このページでは、西京区における古い戸建ての売却査定のポイントや実際の売却相場について詳しくご紹介しています。
築年数が経っているため売却額が不安な方もいるかもしれません。
そんな方のために地元での市場動向も交えて解説していますので、売却を視野に入れている方はぜひ参考にしてくださいね。
どのくらいの価格で売れるのか気になる方のサポートをいたします。
築43年以上・京都市西京区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1～ 104.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・京都市西京区での家売却・査定を経験した人の口コミ
意外と高かった。築43年以上でも600万円で売れました
ある日、築43年以上経った京都市西京区の戸建てを売却しようと考えました。
正直、古い家なのでそれほどの値段はつかないだろうと予想してたんですよね。
でも、意外なことに600万円で売れたんです。驚きました。
最初は不動産のプロに相談しました。
売却のプロセスって、何をどう進めるのかさっぱりわからなかったので。
「家の売却のため不動産にお願いして買い手を探してもらいました」ってよくある話ですよね。私の場合も、プロに任せるのが一番かな〜と思って。
査定結果を見たとき、最初聞いた時はほんとにびっくりしました。
過去には、ローンの残債が少し残っていたこともあったけど、もう無事に完済してたので、その心配はなし。
配偶者と相談して、売却の手続きを進めることにしました。
私は正直、「土地は別にいらないな」って思ってたし、家も年季が入ってますからね。
古い建物のくせに、意外と高く売れて満足です。
販売には時間がかかったけど、やっぱり不動産のプロにお願いして良かったです。最後に2000万円くらいで売れたなんて話もあったけど、古い家だし売れるだけでもありがたいな〜って感じです。
無事に売却が完了して、次のステップに進めることができたのが嬉しいです。経験上、やっぱりプロにお願いするのが一番だと思いましたね。
45歳 男性 会社員
築年数が古い家の売却に挑戦。
私は京都市西京区に築43年以上の家を持っていたんですけど、そろそろ手放そうと考えていました。お家の築年数が結構経ってるので、購入する人はやっぱりリフォームするだろうなと思ったんですよね。
それで、売るときに掃除したり、床にワックスをかけるべきか、なんて少し悩みました。
でも、最終的には自然のまま、ありのままの状態で出すことにしました。結局、人それぞれの好みで大きくリフォームしたり、そのまま使ったりすることが多いですから。
査定を出してもらったら、予想していた通り1500万円くらいという結果でした。
驚いたことに、意外と悪くない金額がついてホッとしました。
やはり京都という場所の良さも影響しているのかな、なんて思ったりしましたね。
でも、やっぱり納得のいく金額じゃないと売りたくないですもんね。それが大事だと思います。
しかも、近隣の住民との関係が少し面倒くさくなっていたのもあって、売る決心がついたんです。
お隣さんとは仲がいいんですが、やっぱり集合住宅ってルールが多いんですよね。
それもあって、思い切って手放すことにしたんです。
売ったお金で、次こそはもっと落ち着く場所に住みたいなって思っています。
一度、このように考え始めると案外スムーズに進むもんですね。みなさんも、家を売却する際は、まずは自分が納得するプランを立てて望むのが一番。
ちょっとした勇気と決断が大切だと感じました。
44歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却して驚きの3300万円。
去年、親から譲り受けた築43年以上になる京都市西京区の家を売却することになりました。
家族が減って、この大きな家を維持する必要もなくなったので、思い切って売ることにしたんです。不動産の査定なんて初めての経験だったので「この古い家が一体いくらで売れるのか？」と、不安と期待が入り混じった気持ちでした。
まずはインターネットでいくつかの不動産会社に依頼して、査定を受けることにしました。最初のうちは、築年数がネックでそんなに高くは売れないだろうと諦めてもいたんですよ。
でも驚いたことに、複数の不動産会社の合い見積もりをとった結果、最高額はなんと3300万円。本当にびっくりしました。
想像していたよりずっと高い金額で、「これはいいタイミングだったのかも」と、気持ちが一気に明るくなりました。
でも、ちょっと心配なのが仲介手数料。
金額が高くなれば、その分手数料も高くなるんですよね。
確かに、一見高額に見えるけど、自分が払う仲介手数料もしっかり計算しておかないといけないとも感じました。
不動産屋さんも親切に説明してくれたので、やり取りをしながら決定しました。
また、最近は不動産売買の際の「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といったトラブルにも気を付けなくてはいけないようです。
親から譲り受けた家だからこそ、しっかりした手順で売却したかったので、この点でも信頼できる不動産屋さんを選んで正解でした。
結局、お世話になった不動産会社のおかげで、私の親子リレーローンの残額も考慮しつつ、無事に売却することができました。
不安はあったものの、売却までスムーズで良かったなと感じています。
もし同じように築年数が経った家を売却しようと考えている方がいたら、まずは査定を取ってみるのがおすすめです。
思わぬ発見があるかもしれません。
51歳 女性 派遣社員
