この記事では、実際に安佐北区で一戸建てを売却した方の体験談や口コミを集めています。
最近建てた家を売るとなると、査定や市場の動向が気になりますよね。
売却を検討中の方は、一度目を通して参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・広島市安佐北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 5100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18～ 45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・広島市安佐北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
広島市安佐北区で築2年の家をうまく売却できました
先日、広島市安佐北区にある築2年の家を売ることになりました。最初は「2500万円くらいで売れたらいいなあ」とちょっと甘い期待をしてたんですが、結果的には満足のいく取引ができたんです。どうやって高い評価を得られたか、体験談を書いてみたいと思います。
まず、売却を決意した背景には色々あるんですが、親の介護も視野に入れて、より身近な環境に引っ越したいと考えてたんですよね。そして、売却にあたって、どのような契約が自分に合っているのかも迷いました。そこで目をつけたのが「専任媒介契約」でした。これ、やっぱりプロにお願いするのが一番なんですよね。一般媒介契約だと複数の仲介業者を使えるけど、情報が分散されちゃうかもって不安も。
で、話を戻すと、専任媒介契約を結んだ結果、大手不動産会社がしっかりと顧客にアピールしてくれて、内覧者もたくさん来てくれたんです。実際のところ、見に来た方々の反応を聞いてると、「まだ築2年ということもあって、ほんとキレイですね」と言ってもらえてホッとしました。
さらに、細かい話ですが、名義がポイントになりまして。私、離婚後に旧姓に戻してたので、名義変更にも気を配りました。これも、担当者が丁寧にアドバイスをくれて、問題なく進めることができました。
最終的に、予定していた2500万円に近い価格で売却が決まり、本当に良かったです。家を売るって、いろんな手続きがあって大変かと思うかもしれませんが、信頼できるパートナーを選べば心強いです。特に、不動産会社のサポートは非常にありがたかったですね。家は思い出が詰まった場所ですし、次の住人にも愛してもらえると良いなって思います。
54歳 会社員 女性
広島市安佐北区での家売却体験談
数年前に新築で購入した広島市安佐北区の我が家。築3年ほどでしたが、急遽売却することを決めました。理由は親族の介護で実家に戻る必要があったからです。そこで、家の売却査定を受けることにしました。最初は、「こんなに新しい家を売るなんて」と少し躊躇していましたが、進めていくうちに売却の決意が固まりました。
まず不動産会社に相談したんですが、3100万円くらいが妥当な価格だと言われました。でも、親族からのアドバイスもあり、NPO法人が買い手として名乗りを上げてくれて、毎月家賃収入が入ることになりました。まとまった金額が手元に来るわけではないんですが、安定した収入があるのは助かるなと思いましたね。
また、売却にあたっては、ローンの手数料や登記費用、仲介手数料なんかも細かくチェックしました。手続きが多くて頭が痛くなることもありましたが、やるしかない！と思って頑張りました。やっぱり住宅ローンなんかが絡むと難しいことも多いですね。購入時には気にしてなかったけれど、売るときになって改めて感じました。
売却の手続きを進めていく中で、気をつけなきゃいけないのが、売却後の財産の分配についてです。ローン返済後の余剰現金は離婚後の財産分与であれば非課税ですが、そうでない場合は税金がかかると教えてもらいました。人生のイベントによって税金も変わるなんて、驚いた。
結果的には無事に売却も完了し、権利が移った後は買主さんに自由に使ってもらうことになりました。新しい生活を始めることができて、ほっとしています。家を売るのは大きな決断ですが、一つ一つクリアしていくうちに次第になんとかなるんだなって感じました。
60歳 会社員 女性
スムーズに売却！築2年の家を手放した話
広島市安佐北区にある私の家を売りに出すことにしました。築2年で3300万円を目指していました。国道から近く、通勤や買い物に便利なのがこの家の売りポイントです。この点に関しては、内覧に来る方々へのアピールポイントだと思っていました。
内覧者は予想以上に多く、これはひとつ驚きでしたね。家の立地の良さが報われたというか、やっぱり交通の便は大事だなと実感しました。内覧の際には、やはり第一印象を良くしたいと思ったので、床にワックス掛けをしたり、水回りの簡単な掃除をしたのは効果的だったと思います。買い手の方がリフォームする予定であったので、あまり大掛かりなことはせず、最低限の掃除だけに留めたんです。
売買契約については、初めての経験だったので不安もありました。特に司法書士さんに頼むべきかどうかで迷いましたね。でも、専門家に頼ることでスムーズに進められたので、お願いして良かったと思いました。事前に実印の登録や名義変更が必要かどうかもクリアにしておくと安心でした。面倒かなとも思いましたが、こういう手続きはやっぱりしっかりした方が安心です。
最終的に3300万円で売却することができ、一安心です。売却が成功したのは、立地の良さと内覧時の印象が大事だったのかなと思います。最初は不安でいっぱいでしたが、思い切って行動して良かったです。家を手放すという決断は大きかったですが、新しい生活の始まりを考えるとわくわくしてきました。
49歳 男性 会社員
築3年の一戸建てを売却してみた話
去年、広島市安佐北区にある築3年の一戸建てを売却しました。私たち夫婦にとって、この家は第二の家、いわゆるセカンドハウスってやつです。購入当初は夢中で、新築の香りと広々としたリビングに感動したものです。でも、生活はなんだかんだでキュツキュツでしたよ。ローン返済が地味にこたえるし、土地の名義は夫、建物は割合で私が40%持っている状況で、色々頭を悩ませました。
売却を考えたのは、もう少し経済的にゆとりが欲しいって思ったから。でも正直、最初はかなり不安でしたね。やっぱり、内覧者にどんなふうに見られるか気になりますし。売却活動はなかなかのストレスになり得ます。
価格設定は本当に肝心で、私たちは最終的に2,700万円で設定しました。これは購入時の価格の5%増しで、ちょっと強気かな？と思いつつも、専門家のアドバイスを信じました。やっぱり、プロの意見って大事です。そしたら、ある日の内覧で思ったより早くいい話がきたんです。驚きました！購入希望者の反応が良かったのか、良い印象が残せたみたいです。
こんな感じでスムーズに進むと思っていなかったので、本当良かった。売却を終えて、気持ちも少し軽くなりました。これからは、少しのんびりした生活が送れそうです。
56歳 女性 会社員
築1年の家を3900万円で売却できました！
数年前に購入した広島市安佐北区の家を売却することになったんですよね。築1年で、まあまあいい値段で売りたいと思ってました。3900万円を設定したんですけど、内覧希望者が少なくて正直焦りました。これ、値段下げるべきかどうかって悩みましたよ。
でも、いろんな不動産会社を回ったりして、相手との話しやすさとか、熱意で選ぶことにしました。単純に高く買ってくれるところが一番いいですからね。内覧希望者は少なかったですが、最終的にしっかり売却できました。本当に驚くくらい良い条件で契約ができて、ホッとしましたよ。
中でも意外だったのは、不動産会社のアドバイス。内覧が少ない場合は値段を下げるってのが普通なんですが、うまく戦略を立ててくれて、「絶対にこの値段でいけます」って根拠を持って進めてくれる担当者がいたんです。頼もしかったですね。
売主からすれば80万円の違いでも大きいですけど、相手からすれば「たったの80万円？」ってこともありますよね。この辺りのバランスを取るのが難しいんですけど、結果的には3900万円で売れたんで良かったです。やっぱり信頼できるパートナーを見つけるのが大事ですね。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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