカにならないし、思い切って売ることにしたんです。エキサイティングな反面、不安もいっぱいで、どうなることやらって感じでした。
まず、不動産業者に家の査定を依頼しました。
その結果、提示された価格は1900万円。
ちょっと予想より低かったけど、築年数を考えると妥当かなと納得しました。業者さん曰く、「今はちょうど良いタイミングですよ」とのこと。
すると、なんだか急にやる気が出てきて、売却手続きに入りました。
仲介手数料や測量費用なんかは考慮して、実際の手取りは500万円ほどになる見込みでした。
これをどう活かしていくか、ワクワクしながら考えています。
驚いたのは、家をレインズに登録してもらったら、いろんな不動産屋さんから問い合わせが来ること。これで売れる可能性もグッと広がるんですね。
私もこれにはびっくりしました。やっぱりプロの手を借りると違いますね。
実際、不動産会社の担当者がしっかりと説明してくれて、安心してお任せできました。
手続きはすごいスムーズで、周りの人から「売るの面倒だよ」なんて言われてたけど、特に大きなトラブルもなくてホッとしました。
ただ、書類のチェックやサインは多かったので、そこだけはちょっと面倒でしたが、担当者が丁寧にサポートしてくれて助かりました。
終始、思ったより手間が省けた感じです。
個人的には新しいことに挑戦してるみたいで楽しかったですし、新しい生活の資金が手に入ったことで、これからどんなことができるのか、ウキウキしてます。
家の売却を考えている方には、ぜひ一歩踏み出してみて欲しいです。
きっと新しい世界が見えてくるはずです。
56歳 女性 派遣社員
築25年の家を売却した経験談
私が江戸川区にある築25年の家を売却しようと思ったきっかけは、家族のライフステージの変化でした。
おかげで、売却するか賃貸で貸すかでずいぶん悩みました。
ちょうどその時期は不動産があまり動かない時期だったので、どうしたものかと思っていました。
でも、思い切って3000万円で売りに出してみようと決意しました。
最初に感じたのは、車を売るのと同じように、家の売却も大変だということです。
内覧会を開くたびに掃除や整理に追われて、疲れました。
でも、内覧に来てくれた人の反応が良かったときは、うれしかったですね。
その中で、購入希望者が出てきたのですが、うちの家には少し傾きがあったんです。
不動産会社の方にはきちんと伝えてもらうようにお願いしましたが、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」とのことでした。
それでも心配になって、購入者に直接確認したのは、売る側としては少し気が引けました。
一度は譲渡益が出そうだと思ったんですが、元々家族からの相続で受け取ったもので、購入当時の書類が残っていなかったこともあり、利益の計算が難しかったです。最終的には3000万円での売却が決まり、肩の荷が下りた気がしました。
ただ、売却後のことを考えると、もし住人が近所とトラブルを起こしたらどうしよう…と不安になりました。
でも、それは私がどうこうできる問題ではなく、売却後は気にする必要がないんだと周りの友人に励まされてやっと心が軽くなった気がします。
振り返って思うのは、家を売るのは本当に大変だけど、今まで大切にしてきた家だからこそ、次の住人にも良い家だと思ってもらえたらいいなということです。
ちょっとした不安や心配はあったものの、結果として円満に売却できて良かったです。
27歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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