築浅(築3年以内)・鹿児島市の家の売却査定・口コミ鹿児島市の一戸建て売却体験談

鹿児島市での築1年の家の売却体験

私が鹿児島市で新築の一戸建てを購入したのはつい去年のことでしたが、家族の事情で引っ越しせざるを得なくなり、早くも売却を考えることになりました。

築1年だし、そんなに価値が下がるもんじゃないだろうと思ってたんですよ。
でも、売却するにあたっての費用ってめっちゃあるんですね。手数料、登記費用に火災保険…。
とにかく計算してみないと、どれだけの金額を目標にするべきかわからないです。

2400万円で購入し、ローンもまだ残っているので、どうすればいいのかと焦りました。売却する際にはローンをどう扱うのかも重要で、銀行に相談してみました。
銀行の担当者はすごく親切で、売却が上手くいくようにいろいろとアドバイスをくれました。

もっと複雑な手続きになるかと思ってたけど、意外とシンプルに進められることが分かって一安心。

近所の方々も私たちが売主であることを知っていたので、変に噂が立つ心配もなく、落ち着いて売却活動に入れました。

売却を進めていくうえで査定をお願いした不動産会社の方も優しくてね。
「築浅で条件もいいので、高めでいきましょう」と力強い言葉をくれました。正直、自信が持てた瞬間ですね。

ところで、周囲は自然豊かで住み心地もよく、築1年の家ということで、内覧者の反応も割とポジティブ。

リノベーションせずとも、新築なにおいもまだ残ってるといった感じでした。結果、短期間で買い手が見つかり、希望価格に近い形で売却が成立。結果オーライです。

そのおかげで次の新しい生活を安心して始められました。

この体験を通して思ったのは、いざ売却に直面したとき、何よりも専門家の意見を素直に聞くことが大事なのと、自身の状況をしっかり理解して動くことですね。私も最初はどうしたらいいか分からなくて不安でしたが、然るべき対応で何とかなりましたよ。

58歳 会社員 女性

築1年の家を3700万円で売却。体験談

鹿児島市で築1年の家を購入したのですが、人生の転機で急遽売ることにしました。

結構ドタバタでしたが、売却までのプロセスをお話ししますね。

最初に心配だったのは、残債務をどうするかでした。

運が良かったのは、家の価値が上がっていて、借金以上の3700万円で売れそうだったことです。
このおかげで、あまりお金のことを気にせずに済みました。
良い情報を貰ったおかげで不安も解消されました。

次に困ったのが、買い手が決まるまで家に住み続けて良いのか、それとも先に引っ越さないといけないのかということでした。結局、購入者がすぐにでも住みたいと希望したので、慌てて引っ越しすることにしました。引っ越しはかなりハードでしたが、次の新しい生活が楽しくてワクワクしています。

さらに、売却の際に「匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という一文を入れることを進められました。

これで新しい所有者にトラブルが起こっても安心です。
こういう細かいところまで考えるのが大事なんだなと実感しました。

家の相続に絡むことで知ったのですが、保有期間には前の持ち主、つまり親の保有期間も含まれるのだそうです。

こういった法律的なことは難しいですが、プロに相談することでスムーズに進めることができました。売却後は、トラブルもなくスムーズに話が進んで、心からホッとしています。

家を売ることはけっこう大変でしたが、良い準備をすればスムーズに進むこともあるんだなと学びました。

やはり、事前の情報収集が鍵ですね。同じように売却を考えている方々も、自分の条件に合った方法をしっかり探してほしいです。

54歳　会社役員　女性

3700万円で売却。築3年の家を鹿児島市で査定してみた結果

転勤の話が急に舞い込んできて、築3年しか経っていない鹿児島市の家を売却することに決めました。いやぁ、予定外の出来事に最初は大慌てでしたね。30年暮らすつもりで選んだ家だったので、愛着もあり「本当に手放していいのか」と悩みました。しかし、転勤先での生活を考えると、持ち続けるという選択肢も無理だったんです。

それで、まずは売却査定をお願いしたんですけど、査定価格がなんと3700万円。自分が考えていたより高めで「え、本当に?。」ってちょっとびっくりしました。

査定担当の方も、とても親切で、希望値で売りに出すことを提案してくれました。「これは良いスタートを切れたなぁ」と思いました。

実際、売却自体もスムーズに進みました。
他のお宅と比べて新しいというのが結構な強みみたいです。
内装とか設備もまだ新築の香りを保っていたので、そこはアピールポイントになりましたね。幸い相続税がかかるような額ではなく、負債もなかったので安心しました。
友人から「現金が足りないと面倒だからねぇ」なんて言われてたので、一つ心配事が減りました。

問題は、そのまま家を持ち続けることがリスクになるということ。鹿児島市の魅力に惹かれつつも、転勤先での新しい生活に向けて備えることができたので、結果的に良い判断だったと思います。

査定してくれた不動産会社には感謝しきり。

プロの目で見てもらうことって本当に大事なんだなぁと実感しました。
もし、家を売るかどうかで悩んでいる人がいたら、まずは査定をお願いするのがオススメです。だって、私も同じように家を手放すか迷っていた一人だったから。

48歳　会社役員　女性

親の家を売却することにした理由とその過程

私の家族では、親が今後施設に入る予定で誰も住まなくなった鹿児島市の家がありました。

築3年の比較的新しい家で、何とかならないかと思いつつも、維持する費用や手間を考えると売却するのが一番良いのかと考えました。しかし、最初は「本当に売ってしまっていいのかな？」と正直、迷いました。

まずは不動産屋さんに相談を始めたんですけど、「最低３か所の不動産屋さんから見積もりを取るのが基本だ」と教わり、言われるままに見積もりを取りました。

結果、だいたいの場合は売却する時の価格は3000万円くらいが妥当だと言われました。
ただし、計算上の利益が2400万を超えると税金がかかる可能性も出てくるんですよね。そういう詳細にまでは気が回ってなかったので、結構驚きました。

その後、購入費用についても調べてみたところ、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できることも分かって一安心。
「ああ、意外と色々考えなきゃいけないことがあるんだな」と思いましたね。
私もそうでしたが、家を売るって単純に高く売れれば良しってわけじゃないんだなって。

当然、親の家でしたので、こだわりもありましたし、感情的になる部分も多かった。
でも、やっぱり使われずに放置されるよりは、今の時点で活用してもらえる方が家も喜ぶかなと思いました。
最終的には良い条件の買い手も見つかり、親も納得した形で無事に売却することができたんです。

皆さんも、親の家を処分する際には感情と実際の利益のバランスをちゃんと考えた方がいいと思います。どちらか一方に偏ると後悔するかもしれませんから。

50歳 会社員 女性