戸建て住宅の売却は大きな決断ですから、実際に経験した方々の口コミを参考にしてみてくださいね。
査定のポイントや、売却までの流れ、お悩みを解決できる貴重な情報が詰まっていますよ。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・渋谷区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
8900～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
83.87～ 161.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築10年前後(築8,9,10,11,12年)・渋谷区での家売却・査定を経験した人の口コミ
渋谷区の家を売却してみました：築10年の家の売却体験
私の経験から言うと、渋谷区の築10年の家の売却査定って、なかなか複雑でドキドキするもんですね。家を売るっていうのは、人生で何度もないイベントだと思いますし、私も最初はかなり不安でした。でも、それ以上に新しい生活のスタートを切るためには、避けては通れない一歩でした。
最初に査定額を聞いたとき、9800万円と聞いて驚きました。意外と高く評価されたんだなって。それも、築年数がまだ10年ということで、物件の状態が良かったことも影響していたみたいです。それでも、もちろん即決するわけにはいきませんでした。まずは、いくつかの不動産会社と相談することにしました。一件だけで決めるのはリスクがあるなぁと感じたので。
それで、専任媒介契約を選びました。専任媒介契約は、一社だけに頼むってことで、サポートがしっかり受けられるんだとか。私の場合、担当者が丁寧で、説明も親切だったし、安心してお任せできましたね。知り合いも「その方法が良いよ」って言ってたので、心強かったです。
そして、実際に売却が決まったときは、嬉しいやらちょっと寂しいやら。家族と一緒に過ごした思い出がたくさん詰まった家だったから。それでも、新しいステップに進むには必要なことだったのかなと思います。そうそう、譲渡税のことも心配でしたが、譲渡所得3000万控除のお陰で、利益はほとんど出ないということが分かって一安心でした。残債の心配がないというのも、大きかったかもしれませんね。
みなさんももし、家の売却を考えているなら、一緒にしっかりと計画を立てることをお勧めします。私もそうでしたが、最初は不安だらけ。でも、一歩踏み出してみれば、大抵のことは乗り越えられるもんです。
61歳 女性 パート
築11年の家を売却した時の驚きと苦労
私の住んでいた家は築11年で、結構新しい方だったと思います。とは言え、いざ売却しようと思った時にはどうなるか心配でした。9000万円で売れると査定してもらったのは正直なところ驚きでした。もしかしたらもっと低く言われるかもっていう不安があったんですよね。
転勤が決まって、すぐに新しい場所で月9万円の賃貸一戸建てを契約しちゃったので、早く売れないとって焦っていました。でも、家を売るって簡単じゃないなって、その時に気づきました。売却には2つの方法があって、買取と仲介。でも私は、スムーズに現金化したかったので、買取をお願いすることにしたんです。
いろいろと手続きがあって、実印の再登録とかも必要で、正直面倒でした。でも、びっくりしたのは、最後の最後で値下げの話が出たことです。買い主から80万円も値引きを要求されちゃって。これには正直、どうしようって悩みました。でも後々のことを考えて応じることにしました。
自分の家を売るってこんなに大変なんだって、思い知らされました。けど、なんとか売却が完了して、ほっとしています。同じようなことを経験された方、きっと多いんじゃないかと勝手に思っています。でも、一つ大切なのは、焦らずに慎重になることですね。次にどんな手続きが必要かもちゃんと確認しておくのが大事ですよね。
49歳 男性 会社員
築11年の家を売却してみた結果、想像以上の査定額でした
昨年、築11年になる渋谷区の我が家を手放すことに決めました。最初は、「ほんとにいい値段が付くのかな？」と半信半疑なところもありましたが、13000万円なんて思いもよらない査定額が出て、びっくりしました。といっても、もちろんここに至るまでにはいろいろと考える部分がありました。
まず、一番悩んだのが仲介業者選びです。実際、仲介には3つの契約形態があるって知ってました？専属専任、専任、一般媒介とあって、それぞれメリット・デメリットがあるんです。私は、信頼感のある専任媒介でお願いしました。これがうまくいったポイントだったと、今では思ってます。
