売却を考えている方にとって、どのように査定されるのか、実際に売る際の流れや注意点について気になりますよね。
不動産の売却は大きな決断ですので、過去に戸建てを売却した人たちの体験談は参考になります。
品川区での中古戸建て売却を検討しているなら、ぜひこのページを参考にしてみてくださいね。
売却までのプロセスや実際の査定金額ともに見逃せない情報をお届けします。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・品川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 130000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.89～ 162.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・品川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築36年の戸建て売却体験談：話しやすさと価格重視で選んだ結果
築36年の家を売るとき、正直いって、どうやって進めればいいのか全然わからなかったんです。うちの家の名義は私と妻の共有で、子どもも独立してて、親も施設に入る予定です。誰も住まないので、これを機に売却を考えることにしました。
最初に気になったのは、売却する際にどの仲介業者を選べばいいのかということ。私も無知なので、とにかく「話しやすくて、なるべく高く買ってくれる」っていうところを探しました。これ、結構大事だなって思ったんですよね。特に初めての売却だと、信用できる担当者がいると安心感が全然違いました。
いくつかの業者に相談してみましたが、査定価格がまちまちで驚きました。一番高いところで約8000万円と提案されて、中には「え、この築年数でそんなに出してくれるの？」って内心すごい驚きました。でも、担当者がとても親切でギャップを感じない話し方をしてくれたので、すごく印象が良かったです。
また、査定価格だけじゃなくて、賃貸にする選択肢も一応考えてみたんですけど、やっぱり手間がかかるって知って、最終的には売却に決めました。親の施設の費用も考えると、一番いい選択だったと思います。
売却の手続き自体は仲介業者にほぼお任せ。頻繁に連絡をくれて、進捗も逐一教えてくれたので、安心して任せられました。実際、高く買ってもらえたし、何より手続きがスムーズでびっくりしました。親の世話で忙しい中、手を貸してくれて感謝しかありません。
無事に売却が終わった今では、もう少し早くに決断すればよかったかなって。もし売却を考えているなら、私と同じように、信頼できる人を見つけるのが大切ですね。
46歳 男性 会社員
築34年の家を売るときの心配事と体験談
築34年になる我が家を売る決意をしたのは、なんとなく老後の生活を考え始めた頃でした。今すぐというわけではなく、5年後ぐらいを目安にしていますが、こういったことは計画的に進めないといけないと思い始めたんです。ちょっとした不安もありましたが、友人に相談してみたら同じような経験をしていて、少し安心しました。
家の場所は国道が近いので、交通の便はいい方だと思います。これが高評価につながるといいんですが。売却については、やはり専門家に相談するのが一番だということで不動産の専門家に頼みました。最初は緊張しましたが、詳しい説明を受けて安心しました。でも、正直「無知ですみませんが、よろしくお願い致します」という気分でした。
査定額は5,900万円とのこと。でも、買取を依頼すると1,000万円以下になることもあると聞いてびっくりしました。それに、売れるまでは月々のローンの支払いが続くのかも気になっていましたが、これも相談次第ということで詳しく説明をしてもらえました。
そして、今後のことが少しずつ見えてきたので、計画的に動けそうです。やってみて思ったのは、相談は早めにしておくことが本当に大事だということ。売りに出すタイミングや、いろんな選択肢があることを教えてもらいました。私もそうでしたが、何かと不安が多いと思います。ぜひ、しっかりと専門家に聞いてみることをお勧めします。
私もなんとかなると信じて、これからも準備を続けていこうと思います。周りの意見も参考になりますし、何より無理せず自分のペースでやれるのが一番ですね。
61歳 女性 会社役員
品川区で築35年の家を売却する大変さと喜び
