小平市の戸建て住宅がいくらで売れるのか、売却査定に関する情報を集めてみました。
家の売却査定の流れや、どのような要素が価格に影響を与えるのか、具体的な相場感覚を掴むためのポイントなどを詳しく紹介しています。
これからの売却計画に参考にしてみてくださいね。
小平市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.17～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小平市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築13年の自宅、8000万円での売却体験談
築13年の自宅を売却することになったときのことをお話しします。
住んでいた家は建売物件でしたが、家庭の事情で早めに手放さなければならなくなったんです。
最初に驚いたのが、査定の額。
まさかの8000万円。売却活動を始める前は、せいぜい6000万円くらいだろうと思っていたので、正直驚きました。
査定は購入時にお世話になった不動産会社に頼むか地元の他の業者にするか悩みましたが、やはり信頼できる前の業者に頼むことにしました。
その選択は結果として正解だったと思います。彼らは市場動向をしっかり把握していて、私の望む金額で売れる戦略を提案してくれました。
実際、家のローンは500万円ほど残っていましたが、一括返済する形でスッキリさせました。ここで気になったのは、売却後にどれだけのリスクがあるのか、という点。当初、譲渡所得などの計算については全く無知でしたが、3000万円の特別控除が適用されるのであれば、譲渡所得が0円で計算できると知り、安心しました。数字に疎い私もこれで負担が減り、心の重荷がかなり軽くなりました。
それから、リフォームが必要だという意見もありましたが、査定直後に買い手が見つかったため、すぐに手付け金が入ることに。幾人かのアドバイス通り、リフォーム計画を延期して、スムーズに進行できそうです。
私はこの経験から、不動産売却には信頼できるパートナーの存在が大切だと実感しました。
売却を決断するって、ほんとに勇気がいることですが、最後には満足できる結果になってよかったです。これからも何かの機会があれば、ぜひプロに頼ろうと思います。
45歳 派遣社員 女性
小平市の家を売却した驚きの体験談
小平市で築15年の家を売却したときのことなんですが、これがけっこう大変でした。
家を購入したときはもっと長く住むつもりでいたんですが、仕事の都合で引っ越しが必要になったんです。
これで思い切って売却を考えたわけですが、最初は本当に右も左もわからなくて。
不動産屋さんに相談しに行ったら、まずは査定を受けることから始めました。
築16年ということもあり、売りに出すのは少し不安でしたが、驚いたことに査定額は4700万円ほどだったんです。
これは予想よりいい額で、正直ホッとしました。
でも、売れた金額が高いほど仲介手数料も増えるんで、ちょっと悩みましたね。
それから、反響がどうかも不安だったけど、やっぱり都心に近い小平市という場所柄か、そこそこ問い合わせがありました。私もそうでしたが、他の方も住む場所にはこだわるんですよね。
合い見積もりを取るのも大事なんだと改めて思いました。いくつかの不動産屋さんにお願いして、納得のいく売却の細かい条件を詰めました。
ところが、売却後に残った利益についても考えなきゃいけないことがあって。
反響があった分しっかりした金額で売れましたが、手元に残った500万円にも税金がかかるのかなって心配にもなりました。そうした細かい部分をしっかり確認しないと、後になって痛い目に遇うかもしれません。
最終的に、売却できて本当に良かったですが、結構時間もかかりましたし、精神的にも疲れました。
皆さんも、売却を考える時はしっかりとしたプランを持って行動した方が良いかと思います。
参考になると嬉しいです。
35歳 派遣社員 女性
小平市で15年前後の家を売却。思ったより高く売れました
私が住んでいた小平市の一軒家を売ろうかと考えていた時、まずやらなきゃと思ったのが不動産屋さんへの見積もり依頼。
築年数が15年になるし、ちょっと心配だったんです。
でも、実家から相続した家だったので、なんとかいい値段で売りたいなって期待もありました。
最初は地元の不動産屋で取った見積もりが思ったより低くてショック。でも、相続からの保有期間も含まれるし、もうちょっと頑張ってみようと。
他にネットで、複数の不動産屋から査定してもらえるサービスを利用してみました。
すると、見積もりがグッと高くなるって話、どうやら本当でしたね。
ネットのおかげで立派な4600万円のオファーをもらえたんですよ。
建物はだんだんと価値が下がるものだって話をよく聞いていたので、実はもっと値を下げてくると思ってたんです。
でも、実は土地の価値が結構高かったらしく、価格に大きく影響していました。やっぱり地元の不動産屋だけに頼らずに、いろんなところにあたるのって大事ですね。特にネットでの一括査定、ちょっと驚きましたが、便利なものだと実感しました。
私もかつて5000万円くらいで買った家、どれくらいまで下がるのかと不安いっぱいでしたが、今回の経験で「まだまだ大丈夫。」って思えました。でも、やっぱり信頼できる不動産屋さんとしっかり相談しておくことは大事ですね。
