藤枝市の一戸建て売却体験談を読むことで、売却の流れや実際の査定額についての情報を得ることができます。
自分の家の売却を考えている方にとって、実際の体験談は非常に参考になりますよ。
売却の際の注意点や、それぞれのケースでの売却価格など、具体的な例を知ることができます。
ぜひ売却を進める際の一助としてみてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・藤枝市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
650～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.64～ 26.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・藤枝市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築21年、一戸建ての売却で感じたこと
先日、藤枝市にある築21年の一戸建てを売却しました。最初は、家の売却なんて初めての経験だから、何から手をつけていいか全然わかりませんでした。なにせ、家を売るって簡単なことじゃないですよね。値段もどうやって決めるのか、どこに頼むべきか、いろいろと考えなきゃならないことが山積みでした。
最初に気になったのは、売却価格です。1700万円で売りたいなと思っていたけど、それが現実的なものなのかどうかもわからなくて。でも、ちょっと不安がいっぱいでした。家の周りの相場も調べたりしましたが、結局、自分一人じゃ限界があるなぁと感じたんです。
それで、いくつかの不動産会社に相談することにしました。最初の方は大手の不動産会社に行ったんですが、なんか業務的な感じで会話が進む。それに比べて、個人に近い不動産屋さんはなんか親しみやすさがあって、アットホームな雰囲気で話ができました。これはけっこう大事だなぁと実感しましたよ。
手数料についても、「うーん、少し高いかな」と思う部分も正直ありました。でも、仲介業者も一生懸命やってくれているし、お互い様なんだなぁという気持ちもあって、納得できるところで依頼しました。仲介手数料が80万円に感じるか、80万円しかに感じるか、本当に視点次第なんだなぁと。
いざ売却の契約となった時は、これまた緊張しました。いろんな書類があって、詳しく内容を説明してもらいましたが、やっぱり初めてのことだから不安もありました。でも、全部無事に終わった時には、ホッと一息です。
ちなみに、買主さんにもすごく好印象で、自分の家を気に入ってもらえるのは嬉しいですね。売り急いで大変だと思っていたけど、最後は良い買い手につながって、満足のいく結果になりました。
59歳 男性 会社員
築19年の戸建てを売却して感じたこと
築19年の藤枝市の一戸建てを売ろうと思ったとき、最初はどこの不動産会社に相談するのが良いのか迷いました。購入時にお世話になったところも考えたんですが、単純に話しやすく、そしてできるだけ高く買ってくれるところがいいなと思い、他の不動産会社も検討しました。驚いたことに、購入希望者として住む人だけでなく、事務所利用を考えている人もいるそうです。藤枝市ではそんな使い方もあるんだなと新鮮でした。
まずは査定を依頼することにしました。査定額が1400万円とのことで、予想よりは高かったのでほっとしました。でもやはり売却には準備が必要で、内覧希望者が少ない場合は値段を下げる必要があることもあるんです。
具体的な準備としては、まず荷物を整理し、見せるための状態にすることでした。意外と物が多くて、片付けは思ったより大変でしたが、最終的には綺麗になって良かったです。改めて掃除をすると、普段は気づかない小さな欠点が見えてきて、これも対応しなきゃいけないのかと新たな気づきでしたね。
内覧に来てくれた方々は、みなさん色々な視点から家を見ていることが分かりました。自分の住んでいた家がこんなに他の人に興味を持たれるなんて不思議な感覚でした。無事に内覧の印象も良く、最終的には希望額に近い形で売却できたので、本当に良かったと思っています。全体を通して、売却までのプロセスは少し大変だったけれど、新たな出発として良い経験となりました。
54歳 女性 会社員
藤枝市で築21年の家を1400万円で売却した体験談
私が藤枝市で家を売却したのは、築21年の一戸建て。1400万円で売れるまでの過程は、思ったよりずいぶんスムーズでした。最初は「売り出したときに、さっと出ていくのがいい」と友人に言われていたので、準備を急ぎました。仲介手数料が気になることもありましたが、やはりプロに任せるのが安心ということで、不動産会社にお願いしました。
