実際に売却を経験した方々の声を集めているので、これから家を売りたいと考えている方は参考にしてみてくださいね。
査定のプロセスや地域特有のポイントについても詳しく解説していますので、西京区で住宅の売却を計画中の方にはお役に立てる情報が満載です。
築3年以内(築1,2,3年)・京都市西京区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 7400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.11～ 71.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・京都市西京区での家売却・査定を経験した人の口コミ
京都市西京区の戸建て売却！お得と不安が入り混じって
もう3年しか経ってない新築の家を手放すとは、正直思ってもいなかったんですが、生活の変化で売却を決めました。資産価値が下がらないうちに動いたほうがいいかなって。4500万円で市場に出すことにしたんです。でも、売れるまで時間がかかるんじゃないかって、かなり心配でした。
不動産会社も地元のにするか、全国展開のところにするか、めっちゃ迷いましたね。私の場合は地元密着の不動産屋が話しやすかったので、そちらにお願いしました。担当者さんがいろいろアドバイスをしてくれて、買い手の層や、売れるタイミングについて色々教えてくれたのがよかったです。
それから、もう一つ驚いたのが、3000万円の特別控除についてのこと。購入時の書類がなくても、この控除が適用できるって聞いて「へぇ、そんなことできるんだ」って感心しました。3000万円以下で売れれば譲渡所得が0円で計算されるとのこと。税制面での知識はゼロなので、本当に助かりました。
でも、やっぱり売れるまでの不安って大きいんですよね。そもそも売れるのか、どれくらいで売れるのか、なんて毎日がハラハラしてました。早くいい人が見つかればいいな、なんて毎日を過ごしてました。日々の不安から解放されるには、ある程度の経済的な知識も必要なんだと、改めて実感しました。
売却の準備を進めつつ、住替え先のリスクも考えなくてはならなくて、忙しい日々でした。でもこの経験を経て、結果的にはいい学びになったかな。後になって、物件が売れたときは心からの安堵感。そして最終的に4500万円で買い手がついて、なんだか誇らしさも覚えました。
家を売ることがこんなにも細かくて、でも学びの多いプロセスだとは思ってもいませんでしたね。
40歳 会社役員 女性
築1年、自宅を3900万円で売却しました
数年前に新築で購入した京都市西京区の一戸建てを3900万円で売却しました。正直に言うと、売る決断をするのは簡単ではなかったんです。3年も住んでない新しい家でしたし、愛着もかなりあったので。でも、家族の都合で別の場所に移ることが必要になって、思い切って売却を決めました。
まず、売り出す時の価格設定が大事ですね。近隣の新築住宅の価格と自分の家の状況をしっかり比較しました。新築の価格はそれなりに高いので、それに対抗できるよう適切な設定が必要と思いました。最初はもう少し高めの値段も考えたんですが、売れなかったら3か月後に下げるつもりでした。実際、高望みせずに決めた3900万円でうまくいったのでほっとしました。
買い手についても気になりました。売りに出した後に買い手が決まってからで良いのか、売りに出す前に引っ越ししたほうがいいのかということも、迷いました。いろんな段取りがありますが、私の場合は販売活動を開始してからの依頼でしたね。
不動産会社もいろいろですからね。最終的に大手の会社にお願いしたことで、安心感がありました。専門家がしっかりサポートしてくれたのは助かりましたよ。そのおかげで話もスムーズに進み、私自身も落ち着いて対応できました。
譲渡益についても注意が必要です。売却した額が購入額を上回った場合、譲渡税がかかります。私も適切に手続きを済ませ、税金のことも考えて準備しました。まとまったお金は入らなかったものの、計画通り新しい土地での生活に使える資金が整って嬉しかったです。
数か月の時間を要しましたが、今は新しいスタートを切れていることを考えると、この決断をしてよかったと思います。人生の大きな選択のひとつですが、必要な準備と心構えがあればきっと乗り越えられるはずです。もし同じような状況の方がいれば、参考にしていただけると嬉しいです。
42歳 会社員 男性
築3年の家を3900万円で売却！無駄なくスムーズに済んで安心しました
