これから家の売却を考えている人にとって、どういった相場感や市場の動きがあるのかを知ることはとても大切ですよね。
近年の柏崎市における不動産市場の傾向や具体的な査定価格の例なども取り上げているので、ぜひ参考にしてくださいね。
柏崎市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 1600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.42～ 11.03万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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柏崎市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家の売却。柏崎市でどうする？
柏崎市で家を売ることになったときの話なんですけどね。
築35年くらいの家で、正直どれくらいで売れるものか全くわからなかったんです。
なんか、けっこう古いんでしょ？1600万円って価値があるの？って思ってました。
建物の部分だけでなく土地の名義も夫の名義だったので、相談するのも一苦労。
さて、どうしようって話です。
調べてみると情報がいっぱい出てきて、頭の中で？？？となってしまいました。ネットで「高値で売れた。」なんて記事もありつつ、ご近所の話を聞くと「そのまま持ち続けたほうがいいんじゃない？」って意見もあって正直悩みました。
この迷い、本当にどれが正しいか分からなくなってしまいますよね。
共感できる方、いらっしゃいますか？
そこで知り合いの不動産会社に相談してみたんです。
そこの担当者が言うには、「高値で売れる可能性ももちろんあるけど、それはエリアの需要とかタイミングによるものですよ」って。
え、そんな簡単じゃない？と驚きつつ、こちらも相場観とか自分の希望を整理することが大事だってことがわかりました。
自分じゃ相場なんてわかりませんから、やっぱりプロに聞くのが一番です。
結局、査定してもらった結果、相場はこのくらいかなと言われてホッとしたんです。
売却後の資金の使い道とかも考えていたので、安心感がありました。家を売るって大きな決断ですけど、ちゃんとしたプロセスを踏めば、納得できる結果に繋がるんだなって実感しました。
とはいえ、いまでも「本当にこれでよかったのかな？」って思うこともあります。不安な気持ちを持った方も多いと思うので、ぜひいろんな意見を取り入れて、最善の選択をしてくださいね。
37歳 男性 会社員
築36年の家を、理想の価格で売却できました。
数年前に築36年の柏崎市の実家を相続しました。
古いけれども住み慣れた家なので、最初は売却を考えていなかったんです。でも、維持費や修繕費がけっこうかかることに気づき、思い切って売却を検討することにしました。
とはいえ、どのくらいの価格で売れるのか全然わからなくて、少し不安でした。
私は家の売却なんて初めてだったので、地元の不動産会社に相談してみました。そうしたら、プロの査定が必要だと聞いて納得。査定結果を受け取ると、なんと1400万円での売却が可能だと言われ、驚きました。築年数が古いので、もっと低い価格になると思っていたんです。
売却を進めるにはどうするべきか、色々アドバイスをもらいました。
まずは家をきれいに整え、内見に来る際に良い印象を持ってもらえるようにしました。意外とシンプルな掃除や植物を置くだけで、家の雰囲気がぐっと良くなった気がします。
内見が始まってからは、すぐに数人が興味を持ってくれて、最終的に希望価格に近い価格で売ることができました。
私も最初は不安でいっぱいでした。
でも、専門家に相談すると、思っている以上にスムーズに物事が進んでいくんですね。
家の価値を最大限に引き出す方法も知ることができて、本当に良かったです。
私も最初は悩みましたが、動いてみれば解決策が見つかるものですね。
不安に思っている方、ぜひ勇気を出して一歩を踏み出してみてください。あなたもきっと良い結果を得られるはずです。
31歳 女性 パート
柏崎市で築34年の家をどう売るか
離婚に伴い、柏崎市にある築34年の家を売ることになりました。
これってけっこう複雑な状況なんですよね。家自体は私たち夫婦の名義で、売るにしても一体どのタイミングで家を出ればいいのか、素朴な疑問が出てきました。
買い手が見つかってから出ればいいのか、それとも売りに出す前に準備を整えなきゃダメなのか。
