家の売却を考えている方々が参考にできるリアルな情報が満載です。
売却をスムーズに進めるために、実際に体験した人の声をぜひ読んでみてくださいね。
別府市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.33～ 115万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
別府市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を2600万円で売却した体験談
最近、築2年の家を売却しました。
この場所自体はとても気に入っていたんですが、どうしても家の中が窮屈に感じてしまって。
もう少し広いところが欲しいな、と思って決心しました。とはいえ、どうやって売るかも悩みどころでした。
まずは近隣の新築物件の価格をチェックしました。
周辺の新築価格がかなり高くなっていたので、うちの家が売れるかどうか心配になりました。
ちょっと驚いたのが、友人が地元のNPO法人が買主として興味を持っていると聞くまでは、どこに声をかければいいのかすらわからない状態でした。
でも、そのNPO法人の担当者さんが非常に詳しく説明をしてくれて、安心して任せることにしました。
私も親から受け継いだ土地があって、家族で同じように「親は家を継ぐものに土地をすべてやる」方針だったんです。
この経験を通して自分の家も、同じような形で繋げていきたいと思いました。
さて、実際の売却価格は2600万円でした。売れるのにちょっと時間がかかって、最初の反響は正直期待外れ。
けれども、3か月ごとの計画的な価格変更を考えていたので、慌てずに対応しました。結局は無事売れたので良かったです。
それから、手元に残った500万に税金がどうかかるのか気になって、お世話になった税理士さんに相談しました。やっぱり専門家の意見を聞いておくことは大事だなと改めて感じましたね。
この体験を通して、やはり自分にフィットする環境で暮らすことの大切さを実感しました。
私みたいに家の売却に頭を悩ませている方もいるかと思いますが、しっかりと準備すれば、納得できる結果に繋がると思います。
55歳 会社員 女性
初めての家の売却体験談
広いリビングとモダンなデザインが気に入り、築2年の家を購入していました。
まさか売却する日がくるとは思っておらず、驚きでしたがやむを得ず手続きに踏み切りました。
まず、2800万円がどれくらいのものなのか全くピンときていなかったんです。
正直、いくらで売れるのか不安でいっぱいでした。
不動産会社に相談してみると、査定額は満足のいくものでしたが、購入者への希望価格が上手く伝わっているのか心配な面もありました。案の定、契約の時にいくつかの問題が発生しました。
「どうも購入者に伝えていない様子」と不動産会社に回答されました。この瞬間、私もハラハラドキドキしてしまいました。
もし査定が低すぎて買い手から1000万円で購入希望などと言われたら、本当に困る話です。抵当権の抹消のために、自分の資金からさらに350万円も支払わなければならないなんて、想像しただけでも気が引けます。
売却益がまったくなくなる状況は避けたいのが正直なところ。
実際には早く家を手放したかったので、細かい部分は不動産会社に任せて買い手を探してもらいました。
不安があったものの、営業担当者が誠実な方で、丁寧に対応してくれたのが救いでした。周りの友人にも同じように不安になる人がきっといるのではないかと共感を感じました。
最終的に、2800万円で売却が成立しました。
大きな安心感が得られた瞬間でした。
「苦情が来たところで『直接買った人に言ってください』で済む事です。」なんて思っていましたが、そんな心配もなく無事に取引が完了しました。家の売却が初めての経験だった私でも、スムーズに進めることができて本当に良かったです。
37歳 会社員 女性
家を売却しての気づきと学び
家を売却するにあたり、実際にどのタイミングで家を出ていくのかという基本的な疑問を抱えてしまいました。
特に私の場合、築2年とまだ新しい家だったので、できれば好条件で売却したいと思っていました。
知り合いの不動産会社に相談してみたところ、私の希望通り、売りに出すタイミングで家を出る必要はないと教えてもらえました。
安心しましたね。
私たちは最初の売却価格を2700万円と設定しました。
買い手が最終的に決まってから引っ越す準備を始めることができると分かり、ホッとしました。ただ、売却価格が高いのか低いのか判断がつかず、少し不安にもなりました。
不動産業者は、仲介手数料も含めて80万円ほどかかることを教えてくれました。売主としては「80万円も取られるの？」と思いましたが、業者や買主にとっては適正な手数料なのかもしれませんね。
最も驚いたのは、一部分を条件付きで売りに出すことが可能だと知ったことです。
たとえば、「住みながら売る」という選択肢があるということに非常に驚きました。
不動産の世界って奥深いですね。
準備期間に関しても、何も考えてなくて、契約が成立した後はあっという間で、無知って怖いなと思いました。
結果的には高値で売ることができ、大きな利益を得ることができたのですが、勉強すべきことはたくさんありました。
