宮崎市・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築41年の家を売却！思わぬハードルもありました

私は去年、築41年になる宮崎市の家を売却することにしました。正直、これまで住んでいた家を手放すのは、いろんな思い出が浮かんできてちょっと寂しいなぁと感じました。
だがしかし、現実問題として離婚にともなって財産分与が必要になり、1800万円で売却することに。

売却のプロセスはすんなり進んだわけではありません。家を出るタイミングなんて、売りに出す前でも後でもいいんですけど、買い手が決まったらすぐには出ていけないとか、住宅ローンが残ってるとか、考えることが山積みでした。とにかく、細かいことも多くてバタバタした日々でした。

そして、実際に売却してから数ヶ月が経ったところで、仲介業者さんから電話があり、床に小さなシミがあると伝えられたんです。これにはびっくりしたなぁ。シミは引っ越しのときに除湿剤をこぼしちゃったのが原因だったんですけど、買い主の方には説明してなかったのでどうしようと思いましたよ。

まさに瑕疵責任が問われるのかって不安にもなりました。仲介業者さんと話し合いで簡単に解決するかと思ったんですけどね。でも、結局私の方で修理を依頼して、一件落着なんです。

売却の全体の流れを振り返ると、時には迷うことが多くて頭を抱えることもありましたが、最後にすべてがうまくいって本当によかったです。買い手の方も大変満足してくださって、新しい住まいも見つけて、新しい生活へと歩み出しています。やっぱり終わってみれば何とかなるもんですね。

これから家を売却したいと思っている方、いろんな心配事があるかもしれませんが、大丈夫です。ちょっとしたことでも相談してみることをおすすめします。

49歳 会社員 女性

築38年の一軒家、どうやって9700万円で売る？

私の実家は宮崎市にある築38年の戸建てです。ちょっと古めの家なんですが、親子リレーローンでまだ20年近くローンが残ってるんですよ。これは正直、頭が痛い問題ですよね。家の売却を考え始めた時、まずは不動産のプロに相談してみることにしました。不動産売買の3大タブー、つまり抜き・飛ばし・囲い込みなんかにも、しっかり注意する必要があるらしく、私もそうしました。

いざ査定してもらったんですが、なんと9700万円の見積もりが出たんです。驚きましたよ。まさかこんなに高い値段がつくとは！でも、ここで気を抜かずに確認が必要です。不動産屋さんにとりあえず「いますぐ告知して」とお願いしましたが、すぐにやるべきことが多いことに気づきました。

売却までに、もう一度プロに相談する面もあります。例えば、亡くなった人の期間も含められるということで、相続も絡んでくるので、専門家の意見を聞かないといけないですよね。保有期間がどんな影響を与えるのかもチェック必須です。

さらに高額査定の場合、自分が払う仲介手数料も高くなるので、その辺りも計算に入れておかないと痛い目を見ることになります。実際、いくら高く売れても手数料で目減りしてしまっては本末転倒ですもんね。

不動産の売却を考え始めて、たくさんのことを知ることになりました。一軒家の売却ってめちゃくちゃ大変ですけど、しっかりと知識を持って臨めば納得のいく結果を得られることもあるんだなと思いました。ただ、自分だけで全部判断するのは難しいことが多いので、相談できる人がいるのはすごく心強いです。不動産を売ろうと思っているあなたもぜひ、プロの意見を見逃さずに！

32歳 女性 会社員
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築39年の家売却で感じたこと

私が住んでいた家は築39年で、ローンもまだ残っていました。離婚を機に売却を考えたのですが、これがなかなか簡単じゃなかったんです。最初のステップとして不動産会社に相談に行ったのですが、彼らが提示した内容にはいくつかの契約方法があるとかで、なんだかよくわからないままでした。仲介者としての立場で説明をされたものの、実際には私が決めるべきことも多かったんです。

不動産会社の担当者は、1000万円で売れる可能性があると言ってくれたんですが、それも本当かなって半信半疑でしたね。だって、築39年の家ですよ？ちょっと驚きました。でも、私もそうだったのですが、売却ってやっぱりプロに任せたほうがいいんですね。どんな風に家が評価されるのか、全然知らなかったので勉強になりました。

そして、家を売ると決めたら、次に考えたのは「いつ出て行くか」でした。不動産会社によると、契約が成立したタイミングで出ていくのが一般的なんだそうです。でも、どうやら余裕を持って計画したほうが良さそうでしたね。急に引っ越しってなるとバタバタしちゃいますから。

最終的には、少し時間がかかりましたが、無事に家を売ることができました。売却を考えている方には、しっかりと準備をすることと、信頼できる不動産会社とじっくり話すことをおすすめします。私ももっと早く動いていれば、もっとスムーズだったのかもしれませんけどね。何はともあれ、これで新しい一歩を踏み出せそうです。

45歳　女性　会社員
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築41年の家を売る挑戦！

初めての家の売却って、なんかドキドキしますよね。私もその一人でした。築41年の家に住んでいて、売却を考えるようになったのはつい最近のことです。家の名義は夫と私の共同で、売るにしても色々と手続きがあるみたいでちょっと不安でした。でも、まずは査定を受けてみようと決心しました。

査定の結果、1000万円での売却が可能だと言われたんです。驚いたと言うと大げさですが、ちょっとほっとした感じです。それから、内覧希望者が何組か来てくれたんですが、正直、そんなに多くはなかったんですよね。それで不動産屋さんから、もし購入希望が少ない場合は、値段を下げることも考えたほうがいいとアドバイスされました。

一番不安だったのが、家を出ていくタイミングでした。理屈の上では買い手が決まってからでいいってことは分かっていたんですけど、やっぱり実際にどうなるかは気になるところですよね。他にも、実印の再登録が必要だとか購入時の費用も差し引けるとか、あまり知識がないので、余計に頭が混乱しそうでした。

でも、なんだかんだ言って、不動産の担当者の方がすごく親切で、手続きの流れや必要なものすべてを細かく教えてくれました。それに、査定時に家の修繕が必要なところを教えてもらったりして、そういった小さなことがいくつも安心につながりました。初めての売却で緊張しましたが、思っていたよりもスムーズだったので、今は次のステップが楽しみです。この経験が、少しでも誰かの参考になれば嬉しいです。

27歳　女性　パート