ちょっと不安でした。
まずは、この家をどのくらいの価格で売れるのか、査定をお願いしました。
築34年の家で、立地もそこまで悪くないと思っていたものの、提示されたのは200万円くらいという査定結果。正直驚きましたが、築年数や現状のままではこのくらいになると言われました。
やはり古い物件は手放すにしても簡単じゃないんですね。
でもまあ、これが現実なんだと実感しました。
次に購入費用も頭に入れておかなければ。
売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるって言われたんで、そういった部分でもちゃんと計算しておかないと後々困ることになりそうです。やっぱり数字って大事ですね。
それから、内覧者に対して良い印象を与えることが重要だと分かりました。なるべく生活感を薄く、清潔に保つことがコツ。私も最初は「ほんとにこんなことで違うの？」って半信半疑でしたが、自分が買う立場になるとなるほどって思います。
もしも同じような状況下で家を売る方がいれば、ぜひ早めに動いて欲しいです。
タイミングや見せかけにかかわる細かい点も積み重なって、大きな結果を生むこともありますから。私も実際にそうでしたが、思っていたよりも多くのことを考える必要がありました。どんな小さなことでも、プロの意見を参考にするのが吉ですね。
45歳 会社役員 男性
柏崎市で築36年の家を売却した体験談
最近、実家の築36年の家を売ることになったんですけど、これがまた大変でした。最初は、どの不動産屋さんがいいのか全然わからなくて、売却査定の相場もまったくわからなかったんです。
何から始めていいかも悩んでいました。
まず、最初にやったのは複数の不動産屋さんに声をかけて、合い見積もりを取ること。
これなら50万円ぐらい高く買ってくれるところを見つけられるかも、と思ったんですよね。
でも、単純に話しやすい営業マンがいると安心感が違うな、とは感じました。
査定額を見ると、思ったよりも高くてびっくりしました。なんとか2000万円で売ることに成功して、自分が払った諸費用を引いた後の手取り額も予想以上で、嬉しかったです。ただ、売った額が計算上の利益として2400万円を超えていたら、基礎控除が段階的に減少して税金がかかるかも？なんて聞くとちょっと焦りましたが、幸運なことに問題なかったです。
不動産売買って、やっぱり専門的な知識が必要なんだなと、つくづく思いました。
でも、それによって得られるものが大きかったのは確かです。
経験してみてからこそ、あの時ほっとしましたし、安心も得られました。これから同じように家を売ろうと考えている人には、ぜひ余裕をもって情報収集してほしいと思います。
31歳 女性 パート
築35年の家の売却体験談：柏崎市での査定プロセス
築年数が35年になると、家の売却って本当に難しいもんなんですね。私も実際、柏崎市での家の売却を試みたんですが、なかなか思い通りに行かなくて驚きました。最初は「築35年でもなんとかなるさ」と甘く見ていたんですけど、仮に5000万円で購入した家でも、建物は減価償却で価値が減ってます。
それに住宅ローンがまだまだ残ってるし、あれこれ悩むことになっちゃいました。
査定を受けた時は、「まあ、400万円くらいかな」と言われて心底がっかりしました。
土地の価値はまだ良いとしても、やっぱり建物が問題だったみたいで。
もちろん仲介手数料や測量費用、建物解体費用がかかるのも知っていたけれど、それを引いていくと手残りはほんのわずかでしたよ。
でもね、良い面も見つけられましたよ。
単純に話しやすく、高く買ってくれるところと出会えたんです。売れる可能性が広がるってこういうことなんですね。
いくつかの不動産会社を回ったおかげで、相性の良い営業さんに出会えて、納得のいく金額で話を進めることができました。
本当にほっとしました。
みなさんも売却を考えるときは、なるべく多くの不動産会社に相談してみるといいかもしれません。
一社に絞っていたら、この結果にはたどり着けなかったと思いますからね。
こうして、最終的には納得できる形で手放すことができました。
正直、売却の話が進むまでは不安でいっぱいでしたが、少しでも誰かの参考になれば嬉しいです。
皆さんも頑張ってくださいね。
51歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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