世田谷区・築5年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

理想以上の値段でスムーズに売却できました

去年のことなんだけど、家族で引っ越すことになって、世田谷区にある築5年の一戸建てを売ることになったんです。最初はどうしたらいいのか、全然わからなくて、ほんとにめんどくさかったけど、結果的にはすごくいい経験になりました。

まず、不動産屋さんに相談したら、やっぱり今の家を13000万円で売りたいって強く思い始めました。最初は仲介での売却を考えてたけど、結局は買取の方がスムーズかなってことで、信頼できる不動産屋さんにお願いすることにしたんです。不動産買取って、売却が早く進むし、手間もかからないって聞いてたので、ピッタリかなって。

それに私の親もね、「家は継ぐもの」って考えが強かったんですよ。だけど、今度引っ越す土地がちょっと特別だったので、その考えを少し変えてくれました。もちろん、売却した際の譲渡税が気になって、かなり調べました。でも、譲渡益が出ないように、修繕費の上乗せもちゃんと考えてたので、心配は少なかったです。

実際に売却してみると、買取にしたのが幸運だったと思える結果に。驚いたことに、思った以上の金額を手に入れられたんです！けっこうな金額だったので、本当にうれしかったです。資金も整えられて、新生活がより楽しみになったのを覚えています。

家を売るって、最初は抵抗があったけど、スムーズにいくといいものですよね。私もそういう風に思えるようになったので、これから売却を考えている人がいたら、ぜひ自分に合った方法を探してみてほしいなって思います。私も結局、買取で良かったですから。

36歳 男性 会社員

築年数7年の家を売却しました

世田谷区にある自宅の売却を決意しました。築7年ですが、売却査定で9900万円と言われてビックリでした！私も最初は「そんな価格で売れるの？」って疑問に思いました。それに売りに出す前に出ていかなければいけないのか、買い手が決まってからでもいいのか、正直分からないことばかりでした。でもね、実際その価格で買い手が見つかったんですよ。ほんと驚きました。

もちろん、売却までにはいろいろなステップがありました。例えば、買い主が値引きを求めてきて、こちらも80万円ほど譲歩しました。正直言うと、値下げに悩む部分もあったけど、それがスムーズに売れるコツだと言われスッと納得できたんです。家のことに真剣に向き合う機会が増え、自分でスーモに掲載されているかも、しっかりチェックしてましたよ。やっぱりネットでの見え方って大事ですよね。

それに残積が1350万円もあったので、売却価格は非常に重要でした。この売却で負債をきれいにできるって思ったら、少し安心感が出てきました。「親が家を継ぐものに土地をすべてやる」って言ってたことをふと思い出しました。そうしたら、なんだか別れもスムーズに思えてきました。

売った後も何かあれば「直接買った人に言ってください」で済むことも多いので、精神的にも気楽になりました。なんだかんだで、良い売却経験になったと思います。自宅売却での学びも多く、これからの生活の糧になりました。

49歳 男性 会社員

築5年の家を売却してみて、思ったこと

先日、世田谷区の築5年の戸建てを売却することになったんですが、最終的な査定価格は17000万円でした。正直、どんな感じになるか全然予想できてなかったこともあって、ちょっと驚きました。でも、業者さんの説明を聞いて納得。周りの環境や立地条件、築年数が大きく反映されたみたいです。

売却を決めたのは、家族の事情で引っ越ししなければならなくなったからなんです。それにしても、初めてのことで分からないことだらけだったので、瑕疵責任についてもいろいろ質問してしまいました。特に気になったのは、犬や猫を室内で飼育する人が増えてること。これが近隣にどんな影響を与えるのかが心配だったんです。自分が住んでいる間はそうでもなかったけど、やっぱり嫌な匂いや音が気になるんじゃないかと。

また、売却途中で購入希望者が値下げをお願いしてきました。最初はどうしようか迷いましたが、80万円の値引きに応じることに。私も無知でしたが、業者さんのアドバイスのおかげで、適切な判断ができて良かったです。査定のときに業者さんの説明をしっかり聞くのは、本当に大事なんだと実感しました。

売りやすさを考えると、売り出した時に早めに引っ越しておくのが一番だと言われました。これも売却を円滑に進めるためのポイントだそうです。だから、ちょっと大変だったけれど、売り出しと同時に新居への引っ越しを進めました。慣れないけれど、こればかりは仕方ないですね。

世田谷区に約6年間住んできたこともあって、離れるのは少し寂しい気持ちもありました。でも、新しい生活が始まるワクワク感もあって、今は前を向いて進んでいます。物件を手放すのは難しいけれど、次のステップのためだと思うと乗り越えられるものですね。

31歳　男性　パート

築7年の家を売却！16,000万円の査定はいかに

先日、築7年の自宅を売却しようと思い立ちました。最初に16,000万円で売れたらいいなと考えていたんですけど、不安でしたね。理由は、家のローンがまだ1350万円も残っているからです。この辺りの家の価格を業者に相談しました。正直、最初は何を聞けばいいのかもわからず手探り状態。結局、専門家に頼ることが一番だと気付きました。

業者の方に物件の詳細を話すと、とても丁寧に査定結果を提供してくれました。その時の説明を受けて、初めて必要な手続きや実印の再登録が必要だってことを知ったんです。条件は親の姓を名乗る場合の話だとかなんとか、ちょっと複雑に感じましたけど、業者に全てを任せたらことはスムーズに進みました。

正直、売れないってことになったらどうしようっていう不安は常に頭の片隅にありました。もしも1000万円での買取っていうことになったら、手持ちの資金から350万円を出して、1350万円を金融機関に返済しなければいけないので、それも大きな心配の一つ。抵当権が抹消できないと、そもそも売れませんからね。

無事に査定結果は、私の期待を超えるものでした。おかげで安心して物件を手放すことができ、本当にホッとしました。専門家のアドバイスに従うことの重要性を再確認しましたし、何よりも実際に行動に移してよかったと思います。もし同じような状況にいる方がいたら、ぜひ不安にならず、まずは専門家に相談してみることをお勧めします。

57歳　男性　会社員