家を売ることは何度もある経験ではないので、このプロセスを通じて本当に多くのことを学びました。
次回の売却時には、もっと計画的に臨みたいですね。
私もそうでしたが、不安に思っている方がいたら、ぜひプロの意見を積極的に活用してみてくださいね。
32歳 会社員 女性
別府市で築2年の家を売却。大成功の体験談
このたび、私は築2年の我が家を売却することにしました。
販売価格は2700万円で設定しました。結構いい値段で売れた気がします。
どうしてもローンがまだ500万円残っていて、資金の再編が必要だったんですよね。
土地は私の名義で、建物は妻との割合が6:4です。
土地と建物を合わせると、残積が1350万円もあって、なんとかして一括で片付けたかったんです。
とはいえ、家を売るって決めたときには、タイミングも含めて不安でした。
家を売ってもすぐに出て行かなきゃいけないのかなとか、そういう心配もありました。
でも、実際にはそんなに急ぐ必要はないってわかって安心しました。
実際に家を市場に出してからは、しばらく売れない日々が続いたんです。
それでも焦らずに待っていたら、ある日突然、買い手が付いたんです。その瞬間は本当にびっくりしました。やっぱり、辛抱って大事ですよね。親子リレーローンを組んでいて、残り20年も返済期限があったので、計画的に動けてよかったです。
家を売るって大きな決断ですが、お金のことを考えると売った後の安心感は格別ですね。
これから新しい生活が始まると思うとわくわくします。私も同じように家を売るか迷っている方には、しっかりとした計画のもとで思い切って行動することをおすすめしたいです。
焦らず、でも諦めず、タイミングを見極めれば道は開けると思います。
39歳 男性 パート
築1年の家を売却。でも、ちょっとした難題もありました
私にとって築1年の家を売却するというのは、ある意味で予定どおりだったんです。
三階建てでちょっと大きすぎるとは思っていたから、将来的にどこかで住み替えしようと思っていました。
でも、いざ売却となると、思っていた以上に面倒なことが多くて驚きました。
まずね、住んでいる住宅地が密集していて、近所づきあいやら規則がけっこう厳しいんです。これがなんとも面倒でして、正直煩わしい。
だから、去年中古の家を買ってリフォームして住み始めたばかりなんですが、その付き合いに疲れてしまったんです。売却のプロセスで、値下げを求められた時も、ちょっとくらい値下げしてもいいかと思って80万円の値引きにも応じました。
それでも売るには時間がかかったんですよ。
それから、売る前に気になったのがローンの支払いが続くかどうか。やっぱり買い手が見つかるまではローンも支払わないといけないから、不安もありましたよ。それに売却後のことも考えてしまって。なんか、もし新しく住む人たちが何かトラブルを起こしたら、売主の私にまで何か言われたりしないかって思っちゃって。考えすぎかもしれないけど、そういう不安がやっぱり頭に浮かんでしまいます。
結局、無事に2800万円で売却が決まりました。
でも、売る前には知らなかったことが多くて、いろいろ勉強になりましたよ。
同じ境遇の人がいれば、私の経験がちょっとでも参考になるといいなと思います。
58歳 会社員 男性
慣れない不動産の売却で驚いたこと。
不動産の売却について考える日が来るとは、正直思っていなかったんです。
築2年というまだ新しい家を手放すなんて、それこそ思いもよらず。それでもどうしても必要だったので、思い切って動き始めました。
売却の過程で驚くことがいくつもあったので、皆さんにも参考にしていただければと思います。
最初に驚いたのは、査定価格の違いです。何社かに見積もりを依頼していて、3300万円からいくつかの価格帯が提示されましたが、ここに大きな差が出るんですね。
一筋縄ではいかないとは思っていたものの、思った以上に価格がバラバラで面食らいました。
相場なんて具体的なものがあるようで、実際には水物だなと感じました。
とはいえ、住宅ローンの処理がもっとも頭を悩ませる部分でした。
私の場合、土地は夫名義で、建物の持分が夫婦間で6:4となっていて、問題を起こしてはならないと考えかなり神経を使いました。
ローンの連帯債務もあり、本当に色々と考えることが多く、これが本当に大変だったんです。
税金関係は確定申告をすればまあなんとかなるとは言えど、この手続きがまた大変だったんですよ。
税務署って意外と親切なんですけどね、結構面倒。
周りには、「時期的に不動産の動きが少ない時期」なんて言われたりしましたが、そんなことを言っていられる状況でもないのでサクッと進めました。
売却の際、一番心配だったのはトラブルが発生すること。本当に何かあったらどうしようかと心配しましたが、専門の方にしっかりと契約の内容を見てもらい安心しました。
その後のトラブルは、基本的に買主さん次第ですからね。
最終的にスムーズにいってよかったです。
思った以上に完了までに時間がかかりましたが、少なくともこだわり過ぎず、プロの意見を聞いて早めの決断が功を奏したのだと思います。同じようにお悩み中の方、焦らずに情報収集すると全体の流れが見えてきますよ。
50歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント