広島市東区・築浅(築3年以内)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

広島市東区で家の売却を決断した理由と思わぬ結末

突然ですが、私は数年前に広島市東区に家を建てました。

でも人生って予想外なことが多いもんですね。先日、仕事の都合で急に引っ越しが必要になりました。築3年の家を売るなんて考えもしなかったです。

売却査定を頼んでみたら、なんと3300万円という驚きの価格が提示されました。

実際、ちょっとびっくりしましたよ。

当然、希望していた金額と近かったので、売却を進めることに決めました。

この時点で家の売却がこんなに簡単にいくなんて、とほっとしました。

でも、ここからが問題です。

売却手続きを進める中で、いくつか問題が出てきました。

まず、仲介手数料がかなり高いことに驚きました。
正直「え。？こんなに取るの？」なんて思いました。

確かに、仲介業者さんや買主さんからすれば、それが仕事の一環なのかもしれませんけどね。
でも、その金額に少し戸惑いました。

また、もし売却後にトラブルがあったとしても、それはもうこちらの関係外だということも知りました。
最初は少し不安でしたが、周りから「売却したから責任はない」と聞いて安心しました。

手続きが終わった後、家を手放すのは少し寂しいものです。
でも、新しい場所での期待もありますし、これがベストの決断だと思います。
皆さんも考えているなら、信頼できる業者を見つけることと、細かい手続きまでしっかり確認することをお勧めしますよ。

42歳　派遣社員　男性

広島市東区で築3年以内の家を売却した体験談

広島市東区で築3年の家を売却することにしたんですが、最初は結構不安でした。
値段の相場もよくわからないし、もしトラブルになったらどうしよう、って心配が頭をよぎりました。3700万円という金額を出すかどうかも迷ったんですよね。

でも、ネットでいろいろ調べたら、複数の不動産屋に査定を依頼するって方法があると分かって、ちょっと安心できたかな。

まずは、地元で評判の良い不動産業者を訪ねて相談しました。担当者の方がとても親切で、私が知らないことを丁寧に説明してくれました。
例えば、売却後の近所トラブルなんかにも対応策があって、それもちゃんと教えてくれたんです。

私も「ああ、やっぱりプロに任せるのが一番だな」って確信しましたね。

それからは、ネットを利用して他の業者からも見積もりを取ることにしました。なんか、オークションみたいで面白かったです。
その中で一番高い値段をつけた業者と契約することにしましたが、3700万円での売却が実現できたのは本当にうれしかったですね。
想像を超えてよかったというか、これで良いスタートを切れる気がしました。

手続きを進めるうちに、譲渡所得の控除に関しても教えてもらって、それがとても助かりました。

3000万円の控除があるので、実質的には利益がでないように調整できたんです。そのおかげで、税金の心配も少なくなりました。

結果としては、大きなトラブルもなく売却を終えることができて、ほっとしました。

みなさんも、もし売却を考えるなら、ぜひプロに相談してみてください。自分ひとりで抱え込むより絶対にいいですから。
私もそうでしたが、ややこしい手続きを全部やってくれるのは本当に助かります。

54歳 男性 会社員

不動産売却を考えた結果の心境

家を買ったばかりで、もう売却を考えるなんて、思いもよらなかったんです。でも、どうしても窮屈な感じがして、家を購入したのをちょっと後悔していました。
そんな時に築1年の家の価値が気になって、いろいろ調べ始めたんです。
最初は、「じゃあリノベーション住宅のように、修繕費を上乗せしていればもう少し高く売れるのかな」と思っていたんですが、不動産ってそんなに簡単じゃないなぁと実感しました。

不動産の動きがあまりない今の時期、特に売却するのは難しいかもしれない。
でも、我が家の16000万円という価格がどう評価されるのか、査定を受けてみたらどうだろうか？と悩んでいるところです。
ところが、査定を申し込む前から、「売れるまで時間がかかりますよ」と言われて、かなり気持ちが揺らぎました。

同居していた親からのストレスもあって、別々に暮らす方向を考えていましたが、経済的には家を出た方が負担が減ると思っていました。なぜなら、家のローンや固定資産税、さらには火災や団信保険の費用もすべて私たち夫婦が支払っているからです。

親のモラハラや孫に対する扱いもあって、私たちとしては別の住居に移ることも視野に入れています。

とはいえ、不動産の売却というのは簡単には決断できませんよね。

同じ状況の方も多いと思いますが、次のステップに進むためには、冷静に判断することが必要だと感じています。

35歳 男性 会社員

広島市東区で築2年の家を売却してみました

私の場合、広島市東区にある築2年の家を売却することにしたんですよね。最初は、どうやって売却するか全く分からなくて焦りました。不動産の価格なんて全然分からないし、相談できる専門家とか機関ってどこを選べばいいんだろう？とその辺も不明だったんです。

そんなわけで、ネットでかなり調べました。不動産売買の3大タブー、抜き飛ばし囲い込みとか怖いこともあるみたいですね。でも、それを避けつつ、誠実に対応する不動産会社を見つけることができました。価格は3700万円と提示されて、最初は「え、ちょっと本当にそんなに高く売れるのかな？」と半信半疑でした。

担当者と相談して、細かいプロセスを教えてもらいながら、買い手を探してもらいました。結構話しやすい人で、迷っていることも気軽に質問できたので良かったです。
そしてついに、掲示した価格で売れることになって、驚きました。
まさかこんなにスムーズにことが運ぶとは。不動産にお願いして本当に助かりました。

やっぱり、地元やその周辺で信頼できる不動産会社を選ぶことが大事なんだと痛感しました。

これから売却を考えている方がいれば、安心して話せる相手を見つけることをお勧めします。
最初は不安だらけでしたけど、結果的にうまくいったのでホッとしています。

27歳 男性 会社員

広島市で家の売却に挑戦中

私は、広島市東区にある築1年の家を売却しようとしています。実は離婚することになり、一人で家を持ち続けるのが経済的にも厳しい状況なのが現実です。

実際、多くのローンも残っているので、売却することを選んだんです。
売却する場所が自分の住んでいるところの近所で、売主が私であることも近隣の人たちはもう知っているため、多少気まずくも感じています。

不動産屋に相談して、まず査定をかけました。
査定額は4200万円で提示され、ちょっと驚きました。

思っていたよりも高かったので、嬉しい反面、それだけの価値が本当にあるのか半信半疑になってしまいました。最初は、仲介買取の選択肢を考えていました。不動産屋が直接買い取る買取という仕組みがあって、それだと早く売却できるという利点があるみたいなんです。

けれども、親戚から「仲介にした方がいいよ、買取だと相場より安価になることが多い」と言われて、仲介買取の方向で動こうと決めました。売却中の家が築13年、間取りも4LDKで土地270平方メートル、建物115平方メートルなので、多少は利益が出るかもしれないと期待しています。

ただ、販売活動がうまくいかず、少々焦りも感じてます。

特にこの地域で家を売却するとなると、同じような物件がいくつもあるので、差別化が難しいんですよね。それでも、物件を見に来た人からは好印象を頂いているので、希望を持っています。

私もこんなに早く家を手放すことになるとは思わなかったですが、状況がそうさせるんです。
今は、できるだけ多くの方にこの物件を見てもらうために、営業も頑張らなきゃと思っています。同じように家の売却で悩んでいる方がいらっしゃったら、お互いに頑張りましょうね。

64歳　男性　パート