物件を売り出すにあたり、いくつかの不動産会社に見積もりを依頼しました。もちろん、「単純に仲介手数料欲しさじゃないか」なんて疑ってしまうこともあったのですが、最終的には信頼できる担当者に出会うことができました。彼のアドバイスを聞いて、物件の魅力を引き出す小さなリフォームをしました。
物件売却時には、法律関連のことも気になりました。特に司法書士への依頼はどうしたものかと思いましたが、相続で受け継いだものであるため、書類がないと困ることはありませんでした。それでも、心配性の私は細かいところまで確認しました。結局、必要書類を揃えるのに思った以上に手間取ったものの、何とかなりました。
購入希望者が見つかるまで、物件の案内を続けました。「売り急ぐなら仕方ない」ですが、落ち着いて交渉した結果、1400万円で合意。こうして売却が成立したときは、本当に嬉しかったです。仲介を通じての契約も順調に進み、問題なく引き渡しが完了しました。
この売却で、家の持つ価値を再認識しました。これから家を売ろうと考えている人には、焦らずに最善の方法を選んでほしいと思います。
41歳 男性 会社員
初めての家の売却で得た教訓
先日、築21年の家を売却しました。初めての売却だったので、最初はどうすればいいかわからず、ちょっと不安でした。でも、不動産会社の方の助けを借りて、無事に完了しました。驚いたことに、最終的には960万円で売れました。価格設定に関しては、専門家のアドバイスをもとに慎重に決めたのが良かったと思います。最初は高すぎず、低すぎない適正価格を見極めるのが重要だと気付きました。
一番悩んだのは、不動産会社との契約の種類です。「専任媒介契約」と「専任専属媒介契約」のどちらがいいか迷いましたが、結局「専任媒介契約」にしました。この方が柔軟に動けるし、他の不動産業者とも交渉できるからです。幸い、最初の売却希望価格から80万円の値引きで手を打ちましたが、稼働はスムーズでした。適正価格だったからこそ、買い手も納得してくれたと思っています。
売却が終わった後で、譲渡益が出た場合の税金のことも考えなきゃということになりましたが、税務署でしっかりと指導を受けながら申告をしました。なので、申告のし直しは不要でした。この辺の知識は初めてだと全くないので、やっぱりプロに頼るのが一番ですね。
家の売却を考えている方がいるなら、私と同じように不安に思うかもしれませんが、プロのサポートを受けて進めることで、スムーズにいくと思います。経験を通じて得た教訓は、やはり適正価格と良い業者選びが鍵だということです。次に家の売却をするときも、同じように慎重に進めたいと思います。
56歳 男性 会社員
藤枝市の築20年の家を売却してみて感じたこと
私の家は築20年、藤枝市にある一戸建てです。家の売却を考え始めたとき、まずは査定をしてもらおうと思っていろいろ調べてみました。家族の構成も変わってきて、必要な広さや立地もだんだん変わってきたんですよね。それで、「もしかしたら売ったほうが得かも？」って思ったんです。
不動産屋さんに行く前に、ネットで調べて「2700万円くらいかなぁ」と思っていたんですけど、実際に査定をしてもらったら「え、本当に？」とびっくりする価格を言われました。苦情が来たところで「直接買った人に言ってください」って思うことも何度かありましたけど、そんなもんかなって。
最初はちょっと不安だったんです。変更や実印の再登録が必要な状況になるとは思わなかったし、ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っている状態だったので、どう話が進むのかとハラハラしました。親子リレーローンで残り20年もあるし、大変なことも多かったです。でも、もっと悩んでいたのが、どこの不動産会社を使うか。最初は大手と思ってたんですが、いろんな評判を聞いているうちに、個人に近い不動産屋さんもいいかなって思ったり。
実際、何社か比較してみると、一社一社でまったく方法や対応が違います。最終的に、個人に近い不動産屋さんにお願いすることにしました。すると、きちんと私たちの事情を考慮してくれてとっても助かりました。売却の手続きもスムーズにいき、ようやくホッとしたって感じです。
結果的に、2700万円で売却できました。やっぱり、不動産のプロってすごいなと思いました。これから新しい生活を始める準備をするつもりです。振り返ると、自分なりにいろいろ学ぶチャンスになりましたね。
56歳 派遣社員 女性
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