また、近隣の築浅物件とも比較したんですけど、意外にも、築年数が少し立っている我が家の方が個別の魅力が出せたみたいで、評価が良かったんですね。「新築にこだわらない、落ち着いた環境がいい」って言われる買い手が多かったのかもしれません。
手元資金についても考えなきゃいけませんでした。売れなければ3か月後に価格を下げるとしても、それまでの間に家の維持費やローンの月々の返済が負担に感じることもありました。でも、最終的にはしっかりとした市場調査の結果に基づいて売却活動をしたことが成功に繋がったんだと思います。
ちなみに、私の家は実親名義の土地に建てたものだったので、そこも売却に影響があるのか不安でした。しかし、契約もスムーズに進み、税務署での申告もちゃんとこなした上で問題なかったです。もし何かあったら、すぐに不動産屋へ連絡して進めるべきだということも学びました。
この体験を通して感じたのは、売却にはたくさんのステップがあるということです。でも、その一つひとつをしっかり押さえて進めることができれば、思った以上の成果に繋がるんだな、と実感しました。実際にやってみたからこそ、次に何かあっても自信を持って臨めそうです。
41歳 男性 会社員
渋谷区で築11年の家を売却してみて感じたこと
渋谷区にある築11年の我が家を売却することになりました。実はこの家、私の実親名義の土地に建てたものです。でも、築10年以上経つとやっぱり古さが出てきて、ここらで一度考え直す時期かなと思ったんです。査定に出したら、なんと12000万円という価格になって、正直驚きました。そこまで高くなるとは思っていなかったので、嬉しさ半分、不安半分。ほんとに売れるのかなぁっていうのが、最初の気持ちでした。
ただ、いくら「トラブルは買主が解決する事」って言っても、ご近所の方達がどんなふうに感じるかとか、やっぱり考えちゃいますよね。「あの人はよく分からない団体に家を売った」なんて言われたらどうしよう、とか。私もそんなふうに思われるのは避けたいと思って、信頼できる不動産会社を何社か回って、査定をお願いしました。一社だけじゃやっぱり不安だから、いくつかの意見を聞くことにしたんです。
その間に名義変更の手続きとか、実印の再登録とか細々したことが色々あって、大変でした。ただ幸運だったのは、周りの友人たちがその辺りのことでたくさんアドバイスをくれたこと。本当に助かりました。やっぱり、自分だけだと限界があるなぁと痛感しましたね。
この過程を通じて思ったのは、しっかりした賃貸契約ができることの安心感です。質問者さんの場合はペット禁止の賃貸契約とかもできるし、自由度が効くんだなぁと感じました。意外と、賃貸も考えてみる余地があるな、と思いました。
最終的に家の売却がスムーズに進んで、本当に安堵しました。大変なことも多かったですが、貴重な経験でしたし、家族や友人の支えに改めて感謝する機会になりました。これからも役立つことがたくさんありそうです。
37歳 会社員 女性
築10年の渋谷戸建て、売却への挑戦
築10年の渋谷区にある我が家を売却することになりました。この決断に至るまでには、わが家のローン事情や夫との名義の複雑さが背景にあったんですよ。夫と私で名義を6:4に分けて持っていて、ローンは連帯債務。正直、ちょっと頭が痛かったですね。
まず、最初にしたのは、3社の不動産屋さんから売却査定を取ることでした。やっぱり少しでも高く売りたいと思いますからね。その結果、提示された価格は20000万円前後。市場の動きは速くて、悩んでいる間にも相場は変動しているって実感しました。そういうわけで、決断は早速に、です。
売却の手続き中で一番驚いたのは、家の引き渡し後に仲介さんから連絡が来たこと。引っ越しの際に、古い除湿剤がうっかり床にこぼれて小さなシミを作っちゃったんです。それが問題になって、修理を求められることに。初めはちょっと焦りましたが、すぐに不動産屋さんに告知して、事なきを得ました。
今回の売却で学んだのは、まず何よりも情報収集の大切さ。特にローンや名義についてしっかり確認が必要だと思いました。また、売却後のクレーム対策も心に留めておくべきですね。正直、何か問題がないか事前にしっかり確認しておくべきだったと反省しました。後戻りはできないので、これからは教訓として活かしたいところです。
57歳 会社員 女性
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