京都市西京区で家を売却した体験談をご紹介
私は京都市西京区に住んでいたのですが、築43年以上経っている家の売却を考えた時期がありました。この年代の家を売るのって、想像以上にいろんなことを考えないといけないんですね。不動産会社にお願いして査定をしてもらったら、3100万円で買い手を探してくれるということになったんです。
この金額を聞いた時はちょっと驚きましたが、周辺の立地や相場を考えると納得せざるを得ない感じでした。
実際、不動産会社にはご近所にも良い印象を持たれるように対応してもらうようお願いしました。
やっぱり「よく分からない団体に家を売った」なんて噂されるのは嫌ですもんね。
近所付き合いは私にとっても大切ですから。
特に、これまで築いてきた近所の人々との関係が悪くならないようにするのが重要でした。なんとなく、周りの人たちも気にしてくれている感じもしましたし。
さて、売却する際には、家の傾きなどの問題はきちんと告知する必要がありました。
契約不適合責任というものがあるらしく、これを怠ると損害賠償を請求されることもあるんです。私はその辺はしっかり気を付けるようにしました。
こういうのって聞くと不安になりますもんね。でも、無事に手続きが進んで安心しました。
売却時の譲渡税なんかも気になりました。
譲渡益が出た場合には支払いが必要とのことですが、正直、税金に関してはプロに任せた方が安心だなって思いました。自分ひとりで全てやろうとすると、抜けてしまうところが出てきちゃいそうで。
結局、家は希望通りの金額で無事に売却することができました。新しいスタートを切るための資金も確保できたので、本当に良かったです。あの時は、いろんな選択肢を考えた結果、売却という選択をしたわけですが、周りのサポートがあったからこそ、スムーズに進めたのだと思っています。
50歳 男性 会社員
築58年の我が家を売却。複数の不動産業者に見積もりを依頼してみました
私の家は京都市西京区にある築58年の古い戸建てです。相続で受け継いだこの家を売却しようと思い立ったのですが、どのくらいの価値になるのか見当もつかず、ちょっと不安でした。でも思い切って動き出すことにしました。
まず、信頼できるところを選ぶためにも最低３か所の不動産屋さんから見積もりを取ることが大事と聞いていたので、少し面倒くさいかなと思ったものの、頑張って複数の業者に査定を依頼しました。
最初に来たのは地元密着型の会社で、営業の方がとても熱心に対応してくださり、家の細部までしっかり見ていただけました。その次に来た全国展開している大手の会社は、やはりノウハウが豊富で、周辺相場を詳しく説明してくれました。
驚いたことに、同じ家でも業者によって提示される見積もり額が結構違うんです。特に地元業者と大手の間で1000万円以上の開きがあって、その差にびっくりしました。
しかし、その中でも4700万円という価格をつけてくれた業者があって、思ったより高く評価してもらえたことに嬉しさを覚えました。
どうやら、築年数が古くても立地が良いので、まだまだ価値があるみたいですね。
手続きはちょっと複雑で、最初は面倒に感じたんですけど、不安だった相続税はかからないとのことだったので、一安心しました。
また、家を共有名義として持っているわけではないので、その点の心配もなくスムーズに進みました。
購入時のローンや手数料もきちんと計算して終わらせました。
売却が決まり、これで古い家に別れを告げる寂しさもありましたが、新しいステップを踏み出せるという前向きな気持ちでいっぱいです。
私も最初はどうなることかと思ったけど、少しの手間をかけてしっかり調べたり見積もりを取ったりすることで、納得のいく結果が得られました。
35歳 女性 派遣社員
築43年の家、売るのに大奮闘。
私が住んでいるのは、京都市西京区の古い家で、築43年以上の歴史があります。
ここ最近、家を売ろうかと真剣に考え始めたんです。特に大きな理由は離婚で、ローンが残っているのが悩みの種でした。最初、どれぐらいの価格で売れるのか全然分からなくて、ちょっと不安に感じていました。
友達にいろんな不動産屋さんを紹介してもらって、いくつか持ち家の査定を依頼しました。
どこも「専任媒介契約がいいですよ」と勧めてくるんです。
理由を聞いてみたら、ほかの物件としっかり区別して売り出してくれるかららしく、私も納得しました。ただ、書類上ちょっとごちゃごちゃしたところもあって、正直戸惑いましたね。
相続で受け取った家なので、最初にいくらで買ったのかなんて書類は無いんです。
書類の準備の段階で、少し手間取りました。
それで、最終的に大手の不動産会社にお願いすることになりました。
小回りの利く地元の不動産屋さんも悪くなかったんですが、なんとなく大手の方が安心感があったんです。
それでも、ちょっといろんな査定金額を聞きすぎて混乱したのも事実です。
でも、しっかり調べて話を聞いて、1300万円で売れるならいいかなと思えるところにたどり着きました。
「じゃあ、リノベーション住宅のように、修繕費を上乗せしていれば？」と友人に言われたこともあったんですが、現実はそう簡単にはいきませんね。
市場価値がある程度決まっているので、夢見がちな話は置いておくのが良さそうです。とにかく、物事を進める際は焦らず、ゆっくりと情報収集するのが大切だと改めて実感しました。家を売るのって、本当にエネルギーがいりますが、なんだかんだで自分にとっても大きな決断になりそうです。
35歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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