実際に戸建てを売却した人たちの口コミを参考にすると、それぞれの経験から具体的な流れや相場感が見えてきます。
築年数が古い家でも、しっかりとした査定が行われることで思わぬ良い条件での売却が可能かもしれません。
このページでは、そうした体験談を元に、渋川市での戸建て売却に関する情報をお届けします。
家の売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・渋川市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 2100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.06～ 21万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・渋川市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家の売却査定で驚きの結果！
築43年を越える物件の売却査定がどうなるのか、正直ドキドキしていました。なぜなら、この家は私たちにとって特別なものでしたから。実親の名義の土地に家を建てたもので、母の再婚相手が購入した費用で出来た家なんです。でも、残念ながら家族内のトラブルで別々に暮らすことになり、維持費がかかるから何とかしないと！と思っていました。
初めは、380万円ってどうなんだろ？と不安になりました。でも、築43年以上の住宅でこんな価格を提示されるとは！びっくりです。この金額なら、そのまま賃貸に出すことも考えたんですが、実際に維持費が思ったより大きくて、やはり売却に決めました。もちろん、不動産売買のタブーである「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には気を付けて、信頼できる不動産会社を選びました。
司法書士さんに相談する必要も出てきましたが、しっかりサポートしてくれるのでスムーズに進みました。こういうときの専門家は本当に心強いですね。売却の決断をするまでの道のりはけっこう長かったです。でも、今ではこの決断が我が家にとって前向きな一歩だと思います。私たち自身の新しい生活もこれで一歩進め、自分たちのことに集中できるようになりました。
同じ悩みを抱えている方、私の経験が少しでも役に立てば嬉しいです。新しい生活に向けて頑張りましょう！
40歳 男性 会社役員
築43年の家を売却するってどうなの？
我が家は築43年という古い家。購入時は建売物件で、けっこういい条件だったのですが、そろそろ売却を考える時期かなって思っていました。でも、なんか不安だったんですよね。特に、家が古くて傾いていないかとか、そういうのをちゃんと公表しないといけないという話を聞いていました。不動産屋さんの査定を受けることに決めましたが、どこに頼むのがベストなのか一瞬悩みました。
最初は購入時にお世話になった不動産会社に頼もうかとも思ったんですけど、「一件だけでは絶対ダメ」って聞いたこともあって、他の業者にも頼むことにしました。結局、不動産屋さんの合い見積もりを取ることにしたんですよ。結果として、いくつかの査定を比較することで、もっとも納得できる価格を見つけることができたと思います。
最終的に提示された価格は430万円でした。正直、「えっ、それだけ？」って感じでしたけど、築43年ってことを考えるとまぁこんなもんかと納得。家ってやっぱり古くなるとなかなかいい値段で売れないですよね。でも、家としての価値だけでなく、周辺環境や交通の便なんかも考慮されていて、渋川市はけっこういい場所なんだなと再確認。
査定している最中に感じたのは、やっぱり事前に色々調べておくのがいいなということです。家の傾きについて告知されないと、契約不適合責任とか面倒なことになるらしいんですけど、今回は特に問題ないとのことだったので一安心。
皆さんも、古い家を売却する際は注意してくださいね。調べたり、プロに任せてきちんとやっておくことが大事だと痛感しました。
61歳 女性 会社員
築年数が長い家を売却してみて
私の住んでいた家が築44年で、120万円で売却したときの体験談をお伝えします。正直、この家を売るって決めたとき、ちょっと不安でいっぱいでした。周りからも、「築年数が古いから値段は期待できないよ」って言われるし、実際にいくらで売れるのか全然見当がつきませんでした。
それで、いろいろ調べてみたら、不動産売却には専門家に相談するのが一番だってわかったんです。でも、どこに相談したら良いのか全然わからなくて、インターネットで色々と検索しました。結局、地元の不動産会社に相談したんですけど、彼らが細かくサポートしてくれるおかげで、大助かりでした。
査定してもらったとき、200万円は無理かもって思ったので、120万円という提示を受けたときはまぁまぁ満足しました。裏を返せば、自分の払う仲介手数料もその分低く抑えられるし、なんとなく納得できました。それでも、あのローンの手数料や登記費用、火災保険などを全部考えると、頭が痛くなりますね。資金計画は大事だと改めて認識しました。
売却することで得られる利益についても、控除の制度を考えればそこまで期待できないな、と改めて学びました。3000万控除があるけど、結局利益はそんなにないんです。利益が出たとしても、その額が本当に少しで、税金対策って大事だなって実感しました。
それでも、古い家の整理ができたし、新しいライフステージが始まったので良かったです。家の売却を考えている方がいたら、ぜひ不動産会社の力を借りてみてください。
32歳 会社員 女性
不動産査定で驚きの結果が！
30年も暮らしたマイホームを手放すとなると、なんか感傷的になっちゃいますね。転勤が決まったので、渋川市の築43年になる家を売却することにしました。この家にはたくさんの思い出が詰まってるけど、思い切って売ることが必要でした。
査定の結果、1800万円の値段がついたときは本当に驚きました。ただ、本当にその値段で売れるのかなって不安もありました。そこで、いくつかの不動産会社に査定を依頼することに。やっぱり一件だけでは納得いかないですからね。
その後、最終的に1050万円で売却が内定しました。ちょっと価格は下がったけど、納得できる範囲でした。買い主さんに80万円の値引きもしましたが、古い物件なのだからリフォームは覚悟しているみたいです。「ああ、やっぱりかぁ」って納得しました。だから、そのままの状態で売ることに決めて、手入れは最低限の掃除と床にワックス掛けだけにしました。
売却益についても心配だったけど、手元に残った500万円には税金がかかるのかなぁって悩みました。でも、相続した物件の保有期間には、亡くなった人たちの期間も含まれるみたいなので、調べる必要がありました。税務署に確認するしかないですね。
今回の経験で学んだのは、不動産売却はやっぱり一社に頼みきりにならず、複数の業者に相談することが重要ということ。わからないことはちゃんと調べておくべきですね。将来の自分にとっても大切なことだと実感しました。
50歳 女性 パート
築54年の家を売却してみた経験談
長年住み慣れた渋川市の家、実は築54年経っていたんです。親と同居して住んでいたその家ですが、家族の事情で私たち夫婦は別々に住むことになりました。家のローンや固定資産税など、支払いはいまだに私たち夫婦がしていたため、正直、金銭的な負担が大きくなっていて困っていました。そんな時、売却を考えていたのですが、どのくらいで売れるのかは全くわからなかったんです。
思い切って査定を依頼したところ、2100万円という金額が出ました。でも、正直これで喜ぶわけにはいかなくて。やっぱり、仲介手数料や測量費用、そして築年数もあってか解体費用などもかかるんですよね。これらを差し引いていくと、手元に残る金額は随分と減ってしまうことが分かり、具体的にどれくらい利益が残るのか、けっこう悩みました。そして、残積1350万円があるローンをどうするかという問題もまだ残っているんですよね。リスクが多くて、ちょっとため息が出てしまいます。
親はまだその家に住んでいましたが、結局私たち夫婦も落ち着くために、売却を進めることに決めました。売却後は親も安全に、私たち夫婦の経済状態も安定するよう、いろいろと検討しています。いろんな思いが交差する中での決断でしたが、結果としてはよかったと思っています。これからは親も安心して暮らせる住まいを見つけたので、少しホッとしています。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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