私は30歳の会社員で、最近父の所有していた品川区の築35年になる家を売却しました。最初に聞いた査定額が13000万円だった時は正直驚きましたが、地価の高い地域だからかなと納得しました。それでも古い家のため、リノベーションするかそのまま売るか、すっごく悩みました。
結局、リノベーションには資金も時間もかかるから、そのまま売りに出しました。でも、売れるまでに時間がかかるんですね。友人に話したら「どの方法が一番いいかなんて人それぞれだから、焦らない方がいいよ」とアドバイスをもらい、ちょっと安心しました。
売却活動を通じて分かったのは、匂いや騒音でご近所トラブルが起きた場合、元の所有者にも影響があるってこと。これにはちょっとヒヤッとしました。でも、無事にトラブルなく買い手が見つかり、本当によかったです。
あと、譲渡税がもろに懐に響きますね。手元に500万円が残ったのは嬉しいけど、そのうち税金で取られるのかと考えるとちょっと悲しい…。
家を無事に売却できた安堵感と、思いがけない出費に対する不安が交錯した経験でした。でも、新しい道を歩み始める勇気をもらった気がします。もし家を売ろうと考えている方がいたら、私もぜひ応援したいですね！
30歳 女性 会社員
築35年の家を売却してみた感想
先日築35年の我が家を品川区で売却することにしました。思い出が詰まった家だったので手放すのは正直寂しかったんですが、家のメンテナンスが大変になってきて、思い切って売りに出すことにしました。最初価格の設定に悩んだんですけど、不動産会社に相談したら、2700万円が妥当だろうという話を受けました。意外と高めで驚きました。
実際に売りに出してから約4ヶ月後、ついに買い手が見つかりました！不動産屋さん曰く、「まぁ、通常3～6ヶ月見ておいてもらえれば安心です」とのことでしたが、こんなに早く見つかるとは思わず、ほっとしました。それにしても買い手の方から、「早くリフォームしたいので、手付金を払うので本契約前にリフォーム入れていいですか？」という要望が来てビックリ。でも納得のいく説明を受けたので了承しました。
家を売るって色々と手続きがあってちょっと大変ですね。特に名義の件で、今回私の場合は離婚後だったので、旧姓に戻してたんですけど、その関係で書類が少し複雑になりました。でも、専門家がしっかりサポートしてくれたので助かりました。
売却後は残債がなくなることも確認できたし、手元に残る500万には税金がかかるみたいですが、人生の新たなステップを始めるには十分です。築年数の古い家でも、ちゃんと管理していればこんな風に新しい持ち主に出会えるもんだなぁと感動しました。皆さん、心配になるかもしれませんが、行動あるのみです！
46歳 女性 派遣社員
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家の売却で気付いたこと―築35年の家を査定して
最近、築35年の実家を売却することになり、査定額が2300万円と聞いてちょっと驚いています。正直、「家ってそんなにするの？」って感じでした。実は、私たち夫婦は、長い間ローンや固定資産税を自分たちで払ってきたので、この機会に売却を考えました。最初、買取をしてもらった場合、値段が1000万以下になる可能性があると聞いて一瞬「大丈夫かな？」と思いましたが、直に査定してもらえてホッとしました。
この家、国道に近いので便利なのは確かなんですけど、住んでいると密集地特有の付き合いや規則がけっこう面倒だったんです。その点も売却の決断を後押しした理由の一つ。実際、近隣住民との細かな縛りに嫌気が差していました。リフォームして1年しか住んでないけど、いい機会かなと思ったりしてます。
家を売るって、いろいろ考えることが多くて、譲渡益が出た場合も気になるところ。しっかりチェックしておかないと後で困ることもあるらしく、司法書士に依頼して手続きしないといけないのかも、と今ちょっと思案中です。でも、便利な場所にあるので買い手は見つかりやすいとかで、安心もしています。
身の回りで同じように売却を考えている人は、査定や手続き周りのことは早めに考え始めた方がいいと思いました。ローンや何やらで自分たちが払っている部分もあるので、その辺りも含めてちゃんと計算しておくと、後で損をしないで済みそうです。
51歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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