先日、私は築3年の西京区にある一戸建てを売却しました。転勤が決まり、急いで売らないといけなかったんです。最初はどうなるか不安だったけど、結果的には3900万円で売却できて、本当にホッとしました。
不動産会社の担当者の方がとても親切で、丁寧にいろんなことを教えてくれました。売却が進む中で、例えば家を綺麗にするための小さな修繕って、やってもやらなくてもそこまで影響しないんですね。私もちょっと心配だったけれど、無駄な労力をかけずに済むと教えてもらって助かりました。そういう細かいアドバイスが嬉しかったです。
売却を進める際には、母の再婚相手が購入した際の名義とか、複雑な事情があって少し心配していました。でも担当さんが書類の手続きも含めて、法律面でもきっちりとサポートしてくれたので、安心して進められました。
やっぱり大きな決断をする時って、たくさんの不安がありますよね。引っ越しやエアコンの新しい取り付けといった出費もあるので、スムーズに事が進むと、気持ち的にもかなり楽になります。最終的には、私が思っていたよりもスムーズに進められたので、とても満足です。
結局、売却した後も何のトラブルもなく転居できて、心の負担も少なかったです。これから新しい場所での生活が始まりますが、今はその準備にワクワクしてます。もし同じような状況で悩んでいる人がいたら、不動産のプロに相談すると、色々と心強いサポートが得られると思います。私もそうでした。
52歳 男性 会社員
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京都市西京区で家を売却してみた体験談
ついに、わが家を売り出すことにしました。京都市西京区にある築わずか3年の三階建て、でも将来的には住み替えが必要だと感じていたんです。家の売却って初めての経験なので、何から始めていいのかちょっと不安でしたが、まずは査定を受けることにしました。
査定の結果、売り出し価格は5000万円ほどになりました。ただ、ここで一つ問題が。値下げを言われることもあるのは聞いていましたが、80万円も値引きしないといけないなんて！少しびっくりしました。でも仕方ないですよね、売れるまでの維持費も考えると、そこはお互い譲り合うしかないかなと思います。
仲介業者さんに相談して、希望の売却額をしっかり伝えつつ、売りに出すことにしたんですが、時間がかかるというのもネックです。待つ間にも、空き家にしておく維持費が気になる…。これは家を売却する上での悩みのひとつかもしれませんね。私もそうでしたが、早く次のステップに進みたい思いもありますし！
幸い、査定もスムーズに運び、購入希望の方が現れて一安心。でもこの決断にはいろいろ考えるところも多かった。最初はちょっとでも高く売りたかったんですけどね、実際にはそううまくはいかないものですね。
実際に売却はスムーズに進んで、無事に次の住まいを見つけるまでの道も開けたので、結果的にはよかったかなと思います。この経験から、家を売る際にはまず自分の希望と現実の折り合いをしっかりつけることが大事だと感じました！
46歳 男性 会社員
京都市西京区の家を査定してみました
昨年、中古の一戸建てを購入し、リフォームして住んでいました。でも、住宅が密集しているエリアだったので、近隣住民とのお付き合いや規則が多くて、正直面倒くさいと感じることがありました。そこで「家を売ってしまおう！」と思いたち、査定をお願いしました。
査定額は4100万円でした。思っていたよりもいい金額で驚きました。私の母の再婚相手が家を購入したときには、やはり高い額を払っていたと聞いていたので、少し安心しましたね。これなら買った時よりも、損はしないかなって思っています。
私は、例えば買取をしてもらったときに、1000万円以下なんてことになったらどうしようとか、いろいろ不安がありましたが、今回の査定でそれは杞憂だったということが分かりました。ただ心の中で、もし苦情が来たら「直接買った人に言ってください」って感じで構えています。
もちろん、他にも細かな家の手続きや移動について考えなくてはならないことはありますが、まずはしっかりした査定ができて一歩前進！家を売却する過程って、こうして少しずつ踏み出していくんだなと実感しました。
36歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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