これから家を売ろうと思っている方、ぜひ最低でも3カ所くらいから見積もりを取ることをお勧めします。
私もそうでしたが、複数の視点から見てもらうことで、思わぬ高値になったりします。
38歳 パート 女性
小平市の住宅売却。思い切って決断するまでの体験談
昨年、築16年になる我が家を売却することを考え始めました。
正直言って、初めは「本当に売れるのか？」と心配になりましたよ。
私たちの家は国道に近いことで利便性は良い方だと思います。ただ、それがどれだけ価格に影響するのか、ちゃんと理解していなかったんです。
まずは、不動産屋さんを回って売却査定を依頼しました。
最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのがいいとアドバイスされ、その通りにしました。
そこで驚いたのが、見積もりの結果を聞いた時のこと。
なんと、4700万円という価格が出てきたんです。これは私の当初の予想を超えていたので驚きました。ただ、これは一番高かった価格で、他のところは少し低めでしたね。
でも、価格だけに頼るのは危険。また、どの不動産屋が信頼できるのか、決めるのが一番難しかったです。
売却先がどのような団体や個人になるのかによっては、近所の評判も気になりますしね。「あの人はよくわからない団体に家を売った」という感じになってしまうとご近所付き合いに支障が出るかもしれないと心配しちゃいました。
売却する際、税金や手続きについてもわからないことだらけで、専門家に相談するのが安心です。不動産屋さんが相談に乗ってくれたので、とても助かりました。また、物事をスムーズに進めたいので、無駄な労力はかけたくありませんでした。
この辺りの手続きがスムーズにいくかも不安だったんですよ。
最初の一歩を踏み出すまでの不安はありましたが、今やっと決断したことに満足しています。
不動産売却って本当に大変だけど、やり遂げた後の達成感は何とも言えません。
「大変だったけど、やっぱり相談して良かった」と思えた瞬間でした。
27歳 会社役員 男性
小平市で家を売る際のちょっとしたドタバタ体験談
去年、小平市で築16年の家を売却しました。これが、思ったよりも大変だったんです。
最初は仲介業者に「3500万円くらいで売り出しましょう」と提案されて。その数字を聞いたときは「お。そんなにいくんだ」と嬉しくなりました。でも、話はそんなに簡単ではなくて…。仲介の契約には3種類あって、「専任媒介契約」がいいと言われました。
専任の方がしっかり見てもらえるかなーなんて思って、それにしました。
ただ、売却のプロセスは思ったよりも手間がかかるんだなと実感しました。
特に、手続きの中で仲介手数料や測量費用、さらに場合によっては建物の解体費用なんかもかかることがあるそうで。
ちょっとビックリしました。
私も「あの家、そんなに手間かかる？」って感じでした。
売却が進むと、現時点で手付け金をもらう段階にきたんですが、ここでまた一つ心配事が。
瑕疵責任、ですよ。何か問題が残っていたらどうしようかと。売る側としてはちょっと不安になりますよね。リフォーム作業も数日後には始まるっていうタイミングで、頭の中がいっぱいになっていました。
結局、無事に売却は完了しましたが、それまでの道のりはけっこうバタバタしたものでした。
経験者として言うなら、専門家にしっかり相談しながら進めるのが大切かなと思います。
他の人も「え。そんなに大変なの？」って思うかもしれませんが、慣れないことって意外と大変ですよね。
でも、終わったらホッとしました。
51歳 男性 会社役員
築17年の小平市の家、売却してみた感想
築17年の我が家、売却することになりました。価格は3500万円。
でも、この手の話って単純じゃないですよね。
何しろ、残積で1350万円もあるし、正直、もう土地はいらないし、どうしたものかと頭を抱えました。
相談した不動産屋さんも「売るなら早めに動いた方が良い」とアドバイスしてくれたっけ。
家を売るって、ホントに車を手放す感じと似てるんですよ。
綺麗にしたら価値が上がるし、良い印象を与えないと次のオーナーが見つかりにくい。
内覧の時には、家族で綺麗に掃除しましたよ。
以外と大変だったけど、やっぱり「綺麗な家ですね」って言われると嬉しいもんですね。
税金のことも気になりました。
売って儲けた500万円、これには税金がかかるのかって不安に。
結局、税務署に確認したら、特別控除があって安心したんですけど、やっぱり細かいことは専門家に聞くのが一番だと実感しました。
売る前はちょっと心配だったけど、思ってたより面倒なことが少なかったかな。
売却を考えてる方に役立つアドバイスとしては、とにかく早めに行動した方が良いです。内覧者に「ここに住んでみたい」と思わせるように、家を魅力的に保つことが大事。
これが売りやすさにかなり影響するらしいです。
近所の人たちも「売れたら悲しいけど、早く売れるといいですね」と言ってくれたので、地域の環境も売れ行きに影響するんだなと感じました。
最初は壁が高そうに見えた家の売却だけど、実際にやってみると、思ってたよりスムーズに行くこともあるので、迷ってる方はまず不動産屋さんに相談するのがオススメです。
48歳 男性 パート
関連ページ：小平市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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